首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 709 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 18–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區臺中路2巷21號 全F/5F 2024-03-20
45.9萬/坪 土地 183.8 萬/坪 總價 5,060 萬
透天 18房2廳8衛 110.37坪 屋齡1年
臺中市南區和昌街108號 全F/2F 2024-03-20
33.5萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳3衛 35.92坪 屋齡57年
臺中市南區仁和路290號 5F/12F 2024-03-20
23.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.58坪 屋齡30年 含車位 80萬
臺中市南區南和路155號 13F/15F 2024-03-20
35.8萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.32坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,455 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +1,154 萬
臺中市南區信義南街282巷5之1號 全F/5F 2024-03-20
46.2萬/坪 土地 162.9 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 15房0廳15衛 86.29坪 屋齡1年
臺中市南區信義南街282巷5號 全F/5F 2024-03-20
45.6萬/坪 土地 162.9 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 15房0廳15衛 87.55坪 屋齡1年
臺中市南區文心南路745-6號 6F/14F 2024-03-20
26.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區五權南路680巷50號 全F/2F 2024-03-20
53.7萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 28.86坪 屋齡44年
臺中市南區工學路128號 16F/17F 2024-03-18
26.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.63坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +607 萬
臺中市南區合作街236號 5F/5F 2024-03-18
35.9萬/坪 總價 998 萬
華廈 4房3廳2衛 27.8坪 屋齡37年
臺中市南區五權南路680巷14弄6號 全F/2F 2024-03-18
38.3萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房1廳3衛 35.26坪 屋齡44年
臺中市南區學府路142號 12F/12F 2024-03-17
23.0萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.87坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區三民西路369之2號 14F/15F 2024-03-17
35.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡19年 含車位 200萬
臺中市南區大慶街二段11之43巷3弄38號 全F/4F 2024-03-16
40.0萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,098 萬
透天 6房2廳4衛 52.47坪 屋齡20年
臺中市南區建國南路一段133號 10F/15F 2024-03-15
44.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,129 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +580 萬
臺中市南區建國北路二段101號 全F/5F 2024-03-14
20.1萬/坪 總價 3,250 萬
透天 16房2廳22衛 161.51坪
臺中市南區五權南路248之1巷11之2號 3F/5F 2024-03-14
16.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 39.96坪 屋齡37年
臺中市南區大慶街一段130巷7號 6F/7F 2024-03-14
19.7萬/坪 總價 860 萬
華廈 5房0廳5衛 43.7坪 屋齡32年
臺中市南區工學路155巷6號 2F/15F 2024-03-13
29.3萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.29坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +722 萬
臺中市南區文心南十路197號 10F/14F 2024-03-13
26.1萬/坪 總價 2,969 萬（扣車位 2,969 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 113.89坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區崇倫北街130號 5F/5F 2024-03-11
22.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 5房1廳5衛 32.94坪 屋齡42年
臺中市南區文心南路901巷16號 9F/12F 2024-03-11
26.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.3坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區學府路170號 8F/19F 2024-03-11
22.4萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.17坪 屋齡27年
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2024-03-11
19.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 5房0廳5衛 38.61坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2024-03-11
37.4萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,896 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.71坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區五權南一路57號 15F/15F 2024-03-08
28.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.35坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,124 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +897 萬
臺中市南區工學一街165號 6F/13F 2024-03-08
23.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市南區樹義五街164號 全F/4F 2024-03-07
23.5萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 6房2廳3衛 85.23坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區正義街202號 4F/5F 2024-03-06
22.2萬/坪 總價 585 萬
公寓 4房1廳4衛 26.34坪 屋齡39年
臺中市南區國光路116號 全F/4F 2024-03-04
11.3萬/坪 總價 1,164 萬
透天 5房1廳6衛 103.13坪 屋齡14年
臺中市南區工學路126巷36號 13F/17F 2024-03-04
27.8萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區五權南路199號 4F/17F 2024-03-04
22.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.68坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南區國光路156之6號 6F/14F 2024-03-03
23.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.2坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區柳川東路一段86號 14F/20F 2024-03-03
25.3萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 65.31坪 屋齡28年 含車位 140萬
臺中市南區工學北路172號 全F/5F 2024-03-01
31.3萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 7房3廳6衛 90.11坪 屋齡18年
臺中市南區工學一街153號 3F/13F 2024-03-01
27.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +729 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +581 萬
臺中市南區南平路338巷6號 7F/15F 2024-02-29
47.3萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,113 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.27坪 含車位 225萬
臺中市南區學府路79號 7F/18F 2024-02-28
20.4萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 53.29坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區忠明南路770號 16F/20F 2024-02-28
43.6萬/坪 總價 2,356 萬（扣車位 2,356 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +913 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +471 萬
臺中市南區永和街129號 全F/4F 2024-02-28
42.5萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房3廳5衛 83.58坪 屋齡9年
臺中市南區合作街388巷1-1號 2F/4F 2024-02-27
22.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 5房0廳5衛 23.24坪 屋齡46年
臺中市南區工學一街153號 4F/13F 2024-02-27
26.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺中市南區工學北路13之9號 全F/4F 2024-02-26
41.7萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 3,920 萬
透天 5房3廳5衛 94.05坪 屋齡19年
臺中市南區高工二街53之13號 全F/5F 2024-02-26
35.8萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房3廳3衛 61.06坪 屋齡22年
臺中市南區福新街130巷6號 全F/2F 2024-02-25
36.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房3廳2衛 33.48坪 屋齡45年
臺中市南區新和街173巷35號 全F/2F 2024-02-24
36.4萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 23.66坪 屋齡52年
臺中市南區工學路155巷32弄19號 全F/5F 2024-02-23
23.6萬/坪 總價 2,500 萬
透天 23房0廳23衛 105.8坪 屋齡2年
臺中市南區信義南街282巷7弄3號 全F/5F 2024-02-21
45.8萬/坪 土地 192.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 11房0廳12衛 76.37坪
臺中市南區復興路二段157巷13號 5F/5F 2024-02-21
15.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 31.4坪 屋齡34年
臺中市南區學府路21號 7F/7F 2024-02-21
18.3萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 12房12廳12衛 109.14坪 屋齡28年

共 709 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／15 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…