首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 703 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區合作街162巷17弄6號 全F/2F 2024-04-26
37.7萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.51 坪
臺中市南區忠明南路787號 37F/42F 2024-04-25
16.5萬/坪 總價 3,638 萬
住宅大樓 16房1廳1衛 權狀 220.16 坪 屋齡31年
臺中市南區復新街78巷7號 全F/4F 2024-04-25
25.2萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 30房30廳30衛 權狀 118.36 坪 屋齡27年
臺中市南區復新街78巷5號 全F/4F 2024-04-25
40.7萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 26房26廳26衛 權狀 56.94 坪 屋齡30年
臺中市南區崇倫街88號 全F/3F 2024-04-24
35.0萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.83 坪 屋齡35年
臺中市南區福田三街320號 全F/2F 2024-04-23
53.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 9,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 170.88 坪 屋齡36年
臺中市南區東興路一段20號 25F/32F 2024-04-22
30.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺中市南區三民西路285號 15F/15F 2024-04-21
37.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.74 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區路二段109巷27號 全F/3F 2024-04-20
29.0萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 103.57 坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路918號 5F/27F 2024-04-20
22.0萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.47 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區國光路363巷4號 7F/7F 2024-04-20
30.1萬/坪 總價 618 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 20.56 坪 屋齡32年
臺中市南區復興路一段253號 全F/3F 2024-04-20
33.9萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 8房4廳4衛 權狀 62.91 坪 屋齡37年
臺中市南區合作街348之4號 5F/5F 2024-04-19
31.7萬/坪 總價 940 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 29.68 坪 屋齡42年
臺中市南區忠明南路932號 5F/15F 2024-04-18
37.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.79 坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +864 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +645 萬
臺中市南區南門路5巷6號 全F/2F 2024-04-18
50.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房1廳6衛 權狀 22.88 坪 屋齡56年
臺中市南區合作街178號 全F/2F 2024-04-18
36.6萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡57年
臺中市南區路二段156號 13F/14F 2024-04-18
17.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 108.32 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市南區五權南路293號 全F/6F 2024-04-18
34.0萬/坪 土地 132.7 萬/坪 總價 11,200 萬
透天 33房1廳35衛 權狀 329.65 坪 屋齡3年
臺中市南區仁和二街39號 7F/7F 2024-04-17
24.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市南區南和二街15號 11F/12F 2024-04-17
22.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 41.03 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區路二段399號 全F/3F 2024-04-16
37.5萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 48 坪 屋齡48年
臺中市南區復興路三段116巷5弄4之4號 5F/5F 2024-04-15
25.3萬/坪 總價 670 萬
公寓 6房2廳3衛 權狀 26.47 坪 屋齡40年
臺中市南區復興路一段207巷42號 12F/13F 2024-04-15
23.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡28年
臺中市南區柳川東路一段62號 全F/2F 2024-04-15
15.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.9 坪 屋齡44年
臺中市南區忠孝路57巷3之4號 5F/5F 2024-04-14
22.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡40年
臺中市南區復興北路785號 4F/11F 2024-04-14
37.9萬/坪 總價 2,206 萬（扣車位 2,206 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.16 坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區頂橋三巷29之1號 3F/5F 2024-04-14
27.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 20.47 坪 屋齡32年
臺中市南區工學北路266號 全F/3F 2024-04-13
51.1萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,125 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.14 坪 屋齡53年
臺中市南區福新街132號 2F/4F 2024-04-13
21.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 5房2廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡43年
臺中市南區復新街82號 5F/8F 2024-04-13
23.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.43 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區正義街49號 全F/4F 2024-04-12
30.8萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 9房2廳4衛 權狀 107.24 坪 屋齡36年
臺中市南區忠明南路789號 13F/42F 2024-04-12
14.9萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 4房0廳0衛 權狀 113.77 坪 屋齡31年
臺中市南區路二段189號 全F/5F 2024-04-10
14.7萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 74.73 坪 屋齡31年
臺中市南區復興北路769號 4F/19F 2024-04-10
34.0萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.7 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,108 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +712 萬
臺中市南區五權南路314號 全F/2F 2024-04-09
35.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,575 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 73.27 坪 屋齡50年
臺中市南區復興路三段360之13號 6F/8F 2024-04-08
20.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.09 坪 屋齡47年
臺中市南區頂橋三巷29之1號 4F/5F 2024-04-07
26.4萬/坪 總價 540 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 20.47 坪 屋齡32年
臺中市南區忠明南路1213號 13F/13F 2024-04-06
24.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 32.13 坪 屋齡31年
臺中市南區復興路一段267巷9號 全F/2F 2024-04-05
39.5萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,649 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 41.75 坪 屋齡36年
臺中市南區南路65號 全F/2F 2024-04-05
54.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 33.03 坪 屋齡51年
臺中市南區復興路一段17號 3F/21F 2024-04-04
36.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.29 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區大慶街二段6之16巷43號 4F/16F 2024-04-04
26.6萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡29年 含車位 150萬
臺中市南區信義南街109號 16F/24F 2024-04-02
23.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.69 坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區和昌街176號 全F/5F 2024-03-30
39.1萬/坪 土地 143.6 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 15房1廳15衛 權狀 93.28 坪 屋齡8年
臺中市南區文心南路901巷33號 4F/14F 2024-03-30
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區忠明南路758號 31F/42F 2024-03-29
16.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 6房0廳1衛 權狀 387.03 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區五權南路241巷14號 全F/2F 2024-03-28
34.4萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 24.14 坪 屋齡54年
臺中市南區五權南路352巷8號 全F/5F 2024-03-26
34.5萬/坪 土地 129.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 16房0廳16衛 權狀 104.42 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市南區學府路79號 9F/18F 2024-03-26
34.5萬/坪 總價 1,266 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 36.72 坪 屋齡29年
臺中市南區復興路二段155號 8F/14F 2024-03-24
45.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.57 坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +814 萬

共 703 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／15 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…