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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,717 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-18
37.6萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.87 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-18
35.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.04 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-18
35.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.35 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-18
35.8萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南區文心南路888號 6F/15F 2021-09-18
26.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南區信義南街69號 9F/18F 2021-09-18
19.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.8 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南區美和街106號 9F/13F 2021-09-18
20.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南區文心南十路211號 12F/32F 2021-09-18
23.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.63 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-09-18
32.8萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.63 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-09-18
34.5萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2021-09-18
31.4萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.61 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-18
33.2萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2021-09-18
32.4萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2021-09-18
31.9萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2021-09-18
32.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 12F/15F 2021-09-18
32.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 13F/15F 2021-09-18
32.8萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 10F/15F 2021-09-18
32.3萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-17
36.2萬/坪 總價 933 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.37 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺中市南區建國南路二段159號 12F/14F 2021-09-17
21.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺中市南區工學一街173巷6號 1F/12F 2021-09-17
35.7萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 — 權狀 12.74 坪 屋齡23年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +28 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路1288巷16弄13號 4F/5F 2021-09-17
17.5萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 35.63 坪 屋齡40年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南區工學路126巷35號 4F/17F 2021-09-17
19.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.12 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-17
31.9萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2021-09-17
38.8萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 2F/12F 2021-09-17
37.3萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 14F/15F 2021-09-17
33.3萬/坪 總價 1,852 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.13 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 15F/15F 2021-09-17
32.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 4F/15F 2021-09-17
31.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺中市南區福田一街156號 12F/15F 2021-09-17
33.2萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 9F/15F 2021-09-17
32.8萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺中市南區建國南路二段65號 12F/12F 2021-09-16
23.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區南和一街11巷25號 5F/5F 2021-09-16
12.4萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.52 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺中市南區建國南路一段156號 2F/12F 2021-09-16
17.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南區南門路59巷63之4號 5F/5F 2021-09-16
14.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡41年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段130巷7號 6F/7F 2021-09-16
18.7萬/坪 總價 745 萬
華廈 5房1廳5衛 權狀 39.84 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 17F/21F 2021-09-16
33.1萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2021-09-16
33.7萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 17F/21F 2021-09-16
34.3萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 13F/21F 2021-09-16
32.2萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 2F/12F 2021-09-16
36.3萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區福田一街158號 6F/15F 2021-09-16
31.9萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-15
37.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.98 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-15
36.4萬/坪 總價 828 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.35 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區新榮街77號 2F/15F 2021-09-15
30.2萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路938號 6F/15F 2021-09-15
27.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 61.51 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +763 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +589 萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺中市南區五權南一路11號 1F/12F 2021-09-15
14.9萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.41 坪 屋齡27年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區臺中路78巷5號 全F/1F 2021-09-15
51.8萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 515 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 9.95 坪
現在能賣多少 547 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺中市南區仁和路121巷2號 2F/5F 2021-09-15
25.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 30.27 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2021-09-15
25.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.06 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +80 萬（+6%）

共 7,717 筆，依時間新→舊。第 7,151–7,200 筆（第 144／155 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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