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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,636 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-14
39.8萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.82坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 10F/15F 2021-11-14
40.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.72坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 7F/15F 2021-11-14
39.3萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.72坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 5F/15F 2021-11-14
36.6萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺中市南區德富路26號 9F/15F 2021-11-14
37.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +814 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +628 萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +129 萬（+7%）
臺中市南區工學北路357號 5F/26F 2021-11-14
28.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.41坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +440 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段169號 5F/12F 2021-11-14
20.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.28坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區興大路46號 5F/14F 2021-11-14
19.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.35坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-13
35.9萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-13
37.1萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-13
39.3萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-13
39.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 10F/15F 2021-11-13
36.2萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 9F/15F 2021-11-13
39.5萬/坪 總價 1,524 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 4F/15F 2021-11-13
35.4萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 12F/14F 2021-11-13
41.7萬/坪 總價 983 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-11-13
40.6萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.04坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-11-13
41.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 含車位 85萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區德富路368號 10F/14F 2021-11-13
19.5萬/坪 總價 622 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 8F/15F 2021-11-13
16.2萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.66坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺中市南區高工南路230號 14F/15F 2021-11-13
34.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +526 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +112 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2021-11-13
17.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.69坪 屋齡27年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺中市南區工學路136號 13F/17F 2021-11-13
19.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區南門路22號 4F/7F 2021-11-13
25.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 8房8廳8衛 73.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段34號 10F/13F 2021-11-13
17.4萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市南區三民西路287號 11F/15F 2021-11-13
32.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.35坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺中市南區學府路171號 4F/15F 2021-11-13
17.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2021-11-13
16.9萬/坪 總價 308 萬（扣車位 308 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.27坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 13F/15F 2021-11-12
37.1萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 13F/15F 2021-11-12
38.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 6F/15F 2021-11-12
39.0萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路803號 6F/18F 2021-11-12
29.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路815號 9F/18F 2021-11-12
22.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.83坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +142 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 13F/15F 2021-11-11
39.9萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.87坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 5F/15F 2021-11-11
39.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.66坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 15F/15F 2021-11-11
39.6萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-11
38.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 6F/15F 2021-11-11
37.7萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 6F/15F 2021-11-11
39.1萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.77坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 5F/15F 2021-11-11
39.5萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 4F/15F 2021-11-11
40.4萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區復興北路518號 9F/17F 2021-11-11
24.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.3坪 屋齡27年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區五權南一路51號 6F/15F 2021-11-11
27.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 6F/15F 2021-11-10
38.3萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 15F/15F 2021-11-10
37.4萬/坪 總價 1,361 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 14F/15F 2021-11-10
37.3萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-10
36.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-10
39.3萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.82坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-10
36.3萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-10
40.5萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.4坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +108 萬（+7%）

共 5,636 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／113 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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