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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,439 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,439筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,369 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,700 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,157 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路146巷15號 5F/21F 2022-05-01
23.2萬/坪 總價 261 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.27 坪 屋齡26年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南區德富路60號 3F/9F 2022-04-30
26.9萬/坪 總價 808 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.98 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 840 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區公理街32號 6F/19F 2022-04-30
16.3萬/坪 總價 802 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.19 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區高工路178號 4F/12F 2022-04-30
18.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡20年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區信義南街69號 10F/18F 2022-04-30
21.8萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡26年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區建國南路二段155號 6F/14F 2022-04-30
20.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡24年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路759巷18號 9F/14F 2022-04-29
24.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區五權南路254號 全F/2F 2022-04-29
19.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡51年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區國光路7巷9號 2F/4F 2022-04-28
19.8萬/坪 總價 405 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.44 坪 屋齡46年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南區福田一街189號 16F/20F 2022-04-27
36.5萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.8 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +724 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +370 萬
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺中市南區復興北路767號 10F/19F 2022-04-27
31.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +606 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段106號 14F/14F 2022-04-27
32.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.5 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南區工學二街151巷21號 6F/12F 2022-04-26
25.7萬/坪 總價 822 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.98 坪 屋齡24年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區復興北路783號 1F/11F 2022-04-26
44.6萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 — 權狀 72.88 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,377 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺中市南區福田五街18號 15F/20F 2022-04-26
31.6萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.06 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南區公理街39號 5F/7F 2022-04-26
20.6萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路759巷6號 12F/14F 2022-04-25
26.0萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡24年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區福田五街20號 18F/20F 2022-04-25
31.6萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 2,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.48 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南區復興北路801巷66號 8F/12F 2022-04-25
29.6萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路760號 21F/42F 2022-04-25
15.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 5房0廳0衛 權狀 193.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,117 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺中市南區高工南路65巷8之1號 1F/11F 2022-04-24
26.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南區德富路328號 6F/12F 2022-04-24
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南區國光路365巷16之1號 4F/7F 2022-04-24
22.1萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南區文心南十路115巷2號 11F/14F 2022-04-24
27.9萬/坪 總價 1,317.8 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段246之2號 11F/12F 2022-04-23
27.5萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.88 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +463 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路730巷49號 1F/14F 2022-04-23
23.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.67 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南區南和路177之1號 8F/22F 2022-04-23
19.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡27年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區學府路13號 6F/12F 2022-04-23
19.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄72號 2F/12F 2022-04-22
23.8萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.97 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 691 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南區五權南路483號 7F/22F 2022-04-22
30.5萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.95 坪 屋齡14年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段71巷7號 6F/7F 2022-04-21
18.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.01 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南區興大路418號 1F/7F 2022-04-21
17.2萬/坪 總價 911 萬
華廈 7房0廳7衛 權狀 53.1 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南區臺中路540號 9F/12F 2022-04-19
25.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.59 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區路二段178號 1F/14F 2022-04-19
25.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 54.52 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南區高工路476號 11F/12F 2022-04-19
27.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡17年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區懷寧街155巷10號 全F/4F 2022-04-19
32.8萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.59 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南區南和一街2號 7F/12F 2022-04-19
18.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路793之2號 12F/14F 2022-04-18
27.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南區崇倫北街19巷23號 7F/13F 2022-04-17
25.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.1 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南區建國南路一段173號 8F/12F 2022-04-17
19.4萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區三民西路231號 6F/16F 2022-04-17
20.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段241號 13F/14F 2022-04-16
25.0萬/坪 總價 907 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.3 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷45號 11F/16F 2022-04-16
24.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區文心南十路115巷1號 6F/14F 2022-04-16
32.7萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.36 坪 屋齡22年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +446 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段319之20號 6F/12F 2022-04-16
25.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 707 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區南陽街91號 1F/16F 2022-04-16
20.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區學府路168巷5號 9F/19F 2022-04-16
18.1萬/坪 總價 235 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路817號 5F/18F 2022-04-15
27.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南區南門路59巷65弄25之1號 2F/4F 2022-04-15
17.6萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.12 坪 屋齡41年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南區正義街238巷1號 4F/4F 2022-04-15
18.0萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.05 坪 屋齡45年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +18 萬（+4%）

共 4,157 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／84 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,439 筆，資料截至 2026 年第三季。

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