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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,324 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路135巷5號 9F/24F 2024-10-02
26.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區學府路137號 9F/18F 2024-10-02
22.9萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡27年
臺中市南區復興路二段34號 9F/13F 2024-10-02
33.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.14 坪 屋齡30年
臺中市南區和昌街91號 18F/20F 2024-10-01
34.5萬/坪 總價 965 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺中市南區復興北路567巷45號 11F/13F 2024-10-01
26.6萬/坪 總價 1,053.3 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 39.6 坪 屋齡28年
臺中市南區仁和路214巷2號 5F/5F 2024-10-01
24.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 6.17 坪 屋齡43年
臺中市南區福東街7號 全F/4F 2024-10-01
24.0萬/坪 土地 101.2 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.29 坪 屋齡44年
臺中市南區忠明南路544巷12號 全F/1F 2024-10-01
64.8萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 15.43 坪 屋齡54年
臺中市南區東興路一段16號 21F/32F 2024-09-30
25.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺中市南區崇倫街52號 6F/9F 2024-09-30
43.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡12年 含車位 80萬
臺中市南區學府路146巷15號 19F/21F 2024-09-30
27.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.52 坪 屋齡28年
臺中市南區樹義五巷137弄81號 4F/8F 2024-09-29
18.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區復興北路22號 5F/15F 2024-09-29
36.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +414 萬
臺中市南區工學一街167巷7號 7F/12F 2024-09-29
28.0萬/坪 總價 677.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡26年
臺中市南區仁義街86之8號 3F/13F 2024-09-29
29.1萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺中市南區忠明南路1252號 5F/5F 2024-09-28
23.1萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.35 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺中市南區工學一街179巷21號 8F/12F 2024-09-28
26.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區五權南路478之2號 6F/14F 2024-09-28
30.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.16 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區忠明南路789號 17F/42F 2024-09-28
16.3萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 9房0廳0衛 權狀 113.77 坪 屋齡31年
臺中市南區德祥街15巷16號 3F/9F 2024-09-28
19.7萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.03 坪 屋齡27年
臺中市南區大慶街二段7巷12號 4F/12F 2024-09-28
30.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南區南和一街2號 1F/12F 2024-09-26
21.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.4 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區德富路146巷12號 1F/14F 2024-09-26
30.2萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.74 坪 屋齡24年
臺中市南區大慶街二段5之5號 12F/12F 2024-09-26
34.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.32 坪 屋齡31年
臺中市南區國光路365巷38號 7F/8F 2024-09-26
28.4萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.31 坪 屋齡29年
臺中市南區大慶街一段130巷45號 10F/12F 2024-09-25
34.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區高工路265巷21弄1號 全F/5F 2024-09-24
40.2萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.62 坪 屋齡20年
臺中市南區五權南路271號 全F/3F 2024-09-23
35.0萬/坪 土地 100.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 44.29 坪 屋齡51年
臺中市南區福田一街59號 4F/12F 2024-09-22
36.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.03 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺中市南區復興北路361號 12F/14F 2024-09-22
32.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.11 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區信義南街128號 13F/15F 2024-09-22
23.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡28年
臺中市南區工學路155巷8號 7F/15F 2024-09-22
37.1萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +614 萬
臺中市南區仁義街76號 12F/13F 2024-09-21
21.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.46 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德富路382號 7F/14F 2024-09-21
28.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺中市南區學府路168巷7號 14F/19F 2024-09-21
16.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡27年
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2024-09-20
44.0萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.28 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區福田二街389號 13F/14F 2024-09-20
26.1萬/坪 總價 1,218 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.7 坪 屋齡23年
臺中市南區學府路142號 2F/12F 2024-09-20
21.4萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺中市南區三民西路238之5號 4F/14F 2024-09-20
33.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡24年
臺中市南區路二段218巷23號 8F/10F 2024-09-20
30.6萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.12 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區和昌街89號 7F/20F 2024-09-19
34.6萬/坪 總價 942 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺中市南區路二段218巷23號 9F/10F 2024-09-19
39.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.26 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市南區路二段347號 11F/12F 2024-09-19
27.4萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.47 坪 屋齡31年
臺中市南區工學二街115巷30號 1F/12F 2024-09-19
33.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.34 坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區學府路134號 1F/12F 2024-09-18
35.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 34.26 坪 屋齡30年
臺中市南區南和路38巷44號 2F/4F 2024-09-18
20.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡46年
臺中市南區忠孝路149號 11F/15F 2024-09-18
39.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.66 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區工學北路366號 8F/12F 2024-09-18
39.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區忠明南路458號 全F/3F 2024-09-17
53.8萬/坪 土地 113.6 萬/坪 總價 2,166 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 40.29 坪 屋齡47年
臺中市南區大忠南街249號 8F/12F 2024-09-17
27.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.85 坪 屋齡30年 含車位

共 18,324 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／367 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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