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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,561 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區柳川東路一段100號 4F/20F 2024-01-18
31.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區美和街66巷11號 3F/9F 2024-01-18
29.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市南區五權南一路55號 9F/15F 2024-01-18
39.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.57坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +624 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +505 萬
臺中市南區學府路168巷5號 12F/19F 2024-01-18
23.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡27年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 2F/12F 2024-01-16
41.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.06坪 含車位 170萬
臺中市南區學府路146巷15號 12F/21F 2024-01-16
21.6萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.01坪 屋齡28年
臺中市南區復興路二段71巷31弄15號 全F/2F 2024-01-16
48.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房3廳2衛 40.51坪 屋齡52年
臺中市南區復興路二段71巷31弄19號 全F/2F 2024-01-16
42.4萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 4房3廳2衛 55.87坪 屋齡50年
臺中市南區復興路二段71巷31弄17號 全F/2F 2024-01-16
56.7萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房3廳2衛 39.13坪 屋齡52年
臺中市南區五權南一路53號 13F/15F 2024-01-16
32.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +768 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +598 萬
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2024-01-16
23.6萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡28年
臺中市南區大忠南街197號 4F/10F 2024-01-15
44.6萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,211 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.43坪 含車位 115萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-01-15
41.0萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −83 萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-01-15
41.3萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區大慶街二段7巷29號 7F/13F 2024-01-15
28.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區大慶街一段130巷15號 4F/7F 2024-01-15
24.0萬/坪 總價 770 萬
華廈 4房2廳2衛 32.13坪 屋齡32年
臺中市南區興大路46號 12F/14F 2024-01-15
23.5萬/坪 總價 811 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學北路115號 5F/22F 2024-01-15
33.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.7坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +417 萬
臺中市南區復興路一段147巷1號 2F/5F 2024-01-15
20.5萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡36年
臺中市南區愛國街88巷38號 1F/5F 2024-01-14
23.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 23.76坪 屋齡44年
臺中市南區忠明南路722號 4F/17F 2024-01-14
19.7萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.16坪 屋齡30年
臺中市南區高工路486號 7F/15F 2024-01-14
32.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.16坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺中市南區福田二街8號 3F/15F 2024-01-14
36.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.92坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺中市南區工學二街229號 7F/7F 2024-01-14
22.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡32年
臺中市南區復興北路166號 1F/5F 2024-01-13
16.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房3廳2衛 71.16坪 屋齡30年
臺中市南區高工路249號 3F/12F 2024-01-13
23.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.13坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 4F/21F 2024-01-13
24.6萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.97坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺中市南區復興北路168號 3F/5F 2024-01-12
16.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 31.07坪 屋齡30年
臺中市南區工學五街37號 10F/12F 2024-01-12
34.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.54坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區學府路88之1號 3F/14F 2024-01-12
36.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區文心南路578號 10F/14F 2024-01-12
25.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市南區南平路338巷6號 13F/15F 2024-01-11
49.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 含車位 420萬
臺中市南區樹義一巷18號 5F/7F 2024-01-11
40.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,116 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 含車位 100萬
臺中市南區大慶街一段243號 14F/14F 2024-01-11
37.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區路二段343巷2號 2F/5F 2024-01-10
23.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 29.27坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街一段130巷3-1號 1F/7F 2024-01-10
30.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 5房2廳3衛 45.23坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市南區大慶街二段15巷12號 6F/7F 2024-01-09
31.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳1衛 19.94坪 屋齡31年
臺中市南區工學路146巷15號 1F/17F 2024-01-09
17.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.71坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學北路71巷6號 9F/21F 2024-01-09
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.11坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區福田二街10號 3F/15F 2024-01-09
35.0萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +519 萬
臺中市南區忠明南路691巷17號 全F/2F 2024-01-09
20.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 24.37坪
臺中市南區國光路118號 全F/4F 2024-01-08
43.0萬/坪 土地 124.5 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳6衛 90.14坪 屋齡14年
臺中市南區學府路142號 2F/12F 2024-01-08
14.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡30年
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-01-07
42.9萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 含車位 220萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-01-07
37.8萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區路二段168巷1號 14F/14F 2024-01-07
26.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.09坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區南和路181之3號 全F/4F 2024-01-07
38.0萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 5房2廳3衛 64.72坪 屋齡19年
臺中市南區建成路1643號 7F/12F 2024-01-07
35.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.94坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南區樹義一巷18號 6F/7F 2024-01-06
41.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,143 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.06坪 含車位 95萬
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2024-01-06
39.1萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.63坪 屋齡0年 含車位 340萬

共 2,561 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／52 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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