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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,165 筆 · 單價中位 25.5 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區德富路220號 9F/10F 2022-10-24
25.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.51 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南區五權南一路51號 12F/15F 2022-10-23
30.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.59 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +511 萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南區樹義路268號 15F/15F 2022-10-23
38.5萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.8 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +823 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +635 萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1300號 9F/12F 2022-10-23
18.3萬/坪 總價 178.6 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺中市南區建國南路一段228號 2F/15F 2022-10-22
28.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.35 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南區工學一街181號 7F/12F 2022-10-22
17.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區五權南路604之5號 7F/14F 2022-10-22
23.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2022-10-21
22.2萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.6 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段34號 13F/13F 2022-10-20
20.5萬/坪 總價 260 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.66 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 270 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路819號 2F/18F 2022-10-19
26.4萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡18年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段34號 10F/13F 2022-10-18
21.6萬/坪 總價 340 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.75 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南區建成路1030號 7F/12F 2022-10-18
25.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.12 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區仁義街86之2號 8F/13F 2022-10-18
25.4萬/坪 總價 220 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡27年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南區五權南路680巷50號 全F/2F 2022-10-18
41.1萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,185 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南區復興北路361號 8F/14F 2022-10-18
25.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1224號 5F/5F 2022-10-17
10.2萬/坪 總價 278 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡36年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段130巷33號 5F/12F 2022-10-16
43.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.36 坪 屋齡14年 含車位 50萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南區建國北路一段263號 1F 2022-10-15
17.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 61.71 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區學府路168巷7號 10F/19F 2022-10-15
19.8萬/坪 總價 350 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段319之20號 5F/12F 2022-10-14
26.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.51 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區學府路168巷5號 11F/19F 2022-10-14
19.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區三民西路237號 13F/16F 2022-10-14
23.8萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.93 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南區五權南路199號 15F/17F 2022-10-13
21.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.59 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南區五權南路482號 1F/14F 2022-10-13
18.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 — 權狀 91.48 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1116號 9F/12F 2022-10-12
16.7萬/坪 總價 459 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡29年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1116號 9F/12F 2022-10-12
14.8萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南區德富路382號 12F/14F 2022-10-12
20.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 56.17 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南區工學路146巷26號 6F/21F 2022-10-10
24.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.46 坪 屋齡25年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區新榮街43號 4F/7F 2022-10-10
20.1萬/坪 總價 280 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.91 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段207巷50號 2F/13F 2022-10-09
21.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.86 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區高工南路65巷8號 7F/11F 2022-10-09
29.5萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南區高工路302號 7F/14F 2022-10-09
36.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南區工學二街151巷28號 1F/8F 2022-10-08
36.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 19.23 坪 屋齡18年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區工學一街179巷21號 7F/12F 2022-10-08
17.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.57 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區五權南路264巷9之1號 2F/5F 2022-10-08
21.9萬/坪 總價 686 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.29 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區正氣街52號 13F/15F 2022-10-08
36.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡8年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +896 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +717 萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南區南門路20之4號 4F/7F 2022-10-08
22.7萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡28年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區臺中路292號 3F/12F 2022-10-07
14.0萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 817 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路730巷25號 1F/14F 2022-10-07
27.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南區南和路175之2號 7F/22F 2022-10-06
21.6萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷36號 8F/14F 2022-10-05
24.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷45號 4F/16F 2022-10-05
22.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區五權南路380巷16號 9F/13F 2022-10-05
28.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南區工學路128號 15F/17F 2022-10-02
21.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡27年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段15巷11號 3F/7F 2022-10-02
30.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區南陽街85號 9F/16F 2022-10-02
20.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.11 坪 屋齡28年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區合作街347號 6F/7F 2022-10-01
23.1萬/坪 總價 225 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南區工學一街167巷12號 3F/12F 2022-10-01
20.3萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡24年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南區工學北路370號 12F/12F 2022-10-01
32.1萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.83 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南區文心南路546之6號 3F/15F 2022-10-01
39.4萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,244 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +1,002 萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +71 萬（+4%）

共 4,165 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／84 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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