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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,271 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田二街10號 15F/15F 2016-09-25
26.2萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.92坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺中市南區工學路45號 全F/4F 2016-09-25
30.4萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 7房2廳4衛 78.91坪 屋齡22年
臺中市南區三民西路373之2號 4F/15F 2016-09-25
20.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺中市南區工學路59巷39號 8F/12F 2016-09-25
13.8萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區仁義街231號 2F/14F 2016-09-25
20.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.06坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區五權南路483號 20F/22F 2016-09-25
22.3萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 18.39坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市南區德吉街128號 全F/4F 2016-09-25
23.2萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房3廳3衛 69.74坪 屋齡12年
臺中市南區樹義路268號 15F/15F 2016-09-25
21.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區工學路126巷7號 15F/17F 2016-09-25
13.2萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.92坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南區美和街96號 6F/7F 2016-09-25
13.2萬/坪 總價 175 萬
套房 1房1廳1衛 13.26坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南區工學北路355號 12F/26F 2016-09-25
23.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.14坪 屋齡2年 含車位 140萬
臺中市南區文心南路959號 9F/15F 2016-09-24
26.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.36坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺中市南區福田一街189號 7F/20F 2016-09-24
22.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.17坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺中市南區工學北路355號 6F/26F 2016-09-24
22.2萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.01坪 屋齡2年 含車位 130萬
臺中市南區大慶街二段7巷13號 10F/12F 2016-09-24
13.9萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.33坪 屋齡23年
臺中市南區高工南路230號 11F/15F 2016-09-23
23.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.68坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷25號 11F/12F 2016-09-23
14.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南區建成路1713巷8號 3F/13F 2016-09-23
9.7萬/坪 總價 105 萬
套房 1房1廳1衛 10.88坪 屋齡21年
臺中市南區忠明南路801號 6F/18F 2016-09-23
18.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.5坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區南和路72號 8F/8F 2016-09-22
11.8萬/坪 總價 266 萬
華廈 4房1廳1衛 22.58坪 屋齡37年
臺中市南區復興路二段155號 6F/14F 2016-09-22
22.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.36坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區工學北路86號 6F/18F 2016-09-22
13.3萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 8.62坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區復興北路801巷68號 11F/12F 2016-09-21
22.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 80.36坪 含車位 250萬
臺中市南區福田一街189號 6F/20F 2016-09-21
23.5萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.3坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區忠明南路730巷23號 3F/20F 2016-09-21
15.1萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.89坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區學府路168巷3號 1F/19F 2016-09-21
15.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 — 15.84坪 屋齡19年
臺中市南區愛國街88巷38之2號 3F/5F 2016-09-20
15.1萬/坪 總價 358 萬
公寓 3房1廳1衛 23.76坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市南區忠明南路1088號 9F/13F 2016-09-20
21.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.56坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺中市南區文心南路702號 11F/13F 2016-09-20
15.9萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.95坪 屋齡20年
臺中市南區高工路178號 12F/12F 2016-09-20
14.2萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.79坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市南區五權南路295巷15號 5F/5F 2016-09-20
16.7萬/坪 總價 540 萬
公寓 6房0廳6衛 32.4坪 屋齡35年
臺中市南區復興北路801巷66號 11F/12F 2016-09-19
22.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37坪 含車位 125萬
臺中市南區復興北路801巷66號 5F/12F 2016-09-19
23.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37坪 含車位 125萬
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2016-09-19
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.99坪 含車位 125萬
臺中市南區福田一街189號 —F/20F 2016-09-19
24.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.78坪 屋齡0年 含車位 250萬
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2016-09-19
12.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.86坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺中市南區工學北路161號 1F/16F 2016-09-19
15.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 86.05坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區民生路14巷25號 全F/1F 2016-09-19
44.8萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房1廳2衛 20.08坪
臺中市南區文心南路915號 17F/17F 2016-09-18
14.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.72坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南區大慶街一段257之7巷19號 全F/4F 2016-09-18
33.7萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳4衛 53.47坪 屋齡1年
臺中市南區愛國街10號 2F/5F 2016-09-17
12.0萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 24.24坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市南區高工南路230號 8F/15F 2016-09-16
23.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區三民西路238之2號 3F/14F 2016-09-16
17.4萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.37坪 屋齡16年
臺中市南區大慶街一段257之7巷21號 全F/4F 2016-09-16
33.7萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳4衛 53.4坪 屋齡1年
臺中市南區福田一街203號 3F/12F 2016-09-15
21.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 含車位 105萬
臺中市南區學府路79號 7F/18F 2016-09-15
13.0萬/坪 總價 572 萬
住宅大樓 5房5廳5衛 44.02坪 屋齡21年
臺中市南區德吉街307之1號 10F/11F 2016-09-15
16.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.56坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市南區福田一街203號 7F/12F 2016-09-14
22.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺中市南區復興北路767號 19F/19F 2016-09-14
22.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺中市南區工學五街37號 7F/12F 2016-09-14
21.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +192 萬

共 18,271 筆，依時間新→舊。第 18,001–18,050 筆（第 361／366 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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