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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,288 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區國光路85號 14F/14F 2025-03-01
20.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.63坪 屋齡31年
臺中市南區和昌街127號 全F/2F 2025-03-01
39.0萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 3房2廳2衛 27.41坪 屋齡58年
臺中市南區南陽街87號 1F/16F 2025-03-01
28.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺中市南區福田二街359號 10F/14F 2025-02-28
35.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.48坪 屋齡24年 含車位 80萬
臺中市南區忠孝路149之1號 9F/15F 2025-02-28
34.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.6坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區南和路213號 5F/16F 2025-02-28
28.5萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.72坪 屋齡32年
臺中市南區五權南路604-9號 2F/14F 2025-02-28
29.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.41坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市南區大忠南街172號 1F/7F 2025-02-28
24.2萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
華廈 3房4廳3衛 75.99坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷7號 8F/12F 2025-02-28
30.8萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.13坪 屋齡32年
臺中市南區大慶街二段7巷40號 6F/13F 2025-02-28
26.0萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.71坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區建國南路二段155號 7F/14F 2025-02-28
27.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區福田三街167號 3F/7F 2025-02-28
25.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.23坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區建國南路一段258號 12F/12F 2025-02-28
37.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.16坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +651 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +400 萬
臺中市南區三民西路343之1號 7F/15F 2025-02-27
39.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.17坪 屋齡20年 含車位 80萬
臺中市南區忠明南路896號 7F/14F 2025-02-27
15.4萬/坪 總價 10 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 0.65坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路795之1號 2F/14F 2025-02-26
34.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市南區復興路二段71巷77弄51號 4F/12F 2025-02-26
21.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 78.18坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區五權南路668號 5F/5F 2025-02-26
30.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房3廳3衛 17.47坪 屋齡44年
臺中市南區學府路189號 11F/15F 2025-02-26
34.0萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.79坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市南區復新街88巷4號 全F/2F 2025-02-26
45.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,675 萬
透天 4房2廳5衛 37.25坪 屋齡51年
臺中市南區仁德街13巷7號 全F/2F 2025-02-25
41.5萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 8房1廳8衛 28.95坪 屋齡58年
臺中市南區忠明南路803號 10F/18F 2025-02-25
37.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.63坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區五權南路668號 1F/5F 2025-02-24
24.4萬/坪 總價 960 萬
公寓 3房3廳2衛 39.29坪 屋齡44年
臺中市南區崇倫北街198號 7F/7F 2025-02-23
24.6萬/坪 總價 955 萬
華廈 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡32年
臺中市南區文心南路901巷23號 11F/14F 2025-02-23
29.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.71坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +386 萬
臺中市南區五權南路614巷2號 3F/5F 2025-02-23
22.8萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡44年
臺中市南區工學路126巷36號 3F/17F 2025-02-23
23.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.88坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市南區學府路189號 7F/15F 2025-02-23
30.6萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.79坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 2F/5F 2025-02-23
31.1萬/坪 總價 273.8 萬
公寓 1房1廳1衛 8.8坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市南區忠明南路801號 8F/18F 2025-02-22
37.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 32.16坪 屋齡21年 含車位 130萬
臺中市南區崇倫北街150號 3F/5F 2025-02-21
61.4萬/坪 總價 1,428 萬
華廈 3房3廳3衛 23.27坪 屋齡1年
臺中市南區文心南路546之2號 8F/15F 2025-02-21
42.9萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.64坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,788 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +1,435 萬
臺中市南區五權南路642號 5F/5F 2025-02-20
26.7萬/坪 總價 395 萬
公寓 5房0廳5衛 14.81坪 屋齡44年
臺中市南區東興路一段20號 19F/32F 2025-02-19
25.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.29坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區德富路219號 2F/8F 2025-02-19
31.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.57坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +414 萬
臺中市南區路二段218巷23號 8F/10F 2025-02-19
39.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺中市南區大慶街一段246之8號 4F/12F 2025-02-19
35.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區高工路300號 7F/14F 2025-02-19
44.0萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.04坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +465 萬
臺中市南區濟世街65之1號 3F/4F 2025-02-18
18.5萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳1衛 24.85坪 屋齡57年
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2025-02-17
42.1萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市南區復興路三段1號 3F/13F 2025-02-17
26.1萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.37坪 屋齡44年
臺中市南區工學北路100號 5F/15F 2025-02-17
25.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.52坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區工學一街173巷12號 1F/12F 2025-02-17
38.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 — 12.74坪 屋齡27年
臺中市南區忠孝路68巷1號 全F/2F 2025-02-16
69.3萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 4房2廳3衛 41.58坪
臺中市南區建國南路二段158號 5F/14F 2025-02-16
23.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡27年
臺中市南區工學路146巷15號 1F/17F 2025-02-16
26.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.71坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興北路801巷66號 2F/12F 2025-02-16
40.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.38坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺中市南區福田二街351號 14F/14F 2025-02-16
25.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 34.05坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區高工路490號 10F/15F 2025-02-16
35.1萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +328 萬
臺中市南區信義南街81巷1號 12F/18F 2025-02-16
27.1萬/坪 總價 762 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.07坪 屋齡29年

共 18,288 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／366 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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