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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 326 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區信義南街282巷5之1號 全F/5F 2024-03-20
46.2萬/坪 土地 162.9 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 15房0廳15衛 86.29坪 屋齡1年
臺中市南區信義南街282巷5號 全F/5F 2024-03-20
45.6萬/坪 土地 162.9 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 15房0廳15衛 87.55坪 屋齡1年
臺中市南區工學路128號 16F/17F 2024-03-18
26.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.63坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +607 萬
臺中市南區建國南路一段133號 10F/15F 2024-03-15
44.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,129 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +580 萬
臺中市南區五權南路248之1巷11之2號 3F/5F 2024-03-14
16.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 39.96坪 屋齡37年
臺中市南區工學路155巷6號 2F/15F 2024-03-13
29.3萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.29坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +722 萬
臺中市南區文心南十路197號 10F/14F 2024-03-13
26.1萬/坪 總價 2,969 萬（扣車位 2,969 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 113.89坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區文心南路901巷16號 9F/12F 2024-03-11
26.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.3坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區學府路170號 8F/19F 2024-03-11
22.4萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.17坪 屋齡27年
臺中市南區五權南一路57號 15F/15F 2024-03-08
28.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.35坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,124 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +897 萬
臺中市南區工學一街165號 6F/13F 2024-03-08
23.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市南區正義街202號 4F/5F 2024-03-06
22.2萬/坪 總價 585 萬
公寓 4房1廳4衛 26.34坪 屋齡39年
臺中市南區國光路116號 全F/4F 2024-03-04
11.3萬/坪 總價 1,164 萬
透天 5房1廳6衛 103.13坪 屋齡14年
臺中市南區工學路126巷36號 13F/17F 2024-03-04
27.8萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區國光路156之6號 6F/14F 2024-03-03
23.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.2坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區工學一街153號 3F/13F 2024-03-01
27.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +729 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +581 萬
臺中市南區南平路338巷6號 7F/15F 2024-02-29
47.3萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,113 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.27坪 含車位 225萬
臺中市南區忠明南路770號 16F/20F 2024-02-28
43.6萬/坪 總價 2,356 萬（扣車位 2,356 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +913 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +471 萬
臺中市南區工學一街153號 4F/13F 2024-02-27
26.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺中市南區信義南街282巷7弄3號 全F/5F 2024-02-21
45.8萬/坪 土地 192.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 11房0廳12衛 76.37坪
臺中市南區復興路二段157巷13號 5F/5F 2024-02-21
15.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 31.4坪 屋齡34年
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2024-02-20
36.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.29坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區南和二街9號 6F/12F 2024-02-20
22.2萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.32坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區學府路79號 7F/18F 2024-02-03
25.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 44.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +507 萬
臺中市南區文心南路901巷23號 13F/14F 2024-02-01
22.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.33坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區忠明南路1230號 3F/5F 2024-02-01
22.8萬/坪 總價 635 萬
公寓 4房2廳2衛 27.91坪 屋齡38年
臺中市南區新和街11號 5F/7F 2024-01-30
26.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.75坪 屋齡35年 含車位
臺中市南區忠明南路938號 4F/15F 2024-01-28
33.3萬/坪 總價 2,436 萬（扣車位 2,436 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.12坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,328 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +1,046 萬
臺中市南區復興北路508號 16F/17F 2024-01-28
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.19坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷31弄15號 全F/2F 2024-01-16
48.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房3廳2衛 40.51坪 屋齡52年
臺中市南區復興路二段71巷31弄19號 全F/2F 2024-01-16
42.4萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 4房3廳2衛 55.87坪 屋齡50年
臺中市南區復興路二段71巷31弄17號 全F/2F 2024-01-16
56.7萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房3廳2衛 39.13坪 屋齡52年
臺中市南區大慶街一段130巷15號 4F/7F 2024-01-15
24.0萬/坪 總價 770 萬
華廈 4房2廳2衛 32.13坪 屋齡32年
臺中市南區大慶街一段130巷3-1號 1F/7F 2024-01-10
30.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 5房2廳3衛 45.23坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市南區工學北路71巷6號 9F/21F 2024-01-09
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.11坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區國光路118號 全F/4F 2024-01-08
43.0萬/坪 土地 124.5 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳6衛 90.14坪 屋齡14年
臺中市南區學府路142號 2F/12F 2024-01-08
14.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡30年
臺中市南區南和路181之3號 全F/4F 2024-01-07
38.0萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 5房2廳3衛 64.72坪 屋齡19年
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2024-01-06
39.1萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.63坪 屋齡0年 含車位 340萬
臺中市南區福德街162號 全F/3F 2024-01-06
43.6萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房2廳3衛 66.17坪 屋齡14年
臺中市南區復興路二段110號 全F/3F 2024-01-05
7.8萬/坪 總價 653.4 萬
透天 5房4廳2衛 83.45坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路775號 13F/14F 2023-12-31
28.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.33坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路一段319之29號 3F/9F 2023-12-29
20.3萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
華廈 6房4廳4衛 21.48坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路1108號 17F/24F 2023-12-25
37.2萬/坪 總價 2,586 萬（扣車位 2,586 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.58坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +884 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +646 萬
臺中市南區忠明南路932號 3F/15F 2023-12-25
32.3萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.13坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,302 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +1,023 萬
臺中市南區工學北路357號 3F/26F 2023-12-24
31.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.67坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺中市南區臺中路546號 10F/12F 2023-12-24
30.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.42坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區信義南街282巷7弄5號 全F/5F 2023-12-22
45.9萬/坪 土地 187.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 11房0廳12衛 76.25坪
臺中市南區正義街238巷2號 5F/5F 2023-12-22
16.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房1廳1衛 30.78坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路815號 18F/18F 2023-12-21
35.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.47坪 屋齡19年 含車位

共 326 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／7 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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