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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.7 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,485 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區五權南路483號 14F/22F 2025-11-01
37.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 27.83 坪 屋齡17年 含車位 106萬
臺中市南區文心南路901巷33號 6F/14F 2025-11-01
27.1萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +294 萬
臺中市南區和昌街156號 5F/7F 2025-11-01
56.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 3房3廳3衛 權狀 23.93 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區福田一街201號 4F/12F 2025-10-31
34.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺中市南區五權南路267巷23之8號 2F/5F 2025-10-30
26.6萬/坪 總價 785 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡32年
臺中市南區復興路三段111巷1號 13F/16F 2025-10-29
17.0萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.32 坪 屋齡36年
臺中市南區工學北路167號 5F/16F 2025-10-28
25.7萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.34 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區信義南街81巷11號 16F/18F 2025-10-26
27.4萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.15 坪 屋齡29年
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2025-10-25
25.5萬/坪 總價 410 萬（扣車位 290 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南區復興路二段34號 4F/13F 2025-10-24
21.9萬/坪 總價 302 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.8 坪 屋齡31年
臺中市南區仁義街86之4號 12F/13F 2025-10-23
30.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路813號 14F/18F 2025-10-22
30.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺中市南區復興北路801巷68號 7F/12F 2025-10-22
34.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡7年 含車位
臺中市南區合作街40號 全F/4F 2025-10-22
41.2萬/坪 土地 94.6 萬/坪 總價 2,890 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 70.15 坪 屋齡19年
臺中市南區南和二街1號 6F/12F 2025-10-22
19.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.6 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺中市南區國光路393號 1F/5F 2025-10-20
55.5萬/坪 總價 1,382 萬
華廈 — 權狀 24.92 坪 屋齡30年
臺中市南區國光路393號 2F/5F 2025-10-20
23.4萬/坪 總價 718 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡30年
臺中市南區學府路208號 7F/15F 2025-10-20
27.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺中市南區正義街225號 4F/5F 2025-10-20
17.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.97 坪 屋齡46年
臺中市南區復興北路801巷68號 10F/12F 2025-10-18
34.5萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡7年 含車位
臺中市南區復興路二段151巷9之3號 4F/5F 2025-10-18
18.1萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.35 坪 屋齡47年
臺中市南區和昌街156號 6F/7F 2025-10-17
43.1萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,688 萬）
華廈 13房0廳13衛 權狀 108.88 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區南平路338巷3號 8F/12F 2025-10-17
20.2萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.47 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興路三段116巷5弄2之2號 3F/5F 2025-10-17
21.1萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.72 坪 屋齡41年
臺中市南區和昌街318號 5F/10F 2025-10-17
52.6萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.21 坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺中市南區福南街122號 全F/4F 2025-10-16
39.5萬/坪 土地 138.8 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 95.81 坪 屋齡0年
臺中市南區南平路338巷8號 6F/15F 2025-10-15
46.2萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 屋齡0年 含車位 235萬
臺中市南區五權南一路57號 6F/15F 2025-10-14
35.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.1 坪 屋齡13年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +442 萬
臺中市南區復興路二段71巷52之5號 2F/8F 2025-10-13
36.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.37 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南區南和路207號 4F/16F 2025-10-13
24.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區學府路75號 7F/18F 2025-10-13
16.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 43.12 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺中市南區學府路168巷7號 17F/19F 2025-10-12
23.8萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −133 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −148 萬
臺中市南區學府路146巷15號 8F/21F 2025-10-12
26.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路582之10號 8F/14F 2025-10-11
35.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.64 坪 屋齡20年 含車位 150萬
臺中市南區大慶街一段253號 7F/14F 2025-10-11
35.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷22號 16F/20F 2025-10-11
26.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26 坪 屋齡30年
臺中市南區五權南路483號 13F/22F 2025-10-11
35.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.62 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市南區崇倫街58巷7弄14號 全F/4F 2025-10-10
35.3萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 58.89 坪 屋齡24年
臺中市南區高工南路70號 全F/4F 2025-10-10
41.8萬/坪 土地 102.7 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 58.12 坪 屋齡20年
臺中市南區德富路122號 4F/14F 2025-10-10
26.7萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2025-10-10
40.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南區興大路35巷12號 全F/4F 2025-10-09
42.8萬/坪 土地 113.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房6廳6衛 權狀 81.75 坪 屋齡9年
臺中市南區仁義街235號 5F/14F 2025-10-09
31.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.2 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區復新街55號 3F/7F 2025-10-09
32.4萬/坪 總價 305 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.43 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市南區復興路二段71巷58號 7F/12F 2025-10-08
31.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺中市南區福田二街102號 1F/7F 2025-10-07
24.9萬/坪 總價 868 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.82 坪 屋齡32年
臺中市南區公理街32號 17F/19F 2025-10-07
19.0萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺中市南區南和路175號 5F/22F 2025-10-07
20.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +295 萬
臺中市南區南陽街96號 3F/7F 2025-10-07
17.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 55.14 坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區南和路151號 4F/15F 2025-10-06
40.0萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 屋齡11年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +1,040 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +829 萬

共 7,485 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／150 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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