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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,568 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學北路115號 5F/22F 2024-01-15
33.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +417 萬
臺中市南區復興路一段147巷1號 2F/5F 2024-01-15
20.5萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.67 坪 屋齡36年
臺中市南區愛國街88巷38號 1F/5F 2024-01-14
23.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.76 坪 屋齡44年
臺中市南區忠明南路722號 4F/17F 2024-01-14
19.7萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.16 坪 屋齡30年
臺中市南區高工路486號 7F/15F 2024-01-14
32.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.16 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺中市南區福田二街8號 3F/15F 2024-01-14
36.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.92 坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺中市南區工學二街229號 7F/7F 2024-01-14
22.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡32年
臺中市南區復興北路166號 1F/5F 2024-01-13
16.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房3廳2衛 權狀 71.16 坪 屋齡30年
臺中市南區高工路249號 3F/12F 2024-01-13
23.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.13 坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 4F/21F 2024-01-13
24.6萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.97 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +159 萬
臺中市南區復興北路168號 3F/5F 2024-01-12
16.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.07 坪 屋齡30年
臺中市南區工學五街37號 10F/12F 2024-01-12
34.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區學府路88之1號 3F/14F 2024-01-12
36.0萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區文心南路578號 10F/14F 2024-01-12
25.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.64 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市南區南平路338巷6號 13F/15F 2024-01-11
49.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 含車位 420萬
臺中市南區樹義一巷18號 5F/7F 2024-01-11
40.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,116 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.65 坪 含車位 100萬
臺中市南區大慶街一段243號 14F/14F 2024-01-11
37.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區路二段343巷2號 2F/5F 2024-01-10
23.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.27 坪 屋齡31年
臺中市南區大慶街一段130巷3之1號 1F/7F 2024-01-10
30.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 45.23 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市南區大慶街二段15巷12號 6F/7F 2024-01-09
31.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.94 坪 屋齡31年
臺中市南區工學路146巷15號 1F/17F 2024-01-09
17.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學北路71巷6號 9F/21F 2024-01-09
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區福田二街10號 3F/15F 2024-01-09
35.0萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +519 萬
臺中市南區忠明南路691巷17號 全F/2F 2024-01-09
20.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.37 坪
臺中市南區國光路118號 全F/4F 2024-01-08
43.0萬/坪 土地 124.5 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 90.14 坪 屋齡14年
臺中市南區學府路142號 2F/12F 2024-01-08
14.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡30年
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-01-07
42.9萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 220萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-01-07
37.8萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區路二段168巷1號 14F/14F 2024-01-07
26.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.09 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區南和路181之3號 全F/4F 2024-01-07
38.0萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.72 坪 屋齡19年
臺中市南區建成路1643號 7F/12F 2024-01-07
35.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南區樹義一巷18號 6F/7F 2024-01-06
41.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,143 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.06 坪 含車位 95萬
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2024-01-06
39.1萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.63 坪 屋齡0年 含車位 340萬
臺中市南區復興北路801巷68號 5F/12F 2024-01-06
33.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +285 萬
臺中市南區仁和路121巷2號 3F/5F 2024-01-06
21.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.07 坪 屋齡41年
臺中市南區學府路168巷7號 19F/19F 2024-01-06
21.8萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡27年
臺中市南區福德街162號 全F/3F 2024-01-06
43.6萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.17 坪 屋齡14年
臺中市南區東興路一段16號 3F/32F 2024-01-06
23.1萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 24.97 坪 屋齡18年
臺中市南區復興路二段115巷7號 4F/4F 2024-01-06
24.7萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡44年
臺中市南區復興路二段110號 全F/3F 2024-01-05
7.8萬/坪 總價 653.4 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 83.45 坪 屋齡43年
臺中市南區東興路一段16號 27F/32F 2024-01-04
22.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺中市南區德富路85號 7F/8F 2024-01-04
28.1萬/坪 總價 1,032 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.75 坪 屋齡26年
臺中市南區大慶街二段7巷15號 1F/12F 2024-01-04
27.8萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.97 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區忠明南路724號 10F/17F 2024-01-03
25.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市南區工學北路92號 2F/15F 2024-01-03
21.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區信義南街202號 11F/12F 2024-01-02
25.0萬/坪 總價 436 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.42 坪 屋齡29年
臺中市南區福田一街201號 6F/12F 2024-01-02
34.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺中市南區信義南街202號 12F/12F 2024-01-02
23.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.79 坪 屋齡29年
臺中市南區五權南路676號 1F/5F 2024-01-01
30.8萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 — 權狀 39.29 坪 屋齡43年
臺中市南區東興路一段25之6號 1F/15F 2023-12-31
38.0萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,607 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.9 坪 含車位 145萬

共 2,568 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／52 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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