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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 707 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 20–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街一段76巷11號 8F/12F 2024-01-20
42.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.82坪 含車位 170萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-01-20
40.1萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.54坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南區高工南路230號 13F/15F 2024-01-20
40.4萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.78坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區建國南路一段258號 7F/12F 2024-01-19
35.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.32坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區和昌街91號 12F/20F 2024-01-18
35.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 65萬
臺中市南區五權南一路55號 9F/15F 2024-01-18
39.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.57坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +624 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +505 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 2F/12F 2024-01-16
41.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.06坪 含車位 170萬
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2024-01-16
23.6萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.06坪 屋齡28年
臺中市南區大忠南街197號 4F/10F 2024-01-15
44.6萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,211 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.43坪 含車位 115萬
臺中市南區忠明南路722號 4F/17F 2024-01-14
19.7萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.16坪 屋齡30年
臺中市南區復興北路166號 1F/5F 2024-01-13
16.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房3廳2衛 71.16坪 屋齡30年
臺中市南區復興北路168號 3F/5F 2024-01-12
16.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 31.07坪 屋齡30年
臺中市南區工學五街37號 10F/12F 2024-01-12
34.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.54坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區樹義一巷18號 5F/7F 2024-01-11
40.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,116 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.65坪 含車位 100萬
臺中市南區大慶街一段243號 14F/14F 2024-01-11
37.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區大慶街二段15巷12號 6F/7F 2024-01-09
31.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳1衛 19.94坪 屋齡31年
臺中市南區工學路146巷15號 1F/17F 2024-01-09
17.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.71坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-01-07
42.9萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 含車位 220萬
臺中市南區建成路1643號 7F/12F 2024-01-07
35.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.94坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南區樹義一巷18號 6F/7F 2024-01-06
41.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,143 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.06坪 含車位 95萬
臺中市南區復興北路801巷68號 5F/12F 2024-01-06
33.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +285 萬
臺中市南區東興路一段16號 3F/32F 2024-01-06
23.1萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 24.97坪 屋齡18年
臺中市南區大慶街二段7巷15號 1F/12F 2024-01-04
27.8萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.97坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區忠孝路149號 6F/15F 2023-12-31
35.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 11F/15F 2023-12-30
43.8萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 4F/15F 2023-12-30
41.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺中市南區東興路一段20號 24F/32F 2023-12-30
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.29坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南區工學一街167巷22號 11F/12F 2023-12-30
25.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南區建國南路二段159號 6F/14F 2023-12-29
30.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.65坪 屋齡25年
臺中市南區南和一街2號 7F/12F 2023-12-27
21.1萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.1坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區新和街198之1號 2F/5F 2023-12-25
29.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房1廳1衛 16.33坪 屋齡38年
臺中市南區工學路146巷17號 1F/17F 2023-12-25
18.1萬/坪 總價 847 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 46.82坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區新和街194巷8號 全F/2F 2023-12-25
46.3萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 2房1廳1衛 29.52坪 屋齡54年
臺中市南區學府路146巷15號 3F/21F 2023-12-24
20.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.2坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺中市南區三民西路275號 9F/12F 2023-12-24
26.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 8F/12F 2023-12-23
42.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.52坪 含車位 170萬
臺中市南區新和街198之4號 5F/5F 2023-12-23
27.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 18.06坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市南區南路107巷50號 7F/9F 2023-12-23
28.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路803號 15F/18F 2023-12-23
34.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.72坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2023-12-19
42.0萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.38坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市南區樹義一巷18之2號 1F/7F 2023-12-19
43.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.38坪 含車位 150萬
臺中市南區東興路一段38號 6F/12F 2023-12-18
32.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.44坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2023-12-17
41.0萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2023-12-17
44.0萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.49坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2023-12-16
42.2萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市南區大慶街一段253號 11F/14F 2023-12-16
34.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷55號 6F/15F 2023-12-14
41.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺中市南區五權南路202號 3F/14F 2023-12-14
39.7萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.58坪 屋齡15年
臺中市南區大慶街一段241號 13F/14F 2023-12-14
24.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺中市南區工學二街111號 5F/12F 2023-12-12
20.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.37坪 屋齡25年 含車位

共 707 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／15 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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