首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 18,274 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路730巷40號 5F/14F 2016-09-14
14.5萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區路二段150號 9F/14F 2016-09-14
12.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.94坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區工學路146巷26號 8F/21F 2016-09-13
12.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺中市南區工學二街111號 11F/12F 2016-09-13
12.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 49.41坪 屋齡18年
臺中市南區福田一街189號 6F/20F 2016-09-12
22.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺中市南區工學北路71巷6號 16F/21F 2016-09-12
14.0萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.95坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺中市南區工學一街167巷15號 8F/12F 2016-09-12
13.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷97號 3F/16F 2016-09-12
14.3萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.7坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區樹義一巷26號 3F/6F 2016-09-12
14.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房3廳3衛 80.58坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區樹義五巷137弄81號 5F/8F 2016-09-12
15.2萬/坪 總價 578 萬（扣車位 578 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺中市南區建成路1846號 1F/14F 2016-09-12
22.2萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 — 82.56坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區福田二街377號 11F/14F 2016-09-11
16.0萬/坪 總價 787 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.19坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區信義南街109號 4F/24F 2016-09-11
11.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 88.56坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區工學北路71巷10號 3F/21F 2016-09-11
10.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.2坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區學府路130號 8F/12F 2016-09-11
13.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.23坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區南和路209號 10F/16F 2016-09-11
13.5萬/坪 總價 153 萬
套房 1房1廳1衛 11.34坪 屋齡23年
臺中市南區工學路126巷36號 15F/17F 2016-09-11
13.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區復興北路361號 11F/14F 2016-09-11
18.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷43號 3F/16F 2016-09-11
14.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.61坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺中市南區工學北路71巷5號 8F/21F 2016-09-11
15.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.39坪 屋齡19年
臺中市南區五權南路199號 11F/17F 2016-09-11
13.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.17坪 屋齡21年
臺中市南區南門路59巷57號 6F/7F 2016-09-11
15.2萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 32.27坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市南區復興北路787號 —F/11F 2016-09-10
19.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區福田五街22號 10F/20F 2016-09-10
20.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市南區五權南一路53號 2F/15F 2016-09-10
16.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +280 萬
臺中市南區新和街197號 全F/2F 2016-09-10
10.3萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 294.1 萬
透天 3房1廳2衛 28.68坪 屋齡48年
臺中市南區忠明南路936號 6F/15F 2016-09-10
19.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.71坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市南區工學路126巷35號 15F/17F 2016-09-10
12.2萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.28坪 屋齡21年
臺中市南區文心南路901巷10號 7F/12F 2016-09-10
14.0萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區南平路171號 全F/5F 2016-09-09
21.7萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 4房3廳5衛 85.74坪 屋齡24年
臺中市南區高工路58號 12F/13F 2016-09-09
13.1萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區仁和路213巷4之2號 3F/5F 2016-09-09
13.6萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳1衛 18.82坪 屋齡37年
臺中市南區平順街123號 4F/7F 2016-09-09
6.8萬/坪 總價 65 萬
套房 1房0廳1衛 9.55坪 屋齡34年
臺中市南區國光路379巷1號 全F/2F 2016-09-09
23.1萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房1廳2衛 28.2坪 屋齡48年
臺中市南區三民西路238之6號 4F/14F 2016-09-08
17.4萬/坪 總價 733 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.08坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區工學北路155號 13F/16F 2016-09-08
14.5萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.23坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區合作街347號 5F/7F 2016-09-08
5.8萬/坪 總價 45 萬
套房 1房0廳1衛 7.72坪 屋齡23年
臺中市南區新和街79號 全F/3F 2016-09-08
17.6萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房3廳4衛 55.61坪 屋齡28年
臺中市南區高工南路230號 6F/15F 2016-09-07
23.3萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區文心南路901巷13號 10F/17F 2016-09-07
11.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 63.64坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區南和一街20號 4F/12F 2016-09-07
12.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡22年
臺中市南區大慶街一段257之7巷9號 全F/4F 2016-09-07
31.1萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 4房2廳3衛 57.26坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區復興北路801巷66號 2F/12F 2016-09-06
23.0萬/坪 總價 758 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.85坪 含車位 125萬
臺中市南區復興北路801巷66號 2F/12F 2016-09-06
24.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.85坪 含車位 125萬
臺中市南區高工南路230號 12F/15F 2016-09-06
23.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區復興路一段271號 9F/13F 2016-09-06
15.4萬/坪 總價 165.3 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.75坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市南區大慶街一段246之16號 10F/12F 2016-09-06
19.0萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.33坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區工學北路357號 16F/26F 2016-09-06
23.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.05坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區復興北路801巷66號 12F/12F 2016-09-05
22.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37坪 含車位 125萬
臺中市南區復興北路801巷70號 1F/12F 2016-09-05
26.0萬/坪 總價 911 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.56坪 含車位 125萬

共 18,274 筆，依時間新→舊。第 18,051–18,100 筆（第 362／366 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…