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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,606 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區國光路216之6號 7F/8F 2024-01-07
28.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡29年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺中市南區建成路1643號 7F/12F 2024-01-07
35.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南區樹義一巷18號 6F/7F 2024-01-06
41.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,143 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.06 坪 含車位 95萬
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2024-01-06
39.1萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.63 坪 屋齡0年 含車位 340萬
臺中市南區新榮街43號 6F/7F 2024-01-06
17.6萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.72 坪 屋齡42年
臺中市南區復興北路801巷68號 5F/12F 2024-01-06
33.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +285 萬
臺中市南區仁和路121巷2號 3F/5F 2024-01-06
21.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.07 坪 屋齡41年
臺中市南區學府路168巷7號 19F/19F 2024-01-06
21.8萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡27年
臺中市南區福德街162號 全F/3F 2024-01-06
43.6萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.17 坪 屋齡14年
臺中市南區東興路一段16號 3F/32F 2024-01-06
23.1萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 24.97 坪 屋齡18年
臺中市南區復興路二段115巷7號 4F/4F 2024-01-06
24.7萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡44年
臺中市南區復興路二段110號 全F/3F 2024-01-05
7.8萬/坪 總價 653.4 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 83.45 坪 屋齡43年
臺中市南區工學路131號 9F/13F 2024-01-05
29.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區大慶街二段15巷11之2號 3F/7F 2024-01-05
33.9萬/坪 總價 358 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南區五權南路614巷7弄12號 全F/2F 2024-01-04
37.7萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 35.26 坪 屋齡44年
臺中市南區東興路一段16號 27F/32F 2024-01-04
22.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺中市南區德富路85號 7F/8F 2024-01-04
28.1萬/坪 總價 1,032 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.75 坪 屋齡26年
臺中市南區大慶街二段7巷15號 1F/12F 2024-01-04
27.8萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.97 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區忠明南路724號 10F/17F 2024-01-03
25.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市南區忠孝路149號 8F/15F 2024-01-03
40.5萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.89 坪 屋齡12年 含車位 120萬
臺中市南區工學北路92號 2F/15F 2024-01-03
21.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區復興路一段207巷9號 3F/8F 2024-01-03
24.1萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺中市南區信義南街202號 11F/12F 2024-01-02
25.0萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.42 坪 屋齡29年
臺中市南區福田一街201號 6F/12F 2024-01-02
34.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺中市南區信義南街202號 12F/12F 2024-01-02
23.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.79 坪 屋齡29年
臺中市南區五權南路676號 1F/5F 2024-01-01
30.8萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 — 權狀 39.29 坪 屋齡43年
臺中市南區東興路一段25之6號 1F/15F 2023-12-31
38.0萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,607 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.9 坪 含車位 145萬
臺中市南區東興路一段25之5號 1F/15F 2023-12-31
38.0萬/坪 總價 1,682 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.04 坪 含車位 145萬
臺中市南區東興路一段25之3號 1F/15F 2023-12-31
38.0萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.36 坪 含車位 145萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2023-12-31
40.7萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.11 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺中市南區建成路1479號 12F/12F 2023-12-31
23.7萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 44.62 坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區南和路197號 1F/16F 2023-12-31
25.1萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 99.56 坪 屋齡30年
臺中市南區南和路151號 5F/15F 2023-12-31
36.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,105 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +884 萬
臺中市南區五權南路483號 18F/22F 2023-12-31
35.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡15年
臺中市南區信義南街112號 6F/15F 2023-12-31
19.5萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區忠明南路775號 13F/14F 2023-12-31
28.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區忠孝路149號 6F/15F 2023-12-31
35.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 11F/15F 2023-12-30
43.8萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 4F/15F 2023-12-30
41.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺中市南區復興路二段71巷65弄6號 6F/12F 2023-12-30
23.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.32 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區東興路一段20號 24F/32F 2023-12-30
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南區愛國街106之4號 5F/5F 2023-12-30
16.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.93 坪 屋齡42年
臺中市南區工學一街167巷22號 11F/12F 2023-12-30
25.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南區民興街73號 全F/3F 2023-12-29
39.6萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 7房4廳4衛 權狀 55.36 坪 屋齡43年
臺中市南區復興路一段319之29號 3F/9F 2023-12-29
20.3萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
華廈 6房4廳4衛 權狀 21.48 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路730巷40號 3F/14F 2023-12-29
26.1萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.29 坪 屋齡31年
臺中市南區文心南路888號 7F/15F 2023-12-29
34.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡12年 含車位 150萬
臺中市南區建國南路二段159號 6F/14F 2023-12-29
30.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.65 坪 屋齡25年
臺中市南區學府路146巷15號 15F/21F 2023-12-29
25.7萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.63 坪 屋齡27年
臺中市南區南平路338巷8號 7F/15F 2023-12-28
48.1萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 1,823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 含車位 225萬

共 3,606 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／73 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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