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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,660 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-10-23
38.2萬/坪 總價 868 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-10-23
39.2萬/坪 總價 998 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段108號 10F/14F 2021-10-23
36.1萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺中市南區五權南路660號 3F/5F 2021-10-23
17.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.29 坪 屋齡40年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段71巷52之5號 6F/8F 2021-10-23
20.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺中市南區工學一街165號 10F/13F 2021-10-23
18.5萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區學府路147巷27號 2F/15F 2021-10-22
33.0萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段7巷17號 2F/12F 2021-10-22
18.4萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 4房1廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡28年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區三民西路287號 12F/15F 2021-10-21
32.6萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺中市南區三民西路256號 18F/20F 2021-10-21
21.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2021-10-21
27.8萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.69 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2021-10-21
35.0萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.03 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區工學二街115巷39號 11F/12F 2021-10-20
22.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷19號 8F/12F 2021-10-20
17.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺中市南區文心南路745之5號 9F/14F 2021-10-20
17.0萬/坪 總價 571 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.59 坪 屋齡22年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺中市南區南和一街12號 10F/12F 2021-10-20
15.4萬/坪 總價 147 萬（扣車位 147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 9.57 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 157 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺中市南區建成路1713巷10號 2F/13F 2021-10-19
19.6萬/坪 總價 144 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.33 坪 屋齡26年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +9 萬（+6%）
臺中市南區大慶街二段7巷2號 10F/12F 2021-10-19
17.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.61 坪 屋齡28年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺中市南區建成路1838號 14F/14F 2021-10-18
43.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段241號 14F/14F 2021-10-18
28.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.3 坪 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺中市南區復興北路767號 9F/19F 2021-10-18
29.9萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.06 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區工學路146巷15號 7F/17F 2021-10-18
20.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區合作街13巷10號 2F/4F 2021-10-18
15.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.09 坪 屋齡32年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺中市南區建國南路二段66號 3F/12F 2021-10-17
25.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段111之4號 全F/3F 2021-10-17
45.6萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺中市南區福田五街18號 3F/20F 2021-10-17
36.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.05 坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺中市南區復興北路767號 16F/19F 2021-10-17
30.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區建國南路二段60號 1F/12F 2021-10-17
31.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 53.42 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-10-16
39.3萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區信義南街81巷1號 10F/18F 2021-10-16
18.5萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺中市南區永東街17號 3F/5F 2021-10-16
20.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.96 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺中市南區工學五街6號 4F/14F 2021-10-16
19.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.57 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺中市南區南和路175之2號 19F/22F 2021-10-16
18.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡26年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺中市南區南和路173號 2F/22F 2021-10-16
19.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.58 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺中市南區南和路151號 2F/15F 2021-10-16
30.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +569 萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 13F/21F 2021-10-16
36.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺中市南區新榮街79號 15F/15F 2021-10-15
41.3萬/坪 總價 1,684 萬（扣車位 1,524 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路801號 8F/18F 2021-10-15
19.5萬/坪 總價 483 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.75 坪 屋齡17年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺中市南區建成路1095巷3號 10F/14F 2021-10-15
22.8萬/坪 總價 848 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡23年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺中市南區復興路二段106之1號 1F/14F 2021-10-15
32.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 58.36 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺中市南區五權南路478之2號 8F/14F 2021-10-15
20.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.23 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區福田二街373號 11F/14F 2021-10-14
24.8萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 9F/21F 2021-10-14
35.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 17F/20F 2021-10-13
41.1萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.55 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-10-13
38.5萬/坪 總價 983 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段108號 4F/14F 2021-10-13
31.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.63 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區信義南街202號 3F/12F 2021-10-13
18.9萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺中市南區南和一街12號 10F/12F 2021-10-13
15.4萬/坪 總價 294 萬（扣車位 294 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 19.14 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 313 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺中市南區文心南路953號 1F/15F 2021-10-12
39.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 73.35 坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,855 萬 較當時 +175 萬（+7%）
臺中市南區學府路168巷7號 7F/19F 2021-10-12
17.4萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡24年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +30 萬（+7%）

共 5,660 筆，依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／114 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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