首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 12,282 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學北路355號 9F/26F 2017-10-14
25.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.32 坪 屋齡3年 含車位 140萬
臺中市南區愛國街126號 全F/2F 2017-10-14
30.9萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡41年
臺中市南區五權南路745號 全F/2F 2017-10-14
42.9萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 29.82 坪 屋齡37年
臺中市南區福田二街10號 12F/15F 2017-10-14
25.9萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.84 坪 屋齡1年 含車位 250萬
臺中市南區文心南路959號 6F/15F 2017-10-14
20.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.38 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺中市南區忠明南路1106號 11F/24F 2017-10-14
23.0萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −137 萬
臺中市南區高工南路230號 5F/15F 2017-10-14
21.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺中市南區學府路173號 7F/15F 2017-10-14
15.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.9 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區福田一街137號 全F/4F 2017-10-13
30.3萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 108.81 坪 屋齡4年
臺中市南區大慶街一段130巷3之1號 2F/7F 2017-10-13
11.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區工學路128號 4F/17F 2017-10-12
12.9萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.96 坪 屋齡22年
臺中市南區崇倫北街73巷26號 全F/1F 2017-10-12
46.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 710 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 15.43 坪 屋齡47年
臺中市南區國光路447巷2之4號 5F/5F 2017-10-12
15.0萬/坪 總價 340 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.65 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市南區五權南一路53號 8F/15F 2017-10-12
18.6萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺中市南區濟世街71號 B1F/5F 2017-10-11
13.7萬/坪 總價 950 萬
店面 — 權狀 69.3 坪 屋齡38年
臺中市南區德富路220號 2F/10F 2017-10-11
18.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.81 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市南區忠明南路809號 10F/18F 2017-10-11
21.9萬/坪 總價 400 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.28 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市南區工學五街31號 5F/12F 2017-10-11
23.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.4 坪 屋齡2年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2017-10-10
15.7萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.01 坪 屋齡23年
臺中市南區復興路二段71巷37之9號 2F/8F 2017-10-10
14.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 32.45 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區永和一街34號 6F/8F 2017-10-10
12.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.85 坪 屋齡24年 含車位 50萬
臺中市南區正義街104巷7號 全F/2F 2017-10-10
42.4萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 21.25 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺中市南區復興北路785號 8F/11F 2017-10-10
21.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.78 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +400 萬
臺中市南區仁和路292號 11F/13F 2017-10-10
12.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.96 坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區復興北路801巷66號 4F/12F 2017-10-09
21.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.24 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺中市南區德鑫街55號 6F/9F 2017-10-09
17.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.62 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區德富路288號 9F/10F 2017-10-09
13.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡23年
臺中市南區工學北路56號 11F/12F 2017-10-09
14.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 9F/21F 2017-10-08
16.2萬/坪 總價 375 萬（扣車位 275 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 23.13 坪 屋齡21年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市南區復興路二段71巷52之3號 4F/8F 2017-10-08
15.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 5房0廳5衛 權狀 53.31 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區建成路1643號 3F/12F 2017-10-07
23.8萬/坪 總價 983 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.51 坪 含車位 120萬
臺中市南區高工南路230號 3F/15F 2017-10-07
25.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市南區文心南路745之5號 14F/14F 2017-10-07
16.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.6 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南區建國南路一段258號 5F/12F 2017-10-06
21.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 含車位 140萬
臺中市南區學府路146巷15號 5F/21F 2017-10-06
11.9萬/坪 總價 385 萬（扣車位 270 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.41 坪 屋齡21年 含車位 115萬
臺中市南區建成路1643號 9F/12F 2017-10-05
24.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.94 坪 含車位 60萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市南區建成路1643號 12F/12F 2017-10-05
25.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.05 坪 含車位 120萬
臺中市南區大慶街二段6之16巷36號 10F/14F 2017-10-04
15.1萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區永和街125巷35號 全F/4F 2017-10-04
24.7萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 88.46 坪 屋齡1年
臺中市南區復興北路519號 9F/12F 2017-10-04
17.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡24年
臺中市南區信義南街81巷11號 16F/18F 2017-10-04
15.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.38 坪 屋齡21年
臺中市南區建成路1846號 11F/14F 2017-10-03
14.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 77.09 坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區南陽街92號 16F/16F 2017-10-03
9.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 71.25 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區德富路146巷3弄6號 全F/4F 2017-10-03
22.8萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,782 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 78.14 坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區路二段168巷1號 10F/14F 2017-10-03
15.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2017-10-03
14.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 39.29 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺中市南區建成路1643號 10F/12F 2017-10-02
24.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.08 坪 含車位 110萬
臺中市南區工學二街115巷17號 2F/13F 2017-10-02
17.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺中市南區高工路300號 12F/14F 2017-10-02
25.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺中市南區工學北路368號 2F/12F 2017-10-02
19.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.76 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −55 萬

共 12,282 筆，依時間新→舊。第 10,351–10,400 筆（第 208／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…