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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,173 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區合作街297之3號 4F/5F 2021-12-28
18.6萬/坪 總價 666 萬
公寓 5房1廳5衛 35.82坪 屋齡36年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段5-7號 4F/12F 2021-12-28
18.6萬/坪 總價 216 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.63坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市南區南和路175號 11F/22F 2021-12-27
19.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.11坪 屋齡26年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區工學北路355號 9F/26F 2021-12-26
29.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.43坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +120 萬（+7%）
臺中市南區南和路177-2號 8F/22F 2021-12-26
23.9萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 28.19坪 屋齡26年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區南陽街79號 7F/16F 2021-12-26
20.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市南區五權南路604-4號 1F/14F 2021-12-26
19.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 40.72坪 屋齡29年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2021-12-25
22.2萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 30.43坪 屋齡25年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區學府路75號 10F/18F 2021-12-25
21.9萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.74坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區五權南路681號 1F/15F 2021-12-24
23.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 54.07坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區南和路177號 2F/22F 2021-12-24
19.9萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡26年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區學府路208號 4F/15F 2021-12-23
20.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.98坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區工學路136號 13F/17F 2021-12-23
19.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區興大路200號 5F/7F 2021-12-23
17.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 5房2廳3衛 61.37坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區工學二街129號 12F/12F 2021-12-23
21.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段25巷13號 12F/14F 2021-12-23
22.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.53坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區臺中路348巷13之2號 3F/5F 2021-12-23
11.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 25.92坪 屋齡39年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺中市南區學府路2號 7F/12F 2021-12-23
21.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區工學二街125號 6F/12F 2021-12-22
18.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區永和一街42號 全F/2F 2021-12-20
45.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,436 萬
透天 4房2廳2衛 31.77坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷52之3號 6F/8F 2021-12-19
26.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房0廳3衛 24.37坪 屋齡13年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區工學路59巷41號 10F/12F 2021-12-19
21.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.67坪 屋齡26年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2021-12-19
19.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 27.67坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區建成路1567號 7F/12F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.46坪 屋齡26年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺中市南區建成路1711號 6F/13F 2021-12-18
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.48坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區工學路155巷8號 3F/15F 2021-12-18
30.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +854 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +682 萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區德祥街15巷20號 8F/9F 2021-12-17
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.72坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區五權南路493之4號 5F/5F 2021-12-17
16.1萬/坪 總價 556 萬
公寓 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡37年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段77號 2F/15F 2021-12-17
38.2萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區工學北路63號 18F/21F 2021-12-16
15.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.03坪 屋齡24年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺中市南區濟世街63之3號 3F/3F 2021-12-15
13.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 22.92坪 屋齡53年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷19號 10F/12F 2021-12-15
22.1萬/坪 總價 467 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺中市南區美和街106號 12F/13F 2021-12-15
17.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.97坪 屋齡26年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺中市南區光輝一街1號 5F/7F 2021-12-15
17.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 16.04坪 屋齡29年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段1號 6F/13F 2021-12-15
20.0萬/坪 總價 106 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 5.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +7 萬（+7%）
臺中市南區美和街66巷11號 4F/9F 2021-12-14
25.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.79坪 含車位 80萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區路二段80-1號 2F/5F 2021-12-14
18.0萬/坪 總價 770 萬
公寓 1房2廳2衛 42.68坪 屋齡35年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市南區平順街208號 6F/16F 2021-12-14
14.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.59坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段38號 3F/12F 2021-12-13
29.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.01坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷19號 8F/12F 2021-12-13
20.6萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段348巷5之1號 2F/6F 2021-12-13
21.2萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 39.11坪 屋齡37年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區工學二街115巷10號 12F/13F 2021-12-13
23.1萬/坪 總價 763 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市南區五權南路606-2號 4F/14F 2021-12-13
19.5萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區復興北路32號 11F/15F 2021-12-13
31.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路790號 7F/13F 2021-12-12
19.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡26年 含車位 80萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 13F/15F 2021-12-12
20.7萬/坪 總價 266 萬（扣車位 266 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 12.87坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 284 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺中市南區工學北路69號 10F/21F 2021-12-11
22.0萬/坪 總價 599 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.2坪 屋齡24年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區南路23巷21號 全F/2F 2021-12-11
39.7萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 2房2廳2衛 26.17坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區仁義街82號 3F/13F 2021-12-11
18.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區美和街96號 2F/7F 2021-12-11
21.1萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 13.26坪 屋齡27年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）

共 4,173 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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