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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,675 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區和昌街89號 3F/20F 2021-08-17
36.3萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 3F/20F 2021-08-17
35.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.55坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區美和街66巷11號 3F/9F 2021-08-17
27.4萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,076 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.6坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區仁義街86-6號 7F/13F 2021-08-17
14.3萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.1坪 屋齡26年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺中市南區福中街49號 7F/7F 2021-08-17
14.7萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 8.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺中市南區仁義街86-15號 3F/13F 2021-08-17
11.6萬/坪 總價 160 萬（扣車位 130 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 11.43坪 屋齡26年 含車位 30萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺中市南區仁義街86-5號 12F/13F 2021-08-17
14.4萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.01坪 屋齡26年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-08-17
31.9萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 9F/21F 2021-08-17
33.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 7F/15F 2021-08-16
34.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.59坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區工學一街167巷22號 7F/12F 2021-08-16
23.6萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡23年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷65弄10號 5F/12F 2021-08-16
16.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 36.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段199號 10F/12F 2021-08-16
25.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1108號 23F/24F 2021-08-16
31.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺中市南區福田一街59號 10F/12F 2021-08-16
25.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺中市南區國光路365巷38號 4F/8F 2021-08-16
17.0萬/坪 總價 256 萬
華廈 2房0廳2衛 15.08坪 屋齡26年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 11F/14F 2021-08-15
30.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路149號 6F/15F 2021-08-15
20.9萬/坪 總價 762 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.51坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷23號 11F/12F 2021-08-15
22.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區三民西路367號 13F/15F 2021-08-15
26.3萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.22坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區工學北路355號 5F/26F 2021-08-15
28.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.1坪 屋齡7年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +127 萬（+7%）
臺中市南區合作街347號 3F/7F 2021-08-15
22.1萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2021-08-15
33.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-08-15
33.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 13F/20F 2021-08-14
36.3萬/坪 總價 1,549 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.55坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 7F/20F 2021-08-14
35.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 2F/15F 2021-08-14
32.6萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區新榮街79號 4F/15F 2021-08-14
29.9萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區新榮街79號 2F/15F 2021-08-14
30.2萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 6F/14F 2021-08-14
28.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.28坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段253號 8F/14F 2021-08-14
30.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2021-08-14
24.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路932號 7F/15F 2021-08-14
26.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.14坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +942 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +715 萬
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +155 萬（+7%）
臺中市南區德富路286號 8F/10F 2021-08-14
20.6萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.07坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區工學一街167巷12號 9F/12F 2021-08-14
20.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡23年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺中市南區文心南路771號 9F/14F 2021-08-14
18.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.56坪 屋齡26年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區德富路220之1號 10F/10F 2021-08-14
22.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
華廈 1房2廳1衛 42.59坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段113號 10F/12F 2021-08-14
15.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.86坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 331 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺中市南區高工路490號 8F/15F 2021-08-13
28.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 20F/20F 2021-08-12
37.1萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 6F/20F 2021-08-12
36.1萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區復興北路767號 15F/19F 2021-08-12
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市南區南和路209號 14F/16F 2021-08-12
20.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 16F/20F 2021-08-11
37.7萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 8F/14F 2021-08-11
30.1萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺中市南區工學北路65號 21F/21F 2021-08-11
18.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段497巷5號 全F/1F 2021-08-11
5.8萬/坪 總價 100 萬
透天 2房1廳1衛 17.25坪
現在能賣多少 107 萬 較當時 +7 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 10F/15F 2021-08-10
33.7萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,137 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.53坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段243號 10F/14F 2021-08-10
29.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 含車位 114萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路815號 9F/18F 2021-08-10
21.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.83坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +138 萬（+7%）

共 5,675 筆，依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／114 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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