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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 285 筆 · 單價中位 26.7 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南和二街9號 6F/12F 2024-02-20
22.2萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.32坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區學府路79號 7F/18F 2024-02-03
25.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 44.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +507 萬
臺中市南區文心南路901巷23號 13F/14F 2024-02-01
22.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.33坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區忠明南路1230號 3F/5F 2024-02-01
22.8萬/坪 總價 635 萬
公寓 4房2廳2衛 27.91坪 屋齡38年
臺中市南區新和街11號 5F/7F 2024-01-30
26.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.75坪 屋齡35年 含車位
臺中市南區忠明南路938號 4F/15F 2024-01-28
33.3萬/坪 總價 2,436 萬（扣車位 2,436 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.12坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,328 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +1,046 萬
臺中市南區復興北路508號 16F/17F 2024-01-28
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.19坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷31弄15號 全F/2F 2024-01-16
48.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房3廳2衛 40.51坪 屋齡52年
臺中市南區復興路二段71巷31弄19號 全F/2F 2024-01-16
42.4萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 4房3廳2衛 55.87坪 屋齡50年
臺中市南區復興路二段71巷31弄17號 全F/2F 2024-01-16
56.7萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房3廳2衛 39.13坪 屋齡52年
臺中市南區大慶街一段130巷15號 4F/7F 2024-01-15
24.0萬/坪 總價 770 萬
華廈 4房2廳2衛 32.13坪 屋齡32年
臺中市南區大慶街一段130巷3-1號 1F/7F 2024-01-10
30.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 5房2廳3衛 45.23坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市南區工學北路71巷6號 9F/21F 2024-01-09
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.11坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區國光路118號 全F/4F 2024-01-08
43.0萬/坪 土地 124.5 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳6衛 90.14坪 屋齡14年
臺中市南區學府路142號 2F/12F 2024-01-08
14.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡30年
臺中市南區福德街162號 全F/3F 2024-01-06
43.6萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房2廳3衛 66.17坪 屋齡14年
臺中市南區忠明南路775號 13F/14F 2023-12-31
28.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.33坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路一段319之29號 3F/9F 2023-12-29
20.3萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
華廈 6房4廳4衛 21.48坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺中市南區忠明南路1108號 17F/24F 2023-12-25
37.2萬/坪 總價 2,586 萬（扣車位 2,586 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.58坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +884 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +646 萬
臺中市南區工學北路357號 3F/26F 2023-12-24
31.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.67坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺中市南區臺中路546號 10F/12F 2023-12-24
30.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.42坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區正義街238巷2號 5F/5F 2023-12-22
16.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房1廳1衛 30.78坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路815號 18F/18F 2023-12-21
35.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.47坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區福新街130巷9號 全F/2F 2023-12-20
37.9萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 35.6坪 屋齡44年
臺中市南區大慶街二段6-16巷43號 15F/16F 2023-12-16
26.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.61坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區福平街98號 全F/3F 2023-12-15
22.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 76.38坪
臺中市南區路二段80之4號 5F/5F 2023-12-09
17.8萬/坪 總價 760 萬
公寓 5房0廳3衛 42.68坪 屋齡37年
臺中市南區學府路165號 14F/15F 2023-12-06
24.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.99坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德富路428號 1F/7F 2023-12-04
20.0萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 4房3廳3衛 81.57坪 屋齡30年
臺中市南區工學路143號 5F/7F 2023-11-26
17.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.09坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區德富路465巷6號 全F/5F 2023-11-24
45.4萬/坪 土地 112.9 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳5衛 82.63坪 屋齡6年
臺中市南區德鑫街50號 全F/4F 2023-11-20
31.9萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 23.53坪 屋齡19年
臺中市南區路二段50號 4F/16F 2023-11-19
25.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.08坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺中市南區南平一街23號 全F/4F 2023-11-16
24.0萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房3廳4衛 64.6坪 屋齡30年
臺中市南區復新街55號 6F/7F 2023-11-14
24.5萬/坪 總價 918 萬
華廈 4房0廳4衛 37.43坪 屋齡28年
臺中市南區南路13號 9F/12F 2023-11-13
23.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.74坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺中市南區東興路一段25巷11號 3F/14F 2023-11-12
24.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.74坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區工學一街179巷11號 8F/12F 2023-11-11
21.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.99坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區福田三街113巷22弄31號 1F/4F 2023-11-10
30.8萬/坪 總價 2,185 萬
公寓 4房3廳4衛 70.88坪 屋齡18年
臺中市南區建國南路一段262號 13F/20F 2023-11-10
21.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.89坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區建成路1569號 8F/12F 2023-10-31
20.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.71坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學北路372號 7F/12F 2023-10-27
35.8萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.62坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區文心南路901巷57號 全F/4F 2023-10-27
41.6萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 6,700 萬
透天 8房4廳8衛 160.88坪 屋齡16年
臺中市南區工學路126巷36號 13F/17F 2023-10-22
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區崇倫街50巷28號 5F/5F 2023-10-16
20.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 5房0廳5衛 32.2坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南區工學一街153號 4F/13F 2023-10-13
20.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區文心南路745-6號 12F/14F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區南屯路一段269號 5F/14F 2023-10-11
26.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.73坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷48號 10F/16F 2023-10-10
25.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.96坪 屋齡28年 含車位 120萬
臺中市南區東興路一段97號 4F/13F 2023-10-10
28.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 36.25坪 屋齡21年 含車位

共 285 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／6 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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