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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.7 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,268 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區高工南路65巷8號 5F/11F 2016-12-01
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺中市南區高工南路65巷8號 6F/11F 2016-12-01
20.5萬/坪 總價 889 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區高工南路65巷6號 6F/11F 2016-12-01
20.5萬/坪 總價 891 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區高工南路65巷6號 7F/11F 2016-12-01
20.9萬/坪 總價 908 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區高工南路65巷6號 4F/11F 2016-12-01
19.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺中市南區高工南路65巷6號 9F/11F 2016-12-01
21.6萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.85 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區高工南路65巷8號 6F/11F 2016-12-01
20.0萬/坪 總價 916 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區學府路208號 3F/15F 2016-12-01
12.9萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.32 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區高工南路65巷8號 10F/11F 2016-12-01
21.3萬/坪 總價 914 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺中市南區高工南路65巷6號 8F/11F 2016-12-01
21.9萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區高工南路65巷6號 8F/11F 2016-12-01
21.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.85 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區高工南路65巷8號 8F/11F 2016-12-01
20.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區工學一街242巷12號 全F/4F 2016-12-01
24.4萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.29 坪 屋齡19年
臺中市南區高工南路65巷6號 6F/11F 2016-12-01
21.6萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.85 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區高工南路65巷6號 5F/11F 2016-12-01
19.3萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區高工南路65巷6號 10F/11F 2016-12-01
23.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區高工南路65巷8號 4F/11F 2016-12-01
19.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺中市南區高工南路65巷6號 9F/11F 2016-12-01
21.3萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區高工南路65巷8號 11F/11F 2016-12-01
21.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區高工南路65巷8號 9F/11F 2016-12-01
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區東興路一段20號 9F/32F 2016-12-01
15.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.73 坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區高工南路65巷6號 7F/11F 2016-12-01
21.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.85 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區高工南路65巷8號 7F/11F 2016-12-01
18.9萬/坪 總價 863 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區高工南路65巷6號 7F/11F 2016-12-01
21.4萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區高工南路65巷6號 3F/11F 2016-12-01
20.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區高工南路65巷6號 4F/11F 2016-12-01
18.9萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.85 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺中市南區高工南路65巷8號 4F/11F 2016-12-01
19.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺中市南區高工南路65巷8號 8F/11F 2016-12-01
20.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區高工南路65巷8號 5F/11F 2016-12-01
20.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺中市南區高工南路65巷8號 3F/11F 2016-12-01
19.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡0年
臺中市南區高工南路65巷8號 11F/11F 2016-12-01
20.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺中市南區高工南路65巷8號 9F/11F 2016-12-01
20.3萬/坪 總價 881 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市南區五權南路612號 8F/14F 2016-11-30
13.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺中市南區工學一街181號 8F/12F 2016-11-30
12.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.99 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區臺中路286號 8F/12F 2016-11-29
16.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡16年
臺中市南區忠明南路730巷27號 6F/14F 2016-11-29
9.9萬/坪 總價 380 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡24年 含車位 50萬
臺中市南區學府路168巷7號 11F/19F 2016-11-29
12.9萬/坪 總價 168 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區工學北路71巷10號 18F/21F 2016-11-28
13.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡19年
臺中市南區南和一街12號 8F/12F 2016-11-27
12.5萬/坪 總價 483 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區忠明南路801號 13F/18F 2016-11-27
18.4萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡12年
臺中市南區學府路168巷7號 —F/19F 2016-11-26
13.0萬/坪 總價 175 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.5 坪 屋齡19年
臺中市南區國光路365巷38號 4F/8F 2016-11-26
13.4萬/坪 總價 98 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.3 坪 屋齡21年
臺中市南區樹義路216號 全F/4F 2016-11-26
18.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.87 坪 屋齡12年
臺中市南區復興路二段106號 8F/14F 2016-11-25
24.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 含車位 135萬
臺中市南區忠明南路1108號 6F/24F 2016-11-25
21.3萬/坪 總價 1,479.5 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.61 坪 含車位
臺中市南區福田二街359號 11F/14F 2016-11-25
18.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區忠明南路936號 7F/15F 2016-11-25
22.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.71 坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區工學一街195號 8F/12F 2016-11-25
14.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市南區忠明南路582之25號 2F/14F 2016-11-24
19.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.11 坪 屋齡11年
臺中市南區福田一街201號 5F/12F 2016-11-23
20.1萬/坪 總價 638 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.35 坪 含車位 105萬

共 12,268 筆，依時間新→舊。第 11,751–11,800 筆（第 236／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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