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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,850 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學五街33號 5F/12F 2016-08-13
21.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +231 萬
臺中市南區工學路66之4號 7F/16F 2016-08-13
15.9萬/坪 總價 502 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.65坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區南平路39號 5F/13F 2016-08-13
9.0萬/坪 總價 77 萬
套房 1房0廳1衛 8.59坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺中市南區工學北路86號 6F/18F 2016-08-12
12.3萬/坪 總價 109 萬
套房 1房1廳1衛 8.83坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市南區信義南街109號 9F/24F 2016-08-12
12.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.48坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺中市南區復興路二段71巷65弄30號 6F/12F 2016-08-12
15.1萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市南區東興路一段16號 18F/32F 2016-08-12
13.2萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.49坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市南區學府路168巷5號 6F/19F 2016-08-12
14.0萬/坪 總價 182 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡19年
臺中市南區忠明南路582之26號 6F/14F 2016-08-12
17.5萬/坪 總價 591 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡11年
臺中市南區忠明南路801號 15F/18F 2016-08-12
14.9萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.1坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區文心南十路211號 25F/32F 2016-08-11
13.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡10年
臺中市南區樹義五巷7之21號 全F/4F 2016-08-10
32.4萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 2,413.8 萬
透天 5房3廳5衛 74.47坪 屋齡1年
臺中市南區南和路177-1號 17F/22F 2016-08-10
15.4萬/坪 總價 478 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡21年
臺中市南區忠明南路1088號 10F/13F 2016-08-10
18.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市南區工學路59巷21號 2F/12F 2016-08-10
13.7萬/坪 總價 462 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.67坪 屋齡21年
臺中市南區文心南十路211號 10F/32F 2016-08-09
17.3萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區五權南路606-2號 9F/14F 2016-08-08
11.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.75坪 屋齡24年
臺中市南區三民西路369之2號 15F/15F 2016-08-08
18.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.2坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區學府路109號 2F/7F 2016-08-08
14.9萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房2廳2衛 24.52坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺中市南區工學路126巷16號 1F/17F 2016-08-08
12.5萬/坪 總價 510 萬
店面 — 40.68坪 屋齡21年
臺中市南區南平路236號 15F/15F 2016-08-08
12.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.1坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區文心南路888號 13F/15F 2016-08-07
22.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.33坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區學府路147巷11號 1F/18F 2016-08-07
9.0萬/坪 總價 300 萬
店面 0房0廳1衛 33.33坪 屋齡19年
臺中市南區復興北路567巷13號 4F/14F 2016-08-07
14.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡20年
臺中市南區學府路210號 8F/15F 2016-08-07
14.0萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區大慶街二段6之16巷77號 7F/10F 2016-08-06
16.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 1房2廳2衛 39.43坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷52號 6F/14F 2016-08-06
13.5萬/坪 總價 358 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.5坪 屋齡24年
臺中市南區忠明南路1240巷12弄9號 4F/5F 2016-08-06
11.8萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 35.94坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南區南和路203號 3F/16F 2016-08-06
14.0萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.73坪 屋齡23年
臺中市南區愛國街88巷38之3號 4F/5F 2016-08-06
13.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 23.76坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺中市南區福田五街18號 19F/20F 2016-08-06
22.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.06坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區崇倫街153巷12弄3號 全F/2F 2016-08-06
19.7萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 25.41坪 屋齡38年
臺中市南區仁義街86-1號 3F/13F 2016-08-06
13.4萬/坪 總價 118 萬
套房 1房1廳1衛 8.79坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市南區大慶街二段7巷35號 12F/13F 2016-08-05
16.4萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.02坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區學府路135巷20號 4F/18F 2016-08-05
13.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡19年
臺中市南區工學路126巷36號 14F/17F 2016-08-05
14.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市南區工學北路179號 2F/16F 2016-08-05
13.2萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.44坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區工學一街167巷7號 4F/12F 2016-08-05
11.5萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區樹義五巷137弄81號 5F/8F 2016-08-05
15.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區福田五街18號 13F/20F 2016-08-05
24.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區瑞豐街19巷2弄4號 全F/2F 2016-08-05
18.7萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 231 萬
透天 1房1廳1衛 12.36坪 屋齡46年
臺中市南區五權南一路51號 3F/15F 2016-08-05
18.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市南區福田五街18號 17F/20F 2016-08-04
23.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺中市南區工學北路110號 15F/15F 2016-08-04
13.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 61.68坪 屋齡19年 含車位 50萬
臺中市南區信義南街109號 7F/24F 2016-08-02
15.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.04坪 屋齡20年
臺中市南區新榮街97號 3F/13F 2016-08-02
17.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.64坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2016-08-02
15.2萬/坪 總價 586 萬
套房 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡10年
臺中市南區復興路二段120之4號 1F/5F 2016-08-02
19.6萬/坪 總價 920 萬
店面 — 46.95坪 屋齡35年
臺中市南區工學一街179巷11號 2F/12F 2016-08-01
15.3萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市南區樹義路266號 11F/15F 2016-08-01
20.8萬/坪 總價 1,192 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.38坪 屋齡1年

共 15,850 筆，依時間新→舊。第 15,751–15,800 筆（第 316／317 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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