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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,175 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路182號 1F/19F 2021-12-10
30.8萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 — 71.35坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +151 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段155號 11F/14F 2021-12-10
34.4萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.88坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +435 萬
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +130 萬（+7%）
臺中市南區福田二街357號 12F/14F 2021-12-10
26.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路149之1號 15F/15F 2021-12-09
28.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段113號 9F/12F 2021-12-09
23.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區工學北路71巷5號 8F/21F 2021-12-09
22.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.18坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區柳川東路一段79號 3F/20F 2021-12-08
22.6萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.16坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +566 萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺中市南區復興北路517號 9F/12F 2021-12-08
25.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區工學一街167巷15號 5F/12F 2021-12-08
23.9萬/坪 總價 679 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡23年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區復興路三段111巷1號 3F/16F 2021-12-07
14.3萬/坪 總價 742 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.95坪 屋齡32年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路544巷18號 全F/1F 2021-12-07
57.0萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 880 萬
透天 1房1廳1衛 15.43坪 屋齡51年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區南和路197號 10F/16F 2021-12-07
20.3萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 8F/18F 2021-12-06
26.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.22坪 屋齡25年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市南區福田一街203號 2F/12F 2021-12-06
29.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +464 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 5F/32F 2021-12-06
18.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.47坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段77號 13F/15F 2021-12-06
25.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺中市南區南路53號 5F/9F 2021-12-06
24.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區南和一街6巷9號 1F/12F 2021-12-05
13.8萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 51.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區南路21之2號 全F/4F 2021-12-05
42.9萬/坪 土地 131.9 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 3房4廳6衛 82.78坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,794 萬 較當時 +244 萬（+7%）
臺中市南區建成路1643號 3F/12F 2021-12-04
29.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區南和路197號 12F/16F 2021-12-04
25.3萬/坪 總價 323.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺中市南區工學五街35號 2F/12F 2021-12-04
23.3萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市南區工學北路71巷5號 6F/21F 2021-12-04
22.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.08坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路845巷14號 全F/2F 2021-12-04
40.3萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 28.55坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段130巷45號 10F/12F 2021-12-03
30.1萬/坪 總價 837 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.8坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1213號 12F/13F 2021-12-01
18.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷18號 10F/12F 2021-11-30
22.2萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路480號 13F/13F 2021-11-30
22.9萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡27年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區五權南一路55號 6F/15F 2021-11-30
29.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區德富路78-1號 6F/9F 2021-11-30
21.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.29坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區南和路151號 13F/15F 2021-11-29
32.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺中市南區和昌街333號 1F/17F 2021-11-29
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 39.85坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區工學北路71巷10號 14F/21F 2021-11-29
23.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路789號 21F/42F 2021-11-28
12.0萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房0廳0衛 95.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺中市南區頂橋三巷29-6號 1F/5F 2021-11-27
21.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 6房0廳6衛 35.95坪 屋齡29年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段15巷15號 3F/7F 2021-11-27
24.3萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 19.94坪 屋齡28年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺中市南區五權南路680巷34號 全F/2F 2021-11-26
43.5萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 5房2廳4衛 28.86坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區文心南路745-5號 8F/14F 2021-11-26
19.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.21坪 屋齡22年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南區高工路488號 11F/15F 2021-11-25
29.6萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1320巷27號 全F/4F 2021-11-25
33.8萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 3房3廳3衛 52.05坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +121 萬（+7%）
臺中市南區德富路146巷22號 12F/14F 2021-11-25
26.9萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺中市南區公理街36號 12F/19F 2021-11-25
20.1萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡24年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區信義南街109號 2F/24F 2021-11-24
11.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.8坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區愛國街47號 1F/7F 2021-11-24
12.1萬/坪 總價 750 萬
公寓 — 62.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區五權南路679號 1F/15F 2021-11-24
23.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 58.6坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺中市南區五權南路680巷96弄30號 全F/5F 2021-11-24
46.7萬/坪 土地 161.8 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 4房3廳6衛 79.61坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,976 萬 較當時 +256 萬（+7%）
臺中市南區樹義五巷137弄55號 7F/8F 2021-11-23
17.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 38.64坪 屋齡28年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區南和路177號 22F/22F 2021-11-22
23.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1245號 1F/12F 2021-11-22
29.9萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 35.6坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段115巷7號 2F/4F 2021-11-22
23.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房0廳4衛 21.68坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +35 萬（+7%）

共 4,175 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／84 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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