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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,299 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路769號 12F/14F 2023-06-10
25.4萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.13坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷77弄65號 1F/12F 2023-06-09
18.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 64.02坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區復興路二段113號 9F/12F 2023-06-09
23.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.54坪 屋齡41年
臺中市南區工學北路56號 8F/12F 2023-06-08
20.1萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.69坪 屋齡28年
臺中市南區大慶街二段6-16巷90號 10F/16F 2023-06-08
25.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區臺中路286號 3F/12F 2023-06-07
18.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.36坪 屋齡23年 含車位 60萬
臺中市南區高工路235號 4F/8F 2023-06-07
22.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.59坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區南和路177-2號 3F/22F 2023-06-06
25.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.83坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺中市南區工學一街179巷11號 11F/12F 2023-06-06
25.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區文心南路888號 6F/15F 2023-06-06
30.1萬/坪 總價 1,988.9 萬（扣車位 1,989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.98坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區學府路168巷7號 19F/19F 2023-06-05
14.3萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.24坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺中市南區南和路213號 3F/16F 2023-06-05
21.4萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.99坪 屋齡30年
臺中市南區合作街236號 4F/5F 2023-06-05
17.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳3衛 49.65坪 屋齡36年
臺中市南區學府路146巷15號 11F/21F 2023-06-05
19.9萬/坪 總價 357.5 萬
公寓 1房1廳1衛 18.01坪 屋齡27年
臺中市南區德吉街307之7號 8F/11F 2023-06-04
29.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.94坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺中市南區信義南街81巷1號 13F/18F 2023-06-04
22.6萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 32.17坪 屋齡27年
臺中市南區南和路177-1號 17F/22F 2023-06-04
25.8萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 屋齡28年
臺中市南區工學一街153號 7F/13F 2023-06-04
25.3萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 27.52坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 3F/21F 2023-06-04
22.0萬/坪 總價 687 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.21坪 屋齡27年
臺中市南區工學北路372號 9F/12F 2023-06-03
35.6萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.42坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區永和街136巷82弄4號 2F/5F 2023-06-02
21.1萬/坪 總價 720 萬
公寓 4房2廳2衛 34.12坪 屋齡42年
臺中市南區南和路38巷44號 1F/4F 2023-06-02
23.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 22.51坪 屋齡45年
臺中市南區高工路476號 4F/12F 2023-06-01
24.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區建國南路一段227號 5F/15F 2023-06-01
32.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +430 萬
臺中市南區德富路30號 9F/15F 2023-06-01
39.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +507 萬
臺中市南區工學北路167號 12F/16F 2023-06-01
20.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.78坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區國光路395巷2之2號 3F/4F 2023-06-01
23.3萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳1衛 30.08坪 屋齡45年
臺中市南區復興路三段111巷1號 10F/16F 2023-06-01
19.7萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.6坪 屋齡34年
臺中市南區正氣街73巷3號 全F/2F 2023-05-31
60.6萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,608 萬
透天 3房2廳2衛 26.54坪 屋齡48年
臺中市南區東興路一段38號 9F/12F 2023-05-30
32.3萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.28坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區信義南街109號 4F/24F 2023-05-30
16.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 79.29坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2023-05-30
19.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.49坪 屋齡17年
臺中市南區工學路146巷5號 11F/17F 2023-05-30
19.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.01坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區五權南路483號 2F/22F 2023-05-30
29.2萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.87坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺中市南區復興北路521號 12F/12F 2023-05-30
21.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.67坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區瑞豐街19巷1弄3號 全F/2F 2023-05-29
27.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房2廳1衛 15.58坪 屋齡53年
臺中市南區忠明南路724號 5F/17F 2023-05-29
22.9萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.02坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺中市南區大慶街一段241號 11F/14F 2023-05-29
33.5萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺中市南區文心南路745-5號 14F/14F 2023-05-29
21.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.21坪 屋齡24年
臺中市南區工學路146巷16號 14F/21F 2023-05-28
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.31坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區復興北路519號 12F/12F 2023-05-28
27.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.54坪 屋齡30年
臺中市南區工學路126巷35號 16F/17F 2023-05-28
21.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.12坪 屋齡28年
臺中市南區復興路三段326號 7F/9F 2023-05-28
24.5萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺中市南區文心南路546之1號 11F/15F 2023-05-27
43.8萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 53.61坪 屋齡10年
臺中市南區建國南路一段245號 12F/14F 2023-05-27
24.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.34坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區樹義路266號 3F/15F 2023-05-27
33.4萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.53坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區仁德街3巷29之3號 4F/5F 2023-05-26
18.8萬/坪 總價 688 萬
公寓 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡39年
臺中市南區大慶街二段58巷15弄5號 全F/1F 2023-05-26
42.5萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 — 8.23坪 屋齡56年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺中市南區工學二街115巷30號 7F/12F 2023-05-26
22.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺中市南區永和一街30號 2F/8F 2023-05-25
21.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.86坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +94 萬

共 12,299 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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