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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,620 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.7 萬/坪 平均 22 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,620筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.7 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.9 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位20.7 萬/坪27,551 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,705 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,164 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學一街169號 8F/12F 2022-03-20
29.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 屋齡24年 含車位 85萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南區五權南路606號 8F/14F 2022-03-20
20.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷40號 9F/14F 2022-03-20
22.8萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南區國光路134巷6之2號 1F/17F 2022-03-19
11.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 84.1 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −221 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路1108號 5F/24F 2022-03-19
30.9萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺中市南區工學一街167巷12號 2F/12F 2022-03-19
25.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡24年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺中市南區德鑫街61號 4F/9F 2022-03-19
26.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺中市南區正氣街47號 11F/15F 2022-03-19
30.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.99 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市南區南和路38巷32號 4F/4F 2022-03-18
20.1萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡44年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市南區三民西路285號 9F/15F 2022-03-18
35.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺中市南區三民西路237號 13F/16F 2022-03-18
17.9萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南區德富路78之2號 9F/9F 2022-03-17
27.3萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡24年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市南區福田五街22號 17F/20F 2022-03-17
33.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺中市南區高工路105號 5F/8F 2022-03-17
18.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市南區工學一街179巷21號 8F/12F 2022-03-16
20.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.06 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市南區五權南一路11號 1F/12F 2022-03-16
16.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.41 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺中市南區南昌街26號 全F/3F 2022-03-16
26.9萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 0房2廳3衛 權狀 52.03 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2022-03-16
28.0萬/坪 總價 243 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.69 坪 屋齡28年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路1142號 21F/22F 2022-03-15
27.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 67.47 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺中市南區合作街115號 2F/7F 2022-03-15
15.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南區三民西路295號 9F/14F 2022-03-15
28.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺中市南區福田一街201號 8F/12F 2022-03-15
28.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.35 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺中市南區高工路283巷2號 4F/4F 2022-03-15
17.3萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市南區工學北路149號 10F/16F 2022-03-14
22.2萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡27年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南區建國南路一段258號 9F/12F 2022-03-14
28.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺中市南區東興路一段16號 20F/32F 2022-03-14
17.9萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市南區建成路1713巷6號 12F/13F 2022-03-14
24.8萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺中市南區忠孝路149號 10F/15F 2022-03-14
27.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市南區東興路一段16號 27F/32F 2022-03-14
18.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.22 坪 屋齡16年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺中市南區東興路一段16號 9F/32F 2022-03-14
17.7萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市南區忠孝路82之2號 5F/8F 2022-03-14
24.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.36 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市南區文心南路959號 4F/15F 2022-03-13
30.4萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺中市南區復興路二段113號 9F/12F 2022-03-13
25.6萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市南區五權南路200號 12F/14F 2022-03-13
28.9萬/坪 總價 986 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.18 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺中市南區南陽街87號 15F/16F 2022-03-12
20.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市南區南門路59巷25弄2之3號 4F/5F 2022-03-12
14.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.8 坪 屋齡41年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市南區工學北路167號 11F/16F 2022-03-12
19.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.35 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺中市南區合作街34巷5之1號 2F/3F 2022-03-11
13.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.62 坪
現在能賣多少 308 萬 較當時 +8 萬（+3%）
臺中市南區高工路386巷27號 1F/5F 2022-03-11
29.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡37年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南區工學路6之1號 全F/5F 2022-03-10
20.0萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 10房2廳5衛 權狀 92.61 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺中市南區學府路135巷20號 12F/18F 2022-03-10
19.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.54 坪 屋齡25年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺中市南區工學二街115巷10號 3F/13F 2022-03-09
21.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路686號 全F/3F 2022-03-09
28.8萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 69.36 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺中市南區德祥街13號 1F/9F 2022-03-09
22.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 30.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺中市南區信義南街81巷1號 4F/18F 2022-03-09
20.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺中市南區福田一街189號 17F/20F 2022-03-08
31.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.3 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺中市南區建國南路一段262號 9F/20F 2022-03-08
18.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.65 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺中市南區文心南路759號 1F/14F 2022-03-08
20.2萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 — 權狀 186.12 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,865 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺中市南區仁義街86之14號 1F/13F 2022-03-08
19.7萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 — 權狀 9.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +5 萬（+3%）
臺中市南區工學路59巷55號 7F/12F 2022-03-07
26.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +410 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）

共 4,164 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／84 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.7 萬/坪、平均 22 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,620 筆，資料截至 2026 年第三季。

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