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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,307 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學二街115巷39號 4F/12F 2025-02-14
27.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +186 萬
臺中市南區崇倫街66巷21號 全F/2F 2025-02-13
49.6萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,576 萬
透天 4房2廳3衛 31.75坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺中市南區柳川東路一段18號 8F/14F 2025-02-13
30.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.43坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區高工路490號 5F/15F 2025-02-13
33.6萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺中市南區崇倫北街150號 4F/5F 2025-02-12
60.5萬/坪 總價 1,426 萬
華廈 3房3廳3衛 23.56坪 屋齡1年
臺中市南區崇倫北街150號 5F/5F 2025-02-12
62.6萬/坪 總價 1,460 萬
華廈 3房3廳3衛 23.33坪 屋齡1年
臺中市南區東興路一段16號 9F/32F 2025-02-11
23.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.47坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市南區南平路39號 4F/13F 2025-02-11
25.1萬/坪 總價 217.5 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.66坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺中市南區南昌街2號 全F/2F 2025-02-10
49.9萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳2衛 33.07坪 屋齡54年
臺中市南區學府路79號 13F/18F 2025-02-10
20.1萬/坪 總價 821.6 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 40.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +607 萬
臺中市南區大慶街一段248-1巷10號 全F/5F 2025-02-10
28.2萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房3廳4衛 76.64坪 屋齡26年
臺中市南區福田二街365號 13F/14F 2025-02-10
34.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.85坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +607 萬
臺中市南區忠明南路819號 2F/18F 2025-02-10
26.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區忠明南路759巷26號 14F/14F 2025-02-09
29.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.75坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺中市南區公理街32號 12F/19F 2025-02-09
23.5萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 屋齡28年
臺中市南區建國北路一段266號 全F/4F 2025-02-09
38.3萬/坪 土地 109.9 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 15房0廳15衛 61.64坪 屋齡35年
臺中市南區忠明南路1114號 3F/12F 2025-02-09
22.4萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.65坪 屋齡32年
臺中市南區南門路37號 8F/10F 2025-02-09
38.8萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.86坪 屋齡15年 含車位 120萬
臺中市南區工學路116號 5F/17F 2025-02-08
27.8萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.17坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺中市南區復興路二段34號 7F/13F 2025-02-08
28.5萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.52坪 屋齡31年
臺中市南區南路53號 9F/9F 2025-02-08
38.3萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺中市南區工學北路357號 2F/26F 2025-02-07
33.6萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.69坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區忠明南路480號 4F/13F 2025-02-07
24.6萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街一段235號 5F/14F 2025-02-07
26.7萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市南區高工路93號 11F/13F 2025-02-05
27.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區仁義街231號 2F/14F 2025-02-05
38.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +464 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷97號 11F/16F 2025-02-05
27.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興北路519號 2F/12F 2025-02-04
33.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.43坪 屋齡32年
臺中市南區忠明南路1140號 2F/22F 2025-02-03
34.2萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34.81坪 屋齡17年
臺中市南區美和街93號 全F/2F 2025-02-02
56.2萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 3房2廳2衛 31.31坪 屋齡51年
臺中市南區工學路113號 1F/13F 2025-01-26
30.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 57.04坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區忠明南路1219號 12F/13F 2025-01-25
25.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區福田二街363號 4F/14F 2025-01-25
31.9萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.74坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺中市南區南和一街2號 10F/12F 2025-01-25
23.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.23坪 屋齡31年
臺中市南區忠孝路82之1號 5F/8F 2025-01-24
29.6萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺中市南區高工路131號 1F/14F 2025-01-24
36.8萬/坪 總價 1,606 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 43.71坪 屋齡33年
臺中市南區忠明南路1230號 2F/5F 2025-01-24
22.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房1廳2衛 27.91坪 屋齡39年
臺中市南區美和街38號 全F/2F 2025-01-24
36.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 3房3廳2衛 32.02坪 屋齡53年
臺中市南區三民西路238之7號 6F/14F 2025-01-24
38.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市南區正義街118巷12號 全F/3F 2025-01-23
24.3萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 61.73坪 屋齡39年
臺中市南區頂橋三巷29之1號 2F/5F 2025-01-23
26.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房0廳4衛 19.62坪 屋齡33年
臺中市南區工學二街219號 1F/8F 2025-01-22
23.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區工學北路355號 4F/26F 2025-01-22
36.5萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.98坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區大慶街二段6之16巷43號 6F/16F 2025-01-21
28.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.61坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興北路22號 12F/15F 2025-01-21
38.2萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.46坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +703 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +448 萬
臺中市南區臺中路292號 10F/12F 2025-01-21
19.1萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市南區復興路三段1號 9F/13F 2025-01-20
20.8萬/坪 總價 142 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.83坪 屋齡44年
臺中市南區復興路一段319之20號 11F/12F 2025-01-20
32.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺中市南區三民西路231號 11F/16F 2025-01-20
25.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區工學北路189號 5F/16F 2025-01-20
19.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −41 萬

共 18,307 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／367 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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