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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,663 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路168巷5號 9F/19F 2023-09-24
22.3萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡26年
臺中市南區工學路146巷55號 9F/17F 2023-09-23
22.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡28年
臺中市南區美和街66巷11號 7F/9F 2023-09-23
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 1房1廳1衛 40.97坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區復興路二段108號 3F/14F 2023-09-23
39.9萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺中市南區東興路一段16號 7F/32F 2023-09-23
22.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2023-09-23
30.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2023-09-22
42.0萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.38坪 含車位 210萬
臺中市南區正義街206號 3F/5F 2023-09-22
22.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 28.48坪 屋齡38年
臺中市南區工學路146巷26號 20F/21F 2023-09-22
29.5萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡26年
臺中市南區學府路168巷7號 17F/19F 2023-09-22
26.5萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.68坪 屋齡26年
臺中市南區南陽街46巷1弄28號 全F/2F 2023-09-22
29.5萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 27.13坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市南區懷寧街196號 9F/16F 2023-09-21
25.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市南區三民西路231號 4F/16F 2023-09-21
22.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.21坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺中市南區三民西路256號 5F/20F 2023-09-20
19.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.43坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷52號 3F/8F 2023-09-20
29.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.66坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 11F/21F 2023-09-20
37.9萬/坪 總價 2,142 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.63坪 含車位 320萬
臺中市南區五權南路248之1巷4之3號 4F/5F 2023-09-20
15.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡36年
臺中市南區南平路338巷8號 9F/15F 2023-09-19
46.0萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.59坪 含車位 150萬
臺中市南區和昌街91號 14F/20F 2023-09-19
35.0萬/坪 總價 953 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 含車位 70萬
臺中市南區信義南街81巷1號 3F/18F 2023-09-19
24.1萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.83坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2023-09-19
25.1萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.52坪 屋齡27年
臺中市南區工學路122號 6F/17F 2023-09-19
25.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.13坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區合作街357之1號 2F/5F 2023-09-19
16.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 26.69坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-09-19
44.4萬/坪 總價 1,973 萬（扣車位 1,773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.53坪 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2023-09-19
39.1萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2023-09-19
44.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 200萬
臺中市南區復興路一段319之32號 9F/9F 2023-09-18
18.0萬/坪 總價 990 萬
華廈 4房1廳2衛 54.87坪 屋齡18年
臺中市南區工學一街169號 3F/12F 2023-09-18
28.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡25年
臺中市南區路二段168巷10號 10F/14F 2023-09-18
21.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.85坪 屋齡32年 含車位
臺中市南區德富路286號 2F/10F 2023-09-18
20.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺中市南區忠明南路730巷36號 6F/14F 2023-09-18
21.5萬/坪 總價 366 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.06坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區南平路338巷8號 5F/15F 2023-09-17
45.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.59坪 含車位 150萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷77號 9F/10F 2023-09-17
31.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳3衛 39.13坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區五權南路200號 11F/14F 2023-09-17
36.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.81坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區工學路66之1號 6F/16F 2023-09-17
24.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.82坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區文心南路915號 3F/17F 2023-09-17
21.3萬/坪 總價 771 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡26年
臺中市南區復興路二段87之3號 全F/4F 2023-09-17
38.4萬/坪 土地 134.4 萬/坪 總價 2,968 萬
透天 5房3廳4衛 77.3坪 屋齡20年
臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2023-09-16
30.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺中市南區工學北路71巷10號 3F/21F 2023-09-16
21.5萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡26年
臺中市南區工學路146巷26號 13F/21F 2023-09-16
24.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區頂橋三巷29之1號 4F/5F 2023-09-16
24.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房0廳4衛 22.71坪 屋齡31年
臺中市南區高工南路3號 8F/12F 2023-09-16
25.9萬/坪 總價 1,146 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺中市南區德富路138號 9F/14F 2023-09-16
26.9萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.15坪 屋齡23年
臺中市南區學府路135巷5號 18F/24F 2023-09-16
21.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.16坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2023-09-16
31.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.83坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺中市南區和昌街89號 13F/20F 2023-09-15
36.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 含車位 105萬
臺中市南區文心南路901巷21號 8F/14F 2023-09-15
25.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區新榮街95號 3F/13F 2023-09-15
36.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡16年 含車位 120萬
臺中市南區正氣街52號 13F/15F 2023-09-15
20.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.05坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺中市南區南平路338巷8號 4F/15F 2023-09-14
45.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.84坪 含車位 70萬

共 3,663 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／74 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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