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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,176 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區永和一街42號 全F/2F 2021-12-20
45.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,436 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷52之3號 6F/8F 2021-12-19
26.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 24.37 坪 屋齡13年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南區工學路59巷41號 10F/12F 2021-12-19
21.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2021-12-19
19.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 27.67 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南區建成路1567號 7F/12F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.46 坪 屋齡26年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +8 萬（+6%）
臺中市南區建成路1711號 6F/13F 2021-12-18
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南區工學路155巷8號 3F/15F 2021-12-18
30.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +854 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +682 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺中市南區德祥街15巷20號 8F/9F 2021-12-17
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺中市南區五權南路493之4號 5F/5F 2021-12-17
16.1萬/坪 總價 556 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡37年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段77號 2F/15F 2021-12-17
38.2萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.87 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺中市南區工學北路63號 18F/21F 2021-12-16
15.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.03 坪 屋齡24年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺中市南區濟世街63之3號 3F/3F 2021-12-15
13.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.92 坪 屋齡53年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段7巷19號 10F/12F 2021-12-15
22.1萬/坪 總價 467 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺中市南區美和街106號 12F/13F 2021-12-15
17.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺中市南區光輝一街1號 5F/7F 2021-12-15
17.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.04 坪 屋齡29年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺中市南區復興路三段1號 6F/13F 2021-12-15
20.0萬/坪 總價 106 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +7 萬（+7%）
臺中市南區美和街66巷11號 4F/9F 2021-12-14
25.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.79 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南區路二段80之1號 2F/5F 2021-12-14
18.0萬/坪 總價 770 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 42.68 坪 屋齡35年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南區平順街208號 6F/16F 2021-12-14
14.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.59 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段38號 3F/12F 2021-12-13
29.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段7巷19號 8F/12F 2021-12-13
20.6萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺中市南區復興路三段348巷5之1號 2F/6F 2021-12-13
21.2萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.11 坪 屋齡37年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區工學二街115巷10號 12F/13F 2021-12-13
23.1萬/坪 總價 763 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺中市南區五權南路606之2號 4F/14F 2021-12-13
19.5萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺中市南區復興北路32號 11F/15F 2021-12-13
31.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.41 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路790號 7F/13F 2021-12-12
19.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡26年 含車位 80萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺中市南區學府路189號 13F/15F 2021-12-12
20.7萬/坪 總價 266 萬（扣車位 266 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.87 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 282 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺中市南區工學北路69號 10F/21F 2021-12-11
22.0萬/坪 總價 599 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡24年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南區南路23巷21號 全F/2F 2021-12-11
39.7萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.17 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺中市南區仁義街82號 3F/13F 2021-12-11
18.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區美和街96號 2F/7F 2021-12-11
21.1萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺中市南區學府路182號 1F/19F 2021-12-10
30.8萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 — 權狀 71.35 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段155號 11F/14F 2021-12-10
34.4萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.88 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +435 萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺中市南區福田二街357號 12F/14F 2021-12-10
26.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺中市南區忠孝路149之1號 15F/15F 2021-12-09
28.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.43 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段113號 9F/12F 2021-12-09
23.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡39年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺中市南區工學北路71巷5號 8F/21F 2021-12-09
22.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.18 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺中市南區柳川東路一段79號 3F/20F 2021-12-08
22.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.16 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +566 萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南區復興北路517號 9F/12F 2021-12-08
25.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡28年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺中市南區工學一街167巷15號 5F/12F 2021-12-08
23.9萬/坪 總價 679 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡23年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南區復興路三段111巷1號 3F/16F 2021-12-07
14.3萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.95 坪 屋齡32年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺中市南區忠明南路544巷18號 全F/1F 2021-12-07
57.0萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 880 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 15.43 坪 屋齡51年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺中市南區南和路197號 10F/16F 2021-12-07
20.3萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺中市南區工學北路86號 8F/18F 2021-12-06
26.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡25年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺中市南區福田一街203號 2F/12F 2021-12-06
29.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +464 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺中市南區東興路一段16號 5F/32F 2021-12-06
18.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段77號 13F/15F 2021-12-06
25.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南區南路53號 5F/9F 2021-12-06
24.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.91 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南區南和一街6巷9號 1F/12F 2021-12-05
13.8萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 51.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南區南路21之2號 全F/4F 2021-12-05
42.9萬/坪 土地 131.9 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 3房4廳6衛 權狀 82.78 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,769 萬 較當時 +219 萬（+6%）

共 4,176 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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