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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,279 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區臺中路286號 8F/12F 2016-11-29
16.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡16年
臺中市南區忠明南路730巷27號 6F/14F 2016-11-29
9.9萬/坪 總價 380 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡24年 含車位 50萬
臺中市南區學府路168巷7號 11F/19F 2016-11-29
12.9萬/坪 總價 168 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區工學北路71巷10號 18F/21F 2016-11-28
13.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡19年
臺中市南區南和一街12號 8F/12F 2016-11-27
12.5萬/坪 總價 483 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區忠明南路801號 13F/18F 2016-11-27
18.4萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡12年
臺中市南區學府路168巷7號 —F/19F 2016-11-26
13.0萬/坪 總價 175 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.5 坪 屋齡19年
臺中市南區國光路365巷38號 4F/8F 2016-11-26
13.4萬/坪 總價 98 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.3 坪 屋齡21年
臺中市南區樹義路216號 全F/4F 2016-11-26
18.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.87 坪 屋齡12年
臺中市南區復興路二段106號 8F/14F 2016-11-25
24.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 含車位 135萬
臺中市南區忠明南路1108號 6F/24F 2016-11-25
21.3萬/坪 總價 1,479.5 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.61 坪 含車位
臺中市南區福田二街359號 11F/14F 2016-11-25
18.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區忠明南路936號 7F/15F 2016-11-25
22.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.71 坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區工學一街195號 8F/12F 2016-11-25
14.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市南區忠明南路582之25號 2F/14F 2016-11-24
19.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.11 坪 屋齡11年
臺中市南區福田一街201號 5F/12F 2016-11-23
20.1萬/坪 總價 638 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.35 坪 含車位 105萬
臺中市南區正義街118巷22之4號 5F/5F 2016-11-23
20.9萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 17房0廳17衛 權狀 57.44 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺中市南區福田二街8號 11F/15F 2016-11-23
25.1萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺中市南區學府路146巷15號 20F/21F 2016-11-23
10.1萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.15 坪 屋齡20年
臺中市南區南和路209號 11F/16F 2016-11-23
13.7萬/坪 總價 155 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡23年
臺中市南區臺中路560號 1F/12F 2016-11-23
14.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.92 坪 屋齡9年
臺中市南區福田路158巷20號 全F/4F 2016-11-22
15.3萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,285 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 83.77 坪 屋齡25年
臺中市南區美和街56號 6F/7F 2016-11-22
14.0萬/坪 總價 428 萬（扣車位 428 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷15號 7F/7F 2016-11-22
10.7萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.78 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南區仁和路292號 7F/13F 2016-11-22
12.8萬/坪 總價 377 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.44 坪 屋齡20年
臺中市南區五權南一路57號 7F/15F 2016-11-21
16.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.58 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺中市南區工學路155巷18號 2F/12F 2016-11-21
19.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.2 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區工學路126巷36號 9F/17F 2016-11-20
15.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2016-11-20
12.8萬/坪 總價 356 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.83 坪 屋齡20年
臺中市南區南平路158號 全F/2F 2016-11-20
31.3萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.76 坪
臺中市南區忠明南路1108號 4F/24F 2016-11-19
20.5萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 含車位
臺中市南區明德街82巷15之1號 2F/5F 2016-11-19
12.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.46 坪 屋齡36年
臺中市南區仁和路290號 4F/12F 2016-11-19
13.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.49 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區工學路155巷18號 10F/12F 2016-11-19
21.1萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區復興路二段34號 11F/13F 2016-11-18
12.6萬/坪 總價 175 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.85 坪 屋齡22年
臺中市南區濟世街63號 1F/1F 2016-11-18
13.7萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.65 坪 屋齡48年
臺中市南區永和街53號 5F/5F 2016-11-17
13.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.61 坪 屋齡26年
臺中市南區福陽街8巷3號 全F 2016-11-16
44.2萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 16.53 坪
臺中市南區大慶街一段130巷37號 7F/12F 2016-11-16
17.6萬/坪 總價 746 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區合作街115號 6F/7F 2016-11-16
12.2萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區德富路276號 9F/10F 2016-11-16
15.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.9 坪 屋齡22年
臺中市南區學府路189號 5F/15F 2016-11-16
12.9萬/坪 總價 98 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.58 坪 屋齡22年
臺中市南區工學二街151巷28號 5F/8F 2016-11-15
18.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.05 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區文心南十路115巷8號 13F/14F 2016-11-15
18.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區三民西路287號 13F/15F 2016-11-15
22.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區工學路60之5號 7F/16F 2016-11-15
13.3萬/坪 總價 344 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡23年
臺中市南區忠明南路916號 20F/27F 2016-11-14
13.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.52 坪 屋齡21年
臺中市南區文心南路888號 10F/15F 2016-11-14
20.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.3 坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區路二段255巷16弄10號 全F/2F 2016-11-14
18.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25 坪 屋齡49年
臺中市南區文心南十路115巷8號 9F/14F 2016-11-13
17.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡16年 含車位

共 12,279 筆，依時間新→舊。第 11,801–11,850 筆（第 237／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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