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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 441 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 18–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區仁和二街39號 7F/7F 2024-02-19
18.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.12坪 屋齡33年 含車位
臺中市南區大慶街二段15巷21號 6F/7F 2024-02-19
28.1萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 29.53坪 屋齡31年
臺中市南區樹義一巷18號 2F/7F 2024-02-16
40.0萬/坪 總價 1,095 萬
華廈 2房2廳1衛 27.37坪
臺中市南區樹義一巷18號 3F/7F 2024-02-15
40.3萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,103 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 含車位 100萬
臺中市南區大慶街二段15巷11-6號 4F/7F 2024-02-15
23.2萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街二段15巷11-5號 4F/7F 2024-02-15
23.2萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡31年
臺中市南區德富路276號 5F/10F 2024-02-07
26.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市南區建國北路二段8巷15號 1F/5F 2024-02-04
28.3萬/坪 總價 545 萬
華廈 1房1廳1衛 19.25坪 屋齡32年
臺中市南區仁義街163號 4F/8F 2024-02-04
21.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區南路107巷38號 8F/9F 2024-02-03
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷17號 7F/7F 2024-02-01
19.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡30年
臺中市南區新和街11號 5F/7F 2024-01-30
26.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.75坪 屋齡35年 含車位
臺中市南區美和街66巷11號 9F/9F 2024-01-28
26.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.76坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市南區工學二街231號 3F/7F 2024-01-27
19.1萬/坪 總價 678 萬
華廈 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡32年
臺中市南區三民西路316號 4F/7F 2024-01-25
25.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.34坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市南區美和街66巷11號 5F/9F 2024-01-21
35.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.79坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺中市南區復興北路168號 3F/5F 2024-01-21
15.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 38.35坪 屋齡30年
臺中市南區美和街66巷11號 3F/9F 2024-01-18
29.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市南區大忠南街197號 4F/10F 2024-01-15
44.6萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,211 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.43坪 含車位 115萬
臺中市南區大慶街一段130巷15號 4F/7F 2024-01-15
24.0萬/坪 總價 770 萬
華廈 4房2廳2衛 32.13坪 屋齡32年
臺中市南區復興路二段71巷37-6號 8F/8F 2024-01-14
31.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 4房2廳1衛 32.79坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區工學二街229號 7F/7F 2024-01-14
22.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡32年
臺中市南區復興北路166號 1F/5F 2024-01-13
16.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房3廳2衛 71.16坪 屋齡30年
臺中市南區復興北路168號 3F/5F 2024-01-12
16.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 31.07坪 屋齡30年
臺中市南區樹義一巷18號 5F/7F 2024-01-11
40.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,116 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 含車位 100萬
臺中市南區大慶街一段130巷3-1號 1F/7F 2024-01-10
30.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 5房2廳3衛 45.23坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市南區大慶街二段15巷12號 6F/7F 2024-01-09
31.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳1衛 19.94坪 屋齡31年
臺中市南區國光路216-6號 7F/8F 2024-01-07
28.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡29年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺中市南區樹義一巷18號 6F/7F 2024-01-06
41.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,143 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.06坪 含車位 95萬
臺中市南區新榮街43號 6F/7F 2024-01-06
17.6萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 16.72坪 屋齡42年
臺中市南區大慶街二段15巷11-2號 3F/7F 2024-01-05
33.9萬/坪 總價 358 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南區德富路85號 7F/8F 2024-01-04
28.1萬/坪 總價 1,032 萬
華廈 3房2廳2衛 36.75坪 屋齡26年
臺中市南區復興路一段207巷9號 3F/8F 2024-01-03
24.1萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺中市南區復興路一段319之29號 3F/9F 2023-12-29
20.3萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
華廈 6房4廳4衛 21.48坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市南區南門路57號 7F/10F 2023-12-26
37.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.98坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺中市南區南路107巷50號 7F/9F 2023-12-23
28.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡27年
臺中市南區大慶街二段15巷12號 7F/7F 2023-12-22
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.92坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區仁義街159號 1F/8F 2023-12-20
18.7萬/坪 總價 616 萬
華廈 3房2廳2衛 32.96坪 屋齡29年
臺中市南區南門路22號 4F/7F 2023-12-20
25.5萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 8房8廳8衛 73.78坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺中市南區樹義一巷18之2號 1F/7F 2023-12-19
43.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.38坪 含車位 150萬
臺中市南區學府路109號 7F/7F 2023-12-14
19.8萬/坪 總價 485 萬
華廈 3房2廳2衛 24.52坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺中市南區國光路365巷38號 8F/8F 2023-12-14
24.5萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 7.34坪 屋齡28年
臺中市南區美和街66巷11號 3F/9F 2023-12-12
29.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.54坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺中市南區德富路80號 7F/9F 2023-12-10
27.6萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡25年
臺中市南區德富路217號 4F/8F 2023-12-10
29.4萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.35坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區樹義一巷18號 4F/7F 2023-12-06
40.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.06坪 含車位 95萬
臺中市南區南路53號 2F/9F 2023-12-06
34.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.78坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區美和街66巷11號 5F/9F 2023-12-04
33.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.4坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區德富路428號 1F/7F 2023-12-04
20.0萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 4房3廳3衛 81.57坪 屋齡30年
臺中市南區大忠南街197號 10F/10F 2023-12-03
47.5萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.43坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −1 萬

共 441 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／9 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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