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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,188 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田五街18號 12F/20F 2021-09-11
35.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區文心南路901巷26號 1F/12F 2021-09-11
18.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 46.76坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段314號 3F/12F 2021-09-11
13.7萬/坪 總價 579 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 42.36坪 屋齡31年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區國光路89-5號 全F/5F 2021-09-10
23.9萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 8房2廳7衛 87.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +144 萬（+7%）
臺中市南區南路13號 12F/12F 2021-09-10
20.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.64坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺中市南區高工南路9號 1F/12F 2021-09-10
19.8萬/坪 總價 1,264 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 63.76坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺中市南區高工南路65巷6號 10F/11F 2021-09-10
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區工學一街179巷18號 3F/12F 2021-09-10
19.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺中市南區民生路12之2號 2F/4F 2021-09-09
17.1萬/坪 總價 594 萬
公寓 4房1廳2衛 34.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷27號 9F/13F 2021-09-09
18.4萬/坪 總價 743 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.42坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區建成路1713巷6號 12F/13F 2021-09-09
19.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡26年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區合作街347號 3F/7F 2021-09-09
26.9萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房1廳1衛 7.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2021-09-08
17.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 30.43坪 屋齡25年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 4F/14F 2021-09-07
27.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.28坪 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區南陽街103號 2F/16F 2021-09-07
18.6萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28.1坪 屋齡27年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區信義南街132號 13F/15F 2021-09-07
18.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區高工路490號 6F/15F 2021-09-07
25.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區高工路276號 12F/12F 2021-09-07
21.7萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.88坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷65弄30號 7F/12F 2021-09-07
18.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路758號 27F/42F 2021-09-05
17.8萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 — 386.66坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 7,354 萬 較當時 +474 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路817號 4F/18F 2021-09-05
23.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.14坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺中市南區復興北路767號 4F/19F 2021-09-05
28.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區南陽街97號 9F/16F 2021-09-05
19.8萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.58坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區高工路265巷18號 全F/5F 2021-09-05
28.9萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 5房2廳4衛 64.64坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +129 萬（+7%）
臺中市南區光輝街17號 3F/5F 2021-09-05
18.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 26.39坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺中市南區美和街116號 11F/13F 2021-09-05
16.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷1號 9F/12F 2021-09-04
18.9萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.54坪 屋齡28年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市南區文心南路546之6號 3F/15F 2021-09-04
38.2萬/坪 總價 1,442 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +964 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +775 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區五權南路267巷23-5號 3F/5F 2021-09-04
17.7萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 29.06坪 屋齡28年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺中市南區復興北路767號 3F/19F 2021-09-04
28.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路819號 8F/18F 2021-09-03
24.8萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡17年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區工學二街115巷20號 7F/13F 2021-09-03
18.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.46坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區工學二街151巷21號 3F/12F 2021-09-03
18.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段25巷30之5號 全F/5F 2021-09-02
33.5萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房3廳7衛 87.27坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 3,121 萬 較當時 +201 萬（+7%）
臺中市南區文心南路959號 7F/15F 2021-09-02
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.38坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區學府路208號 4F/15F 2021-09-01
21.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.01坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區德吉街307之5號 4F/11F 2021-09-01
24.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡22年 含車位 120萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區南陽街93號 3F/16F 2021-08-31
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.12坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區文心南路546之3號 5F/15F 2021-08-31
31.9萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.52坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +144 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段133之1號 3F/5F 2021-08-31
20.5萬/坪 總價 615 萬
公寓 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡36年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區學府路2號 11F/12F 2021-08-31
14.2萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 73.36坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路458號 全F/3F 2021-08-31
50.6萬/坪 土地 107 萬/坪 總價 2,040 萬
透天 3房2廳3衛 40.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺中市南區工學北路63號 16F/21F 2021-08-30
18.4萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡24年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路795之1號 8F/14F 2021-08-30
26.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.44坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區興大路350巷11號 全F/2F 2021-08-30
48.8萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,274 萬
透天 4房2廳3衛 26.1坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路819號 12F/18F 2021-08-29
25.5萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷5號 11F/12F 2021-08-29
19.3萬/坪 總價 676 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.98坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區南和路151號 7F/15F 2021-08-29
34.6萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區學府路168巷5號 9F/19F 2021-08-29
17.5萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺中市南區工學北路122號 5F/12F 2021-08-29
14.5萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 40.29坪 屋齡31年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +40 萬（+7%）

共 4,188 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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