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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,596 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 19–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2024-03-04
39.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-03-04
41.4萬/坪 總價 1,849 萬（扣車位 1,649 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區忠明南路801號 8F/18F 2024-03-04
30.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 24.75坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺中市南區高工路506號 10F/12F 2024-03-04
33.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.39坪 屋齡18年 含車位 70萬
臺中市南區五權南一路57號 13F/15F 2024-03-04
32.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.56坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺中市南區五權南路608-1號 3F/14F 2024-03-04
20.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡32年
臺中市南區福田二街385號 6F/14F 2024-03-03
32.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +458 萬
臺中市南區大慶街一段241號 4F/14F 2024-03-03
40.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市南區文心南路888號 6F/15F 2024-03-02
35.3萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.33坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區福田二街373號 10F/14F 2024-03-02
29.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區大慶街一段76巷11號 10F/12F 2024-03-01
44.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 7F/12F 2024-03-01
42.7萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 含車位 180萬
臺中市南區福田一街158號 3F/15F 2024-03-01
38.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市南區五權南路199號 4F/17F 2024-03-01
15.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區南平路338巷8號 4F/15F 2024-02-29
49.2萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 含車位 225萬
臺中市南區高工路476號 4F/12F 2024-02-29
34.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺中市南區東興路一段16號 21F/32F 2024-02-29
22.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.49坪 屋齡18年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 4F/12F 2024-02-28
40.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 含車位 160萬
臺中市南區忠孝路194巷23號 1F/9F 2024-02-28
26.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 33坪 屋齡35年 含車位
臺中市南區工學路66-3號 13F/16F 2024-02-28
27.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區文心南路888號 8F/15F 2024-02-28
34.0萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.1坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +737 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +562 萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 3F/5F 2024-02-28
26.1萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房0廳3衛 15.26坪 屋齡32年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 4F/12F 2024-02-27
40.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 含車位 160萬
臺中市南區五權南路248之1巷4之3號 4F/5F 2024-02-27
15.8萬/坪 總價 503 萬
公寓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市南區文心南路716號 4F/13F 2024-02-27
24.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡28年
臺中市南區建國南路一段133號 11F/15F 2024-02-27
38.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-02-26
40.3萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-02-26
40.0萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區路二段168巷1號 13F/14F 2024-02-26
33.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡25年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺中市南區德富路101號 11F/14F 2024-02-26
43.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.82坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +1,197 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +946 萬
臺中市南區文心南路546之2號 6F/15F 2024-02-26
41.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.53坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,465 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +1,177 萬
臺中市南區東興路一段36號 9F/12F 2024-02-25
34.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.68坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺中市南區學府路142號 5F/12F 2024-02-25
23.3萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡30年 含車位 120萬
臺中市南區新和街196號 3F/5F 2024-02-25
23.2萬/坪 總價 362 萬
公寓 3房0廳3衛 15.6坪 屋齡39年
臺中市南區建成路1713巷8號 11F/13F 2024-02-25
26.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市南區工學二街117號 10F/12F 2024-02-24
23.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 11F/12F 2024-02-23
42.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.33坪 含車位 190萬
臺中市南區和昌街91號 13F/20F 2024-02-23
43.2萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區三民西路337號 10F/15F 2024-02-23
34.4萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.91坪 屋齡19年
臺中市南區光輝一街56號 1F/8F 2024-02-21
23.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房0廳2衛 51.63坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區忠明南路582之18號 11F/14F 2024-02-20
37.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺中市南區建國南路二段155號 6F/14F 2024-02-20
24.7萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-02-19
41.3萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-02-19
41.5萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-02-19
42.8萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區仁義街78號 7F/13F 2024-02-19
22.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市南區大慶街二段15巷21號 6F/7F 2024-02-19
28.1萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 29.53坪 屋齡31年
臺中市南區忠明南路1213號 11F/13F 2024-02-17
27.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市南區文心南十路208號 13F/14F 2024-02-16
29.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.45坪 屋齡25年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺中市南區南和路38巷50號 3F/4F 2024-02-08
21.3萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳1衛 22.75坪 屋齡46年

共 1,596 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／32 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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