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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 285 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區德富路76號 9F/9F 2024-08-06
28.7萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.17坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺中市南區文心南路901巷28號 7F/12F 2024-08-06
23.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.25坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區復興北路32號 9F/15F 2024-08-05
36.9萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.37坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,315 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +859 萬
臺中市南區工學路136號 8F/17F 2024-08-04
27.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.72坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
臺中市南區南和二街15號 8F/12F 2024-08-01
27.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.73坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學北路155號 9F/16F 2024-07-30
29.0萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.23坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區五權南路652號 1F/5F 2024-07-30
25.6萬/坪 總價 998 萬
公寓 4房2廳2衛 38.97坪 屋齡43年
臺中市南區文心南路901巷20號 7F/12F 2024-07-24
25.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.76坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區西川一路139號 2F/9F 2024-07-21
30.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.45坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區學府路135巷5號 4F/24F 2024-07-20
18.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 79.81坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區復興北路361號 13F/14F 2024-07-16
33.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.86坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區忠明南路1256號 3F/5F 2024-07-15
29.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房0廳4衛 25.71坪 屋齡43年
臺中市南區三民西路266號 11F/20F 2024-07-14
24.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.21坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區興大路440號 2F/7F 2024-07-10
36.6萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 4房1廳4衛 39.27坪 屋齡34年
臺中市南區忠明南路787號 17F/42F 2024-07-10
17.2萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 4房0廳1衛 110.6坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區國光路156之6號 12F/14F 2024-07-09
26.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.27坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區五權南路408號 全F/3F 2024-07-08
35.1萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,290 萬
透天 5房2廳3衛 65.21坪 屋齡44年
臺中市南區復興北路521號 4F/12F 2024-07-05
26.5萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 35.88坪 屋齡31年
臺中市南區復興路一段319之20號 4F/12F 2024-07-05
28.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 34.6坪 屋齡19年
臺中市南區樹義一巷11之9號 全F/4F 2024-07-04
28.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳2衛 53.98坪 屋齡19年
臺中市南區南門路59巷47號 2F/7F 2024-06-30
26.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 10房0廳10衛 83.57坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +516 萬
臺中市南區樹義五街188號 全F/3F 2024-06-29
29.4萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
透天 5房2廳3衛 81.18坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區工學北路173號 3F/16F 2024-06-28
25.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 49.56坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區國光路134巷6號 16F/17F 2024-06-27
26.6萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 8房8廳8衛 73.33坪 屋齡34年
臺中市南區復興北路567巷45號 12F/13F 2024-06-27
28.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.79坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺中市南區工學路156巷6號 全F/4F 2024-06-24
65.3萬/坪 土地 136.6 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房1廳3衛 47.46坪 屋齡26年
臺中市南區文心南路901巷5號 6F/17F 2024-06-23
29.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.05坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市南區南門路59巷47號 5F/7F 2024-06-22
27.3萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
華廈 10房0廳10衛 82.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,158 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +545 萬
臺中市南區復興北路512號 5F/17F 2024-06-04
26.4萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.92坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺中市南區和昌街305號 全F/5F 2024-06-03
48.5萬/坪 土地 194.3 萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,820 萬）
透天 6房1廳1衛 99.36坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區南平路338巷5弄11號 全F/5F 2024-06-03
49.4萬/坪 土地 198.4 萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,860 萬）
透天 6房1廳1衛 98.41坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區臺中路2巷20號 全F/5F 2024-05-27
44.9萬/坪 土地 179.8 萬/坪 總價 4,950 萬
透天 18房2廳8衛 110.33坪 屋齡1年
臺中市南區臺中路2巷19號 全F/5F 2024-05-27
46.2萬/坪 土地 183.2 萬/坪 總價 5,210 萬
透天 18房2廳8衛 112.69坪 屋齡1年
臺中市南區學府路173號 6F/15F 2024-05-26
27.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.74坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區建成路1569號 6F/12F 2024-05-26
24.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 29.4坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺中市南區南和路155號 6F/15F 2024-05-20
39.1萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.79坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷77弄55號 5F/12F 2024-05-20
20.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.24坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區三民西路266號 17F/20F 2024-05-20
26.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 60.47坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區德祥街91號 全F/4F 2024-05-18
46.4萬/坪 土地 101.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳3衛 48.48坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺中市南區南昌街62號 10F/14F 2024-05-18
23.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.13坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +438 萬
臺中市南區復興路一段207巷29號 全F/2F 2024-05-18
44.1萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳3衛 32.91坪 屋齡38年
臺中市南區工學北路71巷6號 11F/21F 2024-05-15
27.0萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.93坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區忠明南路782號 13F/21F 2024-05-14
27.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.95坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區五權南路334巷3號 全F/2F 2024-05-13
49.0萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳2衛 28.19坪 屋齡51年
臺中市南區五權南路217號 全F/2F 2024-05-13
43.3萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳2衛 31.16坪 屋齡53年
臺中市南區民意街18之2號 3F/4F 2024-05-10
18.2萬/坪 總價 612 萬
公寓 4房2廳2衛 33.55坪 屋齡45年
臺中市南區路二段97巷13號 全F/2F 2024-05-09
38.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 23.69坪 屋齡46年
臺中市南區文心南路888號 13F/15F 2024-05-07
36.6萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.38坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +382 萬
臺中市南區工學路155巷6號 4F/15F 2024-05-03
33.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.83坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,430 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +1,136 萬
臺中市南區仁和路211之4號 5F/5F 2024-05-01
28.4萬/坪 總價 792 萬
公寓 5房0廳5衛 27.86坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +69 萬

共 285 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／6 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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