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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 354 筆 · 單價中位 39.9 萬/坪 · 多數落在 22–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段159號 全F/5F 2024-05-24
38.1萬/坪 土地 159.2 萬/坪 總價 2,558 萬
透天 20房1廳20衛 67.14坪 屋齡10年
臺中市南區德富路425號 全F/2F 2024-05-24
32.2萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 8房3廳3衛 55.9坪 屋齡49年
臺中市南區復興路三段435號 全F/2F 2024-05-23
49.6萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 2房2廳2衛 39.68坪
臺中市南區德祥街91號 全F/4F 2024-05-18
46.4萬/坪 土地 101.9 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳3衛 48.48坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺中市南區復興路一段207巷29號 全F/2F 2024-05-18
44.1萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳3衛 32.91坪 屋齡38年
臺中市南區工學北路49之9號 全F/4F 2024-05-16
41.3萬/坪 土地 113.2 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳3衛 62.93坪 屋齡19年
臺中市南區新和街154巷12號 全F/3F 2024-05-14
37.8萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 3房2廳3衛 27.25坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市南區五權南路334巷3號 全F/2F 2024-05-13
49.0萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳2衛 28.19坪 屋齡51年
臺中市南區五權南路217號 全F/2F 2024-05-13
43.3萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳2衛 31.16坪 屋齡53年
臺中市南區福田三街113巷10弄25號 全F/4F 2024-05-10
40.9萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房3廳3衛 58.67坪 屋齡21年
臺中市南區路二段97巷13號 全F/2F 2024-05-09
38.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 23.69坪 屋齡46年
臺中市南區忠明南路691巷19號 全F/2F 2024-05-08
48.1萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,171.4 萬
透天 5房3廳4衛 24.37坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺中市南區南路94巷22號 全F/4F 2024-05-08
26.5萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 6房2廳4衛 70.52坪 屋齡31年
臺中市南區工學北路27之12號 全F/4F 2024-05-07
41.4萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房3廳4衛 81.02坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +402 萬
臺中市南區高工二街108之1號 全F/4F 2024-05-05
51.3萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 3房3廳4衛 47.2坪 屋齡14年
臺中市南區忠明南路656號 全F/3F 2024-05-03
48.5萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房3廳4衛 63.89坪 屋齡21年
臺中市南區瑞豊街19巷1弄12號 全F/2F 2024-05-02
25.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房4廳2衛 33坪 屋齡54年
臺中市南區瑞豐街33巷20號 全F/4F 2024-05-01
39.7萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 3,358 萬
透天 6房3廳6衛 84.55坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +898 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺中市南區永東街45號 全F/3F 2024-04-28
39.7萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 23房0廳23衛 56.9坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺中市南區大慶街二段9巷88號 全F/4F 2024-04-28
41.2萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 48.51坪 屋齡19年
臺中市南區合作街162巷17弄6號 全F/2F 2024-04-26
37.7萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 34.51坪
臺中市南區復新街78巷7號 全F/4F 2024-04-25
25.2萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 30房30廳30衛 118.36坪 屋齡27年
臺中市南區復新街78巷5號 全F/4F 2024-04-25
40.7萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 26房26廳26衛 56.94坪 屋齡30年
臺中市南區崇倫街88號 全F/3F 2024-04-24
35.0萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳3衛 62.83坪 屋齡35年
臺中市南區福田三街320號 全F/2F 2024-04-23
53.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 9,100 萬
透天 4房2廳3衛 170.88坪 屋齡36年
臺中市南區正義街6號 全F/2F 2024-04-23
14.5萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房2廳1衛 32.34坪 屋齡54年
臺中市南區路二段109巷27號 全F/3F 2024-04-20
29.0萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳2衛 103.57坪 屋齡43年
臺中市南區復興路一段253號 全F/3F 2024-04-20
33.9萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 8房4廳4衛 62.91坪 屋齡37年
臺中市南區南門路5巷6號 全F/2F 2024-04-18
50.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房1廳6衛 22.88坪 屋齡56年
臺中市南區合作街178號 全F/2F 2024-04-18
36.6萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房4廳2衛 33.3坪 屋齡57年
臺中市南區五權南路293號 全F/6F 2024-04-18
34.0萬/坪 土地 132.7 萬/坪 總價 11,200 萬
透天 33房1廳35衛 329.65坪 屋齡3年
臺中市南區正義街104巷2號 全F/2F 2024-04-17
50.5萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 2房2廳1衛 17.01坪 屋齡64年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市南區路二段399號 全F/3F 2024-04-16
37.5萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳2衛 48坪 屋齡48年
臺中市南區柳川東路一段62號 全F/2F 2024-04-15
15.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 32.9坪 屋齡44年
臺中市南區工學北路266號 全F/3F 2024-04-13
51.1萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,125 萬
透天 4房2廳5衛 61.14坪 屋齡53年
臺中市南區正義街49號 全F/4F 2024-04-12
30.8萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 9房2廳4衛 107.24坪 屋齡36年
臺中市南區新和街168巷4弄12號 全F/2F 2024-04-12
32.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 270 萬
透天 2房2廳1衛 8.41坪 屋齡53年
臺中市南區路二段189號 全F/5F 2024-04-10
14.7萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳5衛 74.73坪 屋齡31年
臺中市南區五權南路314號 全F/2F 2024-04-09
35.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,575 萬
透天 5房2廳2衛 73.27坪 屋齡50年
臺中市南區復興路一段267巷9號 全F/2F 2024-04-05
39.5萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,649 萬
透天 4房3廳3衛 41.75坪 屋齡36年
臺中市南區南路65號 全F/2F 2024-04-05
54.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 33.03坪 屋齡51年
臺中市南區和昌街176號 全F/5F 2024-03-30
39.1萬/坪 土地 143.6 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 15房1廳15衛 93.28坪 屋齡8年
臺中市南區復興路一段213號 全F/2F 2024-03-30
63.7萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,203.4 萬
透天 3房2廳2衛 18.88坪 屋齡48年
臺中市南區五權南路241巷14號 全F/2F 2024-03-28
34.4萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房2廳3衛 24.14坪 屋齡54年
臺中市南區瑞光街1號 全F/3F 2024-03-27
37.2萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 34.91坪 屋齡56年
臺中市南區五權南路352巷8號 全F/5F 2024-03-26
34.5萬/坪 土地 129.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 16房0廳16衛 104.42坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市南區工學一街235號 全F/4F 2024-03-23
31.3萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,468 萬
透天 7房2廳4衛 78.97坪 屋齡30年
臺中市南區臺中路2巷21號 全F/5F 2024-03-20
45.9萬/坪 土地 183.8 萬/坪 總價 5,060 萬
透天 18房2廳8衛 110.37坪 屋齡1年
臺中市南區和昌街108號 全F/2F 2024-03-20
33.5萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳3衛 35.92坪 屋齡57年
臺中市南區信義南街282巷5之1號 全F/5F 2024-03-20
46.2萬/坪 土地 162.9 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 15房0廳15衛 86.29坪 屋齡1年

共 354 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／8 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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