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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 446 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 18–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田五街82號 4F/7F 2024-06-29
27.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 29.23坪 屋齡32年
臺中市南區崇倫北街40巷3號 4F/5F 2024-06-28
29.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 6房6廳6衛 60.53坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區南門路59巷47號 4F/7F 2024-06-27
27.6萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,210 萬）
華廈 10房0廳10衛 83.05坪 屋齡29年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +1,190 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +561 萬
臺中市南區德富路220之1號 3F/10F 2024-06-27
33.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.97坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區高工路101號 1F/8F 2024-06-26
36.0萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
華廈 2房1廳1衛 45.73坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區德富路89號 5F/8F 2024-06-26
30.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區南門路59巷47號 7F/7F 2024-06-25
27.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 10房0廳10衛 82.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +540 萬
臺中市南區合作街336號 6F/8F 2024-06-24
31.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.41坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺中市南區德富路217號 2F/8F 2024-06-23
31.5萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區南門路59巷47號 5F/7F 2024-06-22
27.3萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
華廈 10房0廳10衛 82.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,158 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +545 萬
臺中市南區大慶街一段130巷7號 5F/7F 2024-06-22
20.4萬/坪 總價 812 萬
華廈 5房1廳5衛 39.84坪 屋齡32年
臺中市南區南門路59巷47號 3F/7F 2024-06-19
26.7萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
華廈 10房0廳10衛 83.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +531 萬
臺中市南區建國北路二段18號 2F/7F 2024-06-18
20.4萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市南區南門路59巷47號 6F/7F 2024-06-17
27.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 10房0廳10衛 82.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺中市南區復興路一段319之29號 3F/9F 2024-06-17
32.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳1衛 21.41坪 屋齡19年
臺中市南區新和街13號 1F/7F 2024-06-16
28.9萬/坪 總價 902 萬
華廈 6房1廳1衛 31.21坪 屋齡35年
臺中市南區新和街40號 6F/7F 2024-06-10
29.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡33年
臺中市南區文心南路726號 3F/8F 2024-06-09
25.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.61坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市南區永和一街28號 1F/8F 2024-06-08
27.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 1房0廳1衛 32.84坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區復興路二段205巷27號 5F/5F 2024-06-05
50.8萬/坪 總價 1,085 萬
華廈 2房0廳2衛 21.36坪
臺中市南區德富路217號 3F/8F 2024-06-05
35.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區大慶街二段15巷11-6號 4F/7F 2024-06-04
33.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市南區美和街98號 6F/7F 2024-06-03
30.3萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房0廳1衛 11.24坪 屋齡30年
臺中市南區大慶街二段15巷11-5號 4F/7F 2024-06-02
34.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺中市南區樹義五巷137弄85號 4F/8F 2024-06-01
22.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.11坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷57號 9F/10F 2024-05-31
28.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 6房2廳3衛 39.13坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區合作街330號 6F/8F 2024-05-30
24.8萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡29年
臺中市南區大忠南街197號 2F/10F 2024-05-24
51.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.69坪 含車位 260萬
臺中市南區復興路二段205巷27號 2F/5F 2024-05-22
49.9萬/坪 總價 1,065 萬
華廈 2房0廳2衛 21.36坪
臺中市南區復興路二段205巷27號 5F/5F 2024-05-20
49.5萬/坪 總價 1,173 萬
華廈 2房0廳2衛 23.7坪
臺中市南區復興路二段205巷27號 3F/5F 2024-05-20
48.1萬/坪 總價 1,140 萬
華廈 2房0廳2衛 23.7坪
臺中市南區永東街41號 7F/7F 2024-05-19
28.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 4房0廳4衛 20.62坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南區復興路二段205巷27號 4F/5F 2024-05-18
49.9萬/坪 總價 1,066 萬
華廈 2房0廳2衛 21.36坪
臺中市南區復興路一段207巷9號 3F/8F 2024-05-18
28.8萬/坪 總價 835 萬
華廈 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺中市南區德祥街105號 6F/9F 2024-05-18
34.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.37坪 屋齡23年 含車位 150萬
臺中市南區崇倫街52號 4F/9F 2024-05-18
36.4萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 2房2廳2衛 28.55坪 屋齡12年
臺中市南區復興路二段205巷27號 4F/5F 2024-05-13
50.3萬/坪 總價 972 萬
華廈 1房1廳1衛 19.33坪
臺中市南區臺中路524號 5F/7F 2024-05-13
22.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 13.56坪 屋齡46年
臺中市南區三民西路310號 1F/7F 2024-05-12
25.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.33坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區和昌街240號 6F/7F 2024-05-12
25.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡34年
臺中市南區三民西路316號 4F/7F 2024-05-12
28.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.34坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市南區復興路二段205巷27號 5F/5F 2024-05-11
49.2萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 951 萬）
華廈 2房0廳2衛 25.34坪 含車位 220萬
臺中市南區光輝一街1號 7F/7F 2024-05-10
29.2萬/坪 總價 468 萬
華廈 1房1廳1衛 16.04坪 屋齡32年
臺中市南區美和街66巷11號 2F/9F 2024-05-07
33.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.85坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區路二段181號 4F/7F 2024-05-07
22.3萬/坪 總價 428 萬
華廈 1房1廳1衛 19.2坪 屋齡34年
臺中市南區崇倫街52號 4F/9F 2024-05-06
38.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.62坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區合作街246號 4F/7F 2024-05-04
26.0萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房1廳1衛 9.93坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市南區工學路143號 5F/7F 2024-05-01
21.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.09坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區德富路220之1號 7F/10F 2024-05-01
32.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.2坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區高工一街55號 4F/6F 2024-04-28
23.9萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −94 萬

共 446 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／9 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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