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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,614 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學一街167巷22號 7F/12F 2021-08-16
23.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡23年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷65弄10號 5F/12F 2021-08-16
16.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 637 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段199號 10F/12F 2021-08-16
25.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路1108號 23F/24F 2021-08-16
31.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.92 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺中市南區福田一街59號 10F/12F 2021-08-16
25.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南區國光路365巷38號 4F/8F 2021-08-16
17.0萬/坪 總價 256 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 15.08 坪 屋齡26年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段241號 11F/14F 2021-08-15
30.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺中市南區臺中路376巷33號 全F/1F 2021-08-15
30.6萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 408 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 13.33 坪 屋齡63年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺中市南區忠孝路149號 6F/15F 2021-08-15
20.9萬/坪 總價 762 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段7巷23號 11F/12F 2021-08-15
22.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.29 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路582之6號 9F/14F 2021-08-15
26.4萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.29 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南區三民西路367號 13F/15F 2021-08-15
26.3萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.22 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區工學北路355號 5F/26F 2021-08-15
28.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.1 坪 屋齡7年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段25巷29號 8F/14F 2021-08-15
28.3萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡20年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南區文心南路901巷13號 14F/17F 2021-08-15
17.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 63.64 坪 屋齡24年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南區合作街347號 3F/7F 2021-08-15
22.1萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2021-08-15
33.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-08-15
33.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺中市南區和昌街91號 13F/20F 2021-08-14
36.3萬/坪 總價 1,549 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.55 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺中市南區和昌街91號 7F/20F 2021-08-14
35.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區學府路147巷27號 2F/15F 2021-08-14
32.6萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區新榮街79號 4F/15F 2021-08-14
29.9萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南區新榮街79號 2F/15F 2021-08-14
30.2萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段243號 6F/14F 2021-08-14
28.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段253號 8F/14F 2021-08-14
30.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2021-08-14
24.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.51 坪 屋齡16年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路932號 7F/15F 2021-08-14
26.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.14 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +715 萬
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺中市南區德富路286號 8F/10F 2021-08-14
20.6萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.07 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 964 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺中市南區工學一街167巷12號 9F/12F 2021-08-14
20.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡23年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺中市南區正義街46巷14號 全F/1F 2021-08-14
53.1萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 7.34 坪
現在能賣多少 414 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺中市南區五權南路483號 17F/22F 2021-08-14
26.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.69 坪 屋齡13年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺中市南區文心南路771號 9F/14F 2021-08-14
18.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺中市南區德富路220之1號 10F/10F 2021-08-14
22.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 42.59 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段113號 10F/12F 2021-08-14
15.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.86 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 329 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺中市南區高工路490號 8F/15F 2021-08-13
28.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段25巷30之1號 全F/5F 2021-08-13
30.1萬/坪 土地 103.1 萬/坪 總價 2,248 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 74.6 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +138 萬（+6%）
臺中市南區和昌街89號 20F/20F 2021-08-12
37.1萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺中市南區和昌街91號 6F/20F 2021-08-12
36.1萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南區復興北路767號 15F/19F 2021-08-12
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區工學二街115巷25號 10F/12F 2021-08-12
19.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南區德富路146巷15號 全F/4F 2021-08-12
46.3萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 54.03 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,654 萬 較當時 +154 萬（+6%）
臺中市南區南和路209號 14F/16F 2021-08-12
20.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡28年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺中市南區和昌街89號 16F/20F 2021-08-11
37.7萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段243號 8F/14F 2021-08-11
30.1萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南區工學北路65號 21F/21F 2021-08-11
18.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南區復興路三段497巷5號 全F/1F 2021-08-11
5.8萬/坪 總價 100 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 17.25 坪
現在能賣多少 106 萬 較當時 +6 萬（+6%）
臺中市南區學府路147巷27號 10F/15F 2021-08-10
33.7萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.53 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺中市南區大慶街一段243號 10F/14F 2021-08-10
29.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路803號 8F/18F 2021-08-10
27.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路815號 9F/18F 2021-08-10
21.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.83 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +123 萬（+6%）

共 7,614 筆，依時間新→舊。第 7,551–7,600 筆（第 152／153 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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