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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,656 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南平路338巷6號 2F/15F 2023-10-17
45.0萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.42坪 含車位 225萬
臺中市南區復興北路511號 8F/12F 2023-10-17
24.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.7坪 屋齡30年
臺中市南區復新街85之4號 5F/5F 2023-10-17
22.0萬/坪 總價 399 萬
公寓 2房1廳1衛 18.17坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 409 萬 較當時 +10 萬（+3%）
臺中市南區建成路1554號 全F/3F 2023-10-17
40.7萬/坪 土地 112 萬/坪 總價 2,066 萬
透天 6房2廳6衛 50.75坪 屋齡47年
臺中市南區忠明南路730巷40號 5F/14F 2023-10-17
25.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2023-10-17
18.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.22坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區高工一街55之2號 1F/6F 2023-10-17
30.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.63坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺中市南區民意街71之2號 3F/5F 2023-10-16
20.6萬/坪 總價 810 萬
公寓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡38年
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2023-10-16
26.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 15.02坪 屋齡29年
臺中市南區大慶街一段130巷45號 9F/12F 2023-10-16
32.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.75坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區東興路一段38號 9F/12F 2023-10-16
36.8萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.28坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區南平路2-19號 B2F/18F 2023-10-16
9.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 163.64坪 屋齡27年
臺中市南區建國南路一段265號 8F/20F 2023-10-16
19.7萬/坪 總價 1,005 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.99坪 屋齡28年
臺中市南區工學一街167巷12號 3F/12F 2023-10-16
29.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南區崇倫街50巷28號 5F/5F 2023-10-16
20.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 5房0廳5衛 32.2坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南區復興路三段1號 6F/13F 2023-10-16
19.6萬/坪 總價 184 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡42年
臺中市南區復興路二段113號 4F/12F 2023-10-15
24.7萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.37坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺中市南區工學路146巷26號 4F/21F 2023-10-15
25.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.12坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺中市南區高工路490號 7F/15F 2023-10-15
32.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺中市南區正義街206號 5F/5F 2023-10-15
20.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 28.48坪 屋齡38年
臺中市南區忠明南路1149號 全F/5F 2023-10-15
26.9萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 24房0廳25衛 103.41坪 屋齡25年
臺中市南區忠明南路1140號 16F/22F 2023-10-15
34.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.84坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺中市南區仁義街231號 6F/14F 2023-10-15
41.0萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.04坪 屋齡15年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺中市南區南和路177-1號 15F/22F 2023-10-15
26.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區崇倫北街19巷31號 11F/13F 2023-10-14
31.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.73坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區工學二街263號 5F/7F 2023-10-14
21.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡31年
臺中市南區文心南路716號 11F/13F 2023-10-14
26.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.63坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2023-10-14
43.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 含車位 200萬
臺中市南區復興路二段64巷1弄27號 全F/2F 2023-10-14
45.0萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 26.68坪 屋齡51年
臺中市南區復興路二段71巷55號 14F/15F 2023-10-13
44.7萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,273 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺中市南區民生路9巷1號 5F/5F 2023-10-13
11.8萬/坪 總價 185 萬
公寓 1房0廳1衛 15.69坪 屋齡37年
臺中市南區民生路9巷1號 5F/5F 2023-10-13
9.2萬/坪 總價 145 萬
公寓 1房0廳1衛 15.69坪 屋齡37年
現在能賣多少 149 萬 較當時 +4 萬（+3%）
臺中市南區民生路9巷1號 5F/5F 2023-10-13
14.7萬/坪 總價 170 萬
公寓 1房1廳1衛 11.61坪 屋齡37年
臺中市南區工學一街153號 4F/13F 2023-10-13
20.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區文心南路745-6號 12F/14F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區工學路35號 全F/4F 2023-10-13
45.0萬/坪 土地 139.7 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房3廳4衛 78.91坪 屋齡29年
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2023-10-13
37.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2023-10-13
43.4萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −148 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −209 萬
臺中市南區南平路338巷8號 8F/15F 2023-10-12
44.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.59坪 含車位 70萬
臺中市南區學府路168巷7號 11F/19F 2023-10-12
17.3萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺中市南區復興路二段71巷77弄68號 1F/12F 2023-10-12
17.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 64.02坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市南區興大路46號 13F/14F 2023-10-12
23.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.12坪 屋齡29年 含車位 60萬
臺中市南區和昌街91號 14F/20F 2023-10-11
43.9萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 含車位 190萬
臺中市南區南屯路一段269號 5F/14F 2023-10-11
26.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.73坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2023-10-11
39.5萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺中市南區忠明南路918號 14F/27F 2023-10-10
17.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.94坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷48號 10F/16F 2023-10-10
25.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.96坪 屋齡28年 含車位 120萬
臺中市南區工學北路69號 15F/21F 2023-10-10
26.3萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.2坪 屋齡26年
臺中市南區東興路一段97號 4F/13F 2023-10-10
28.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 36.25坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區文心南路901巷28號 6F/12F 2023-10-10
21.7萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.53坪 屋齡26年 含車位

共 3,656 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／74 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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