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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,577 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學一街195號 5F/12F 2023-11-20
21.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區民意街11之2號 B1F/5F 2023-11-19
8.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 — 45.02坪 屋齡38年
臺中市南區五權南一路53號 13F/15F 2023-11-19
34.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.59坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷77弄73號 7F/12F 2023-11-19
24.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.91坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺中市南區三民西路245號 3F/15F 2023-11-19
21.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡29年
臺中市南區路二段50號 4F/16F 2023-11-19
25.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.08坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺中市南區復興北路567巷45號 11F/13F 2023-11-18
22.0萬/坪 總價 743 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.74坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區工學一街179巷18號 4F/12F 2023-11-17
21.3萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡25年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市南區福田一街39號 11F/12F 2023-11-17
31.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.96坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
臺中市南區忠明南路790號 1F/13F 2023-11-17
30.4萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 70.82坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺中市南區復興北路567巷45號 6F/13F 2023-11-17
22.3萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.32坪 屋齡27年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺中市南區國光路365巷38號 5F/8F 2023-11-17
25.9萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 7.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +5 萬（+3%）
臺中市南區和昌街91號 3F/20F 2023-11-16
38.1萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.42坪 含車位 170萬
臺中市南區南和一街23巷7號 全F/3F 2023-11-16
21.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房1廳3衛 60.04坪 屋齡42年
臺中市南區合作街347號 6F/7F 2023-11-16
24.2萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 9.7坪 屋齡30年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺中市南區大慶街一段233之1號 1F/14F 2023-11-16
33.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.42坪 屋齡24年
臺中市南區南平一街23號 全F/4F 2023-11-16
24.0萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房3廳4衛 64.6坪 屋齡30年
臺中市南區三民西路273號 11F/12F 2023-11-16
36.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺中市南區文心南十路115巷8號 7F/14F 2023-11-15
31.8萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.98坪 屋齡23年
臺中市南區五權南路608號 3F/14F 2023-11-15
23.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.86坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區五權南路604-9號 2F/14F 2023-11-15
24.3萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.41坪 屋齡31年
臺中市南區東興路一段16號 13F/32F 2023-11-14
22.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.47坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市南區復新街55號 6F/7F 2023-11-14
24.5萬/坪 總價 918 萬
華廈 4房0廳4衛 37.43坪 屋齡28年
臺中市南區忠明南路801號 6F/18F 2023-11-14
36.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.04坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區學府路79號 14F/18F 2023-11-14
18.7萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.57坪 屋齡28年
臺中市南區三民西路237號 14F/16F 2023-11-14
24.3萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 7F/32F 2023-11-14
22.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市南區南路13號 9F/12F 2023-11-13
23.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.74坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺中市南區三民西路273號 11F/12F 2023-11-13
27.2萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市南區復興路一段319之20號 12F/12F 2023-11-13
28.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.54坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市南區信義南街288號 全F/5F 2023-11-12
45.3萬/坪 土地 210 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 10房1廳11衛 86.13坪
臺中市南區工學北路355號 17F/26F 2023-11-12
34.9萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +400 萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2023-11-12
36.9萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.11坪 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2023-11-12
41.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 含車位 170萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷33號 16F/16F 2023-11-12
26.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.15坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區東興路一段25巷11號 3F/14F 2023-11-12
24.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.74坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區忠明南路787號 39F/42F 2023-11-11
14.0萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 111.15坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區大慶街一段246之10號 2F/12F 2023-11-11
32.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.15坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區建國南路一段226號 2F/15F 2023-11-11
32.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.26坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +752 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +587 萬
臺中市南區忠明南路730巷22號 10F/20F 2023-11-11
24.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.67坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區工學一街179巷11號 8F/12F 2023-11-11
21.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.99坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2023-11-10
38.0萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.63坪 含車位 360萬
臺中市南區福田三街113巷22弄31號 1F/4F 2023-11-10
30.8萬/坪 總價 2,185 萬
公寓 4房3廳4衛 70.88坪 屋齡18年
臺中市南區工學一街167巷12號 12F/13F 2023-11-10
25.8萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺中市南區福田二街359號 2F/14F 2023-11-10
26.1萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡22年
臺中市南區建國南路一段262號 13F/20F 2023-11-10
21.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.89坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區南平路338巷6號 9F/15F 2023-11-09
48.1萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.62坪 含車位 210萬
臺中市南區南平路338巷8號 11F/15F 2023-11-09
47.6萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 含車位 70萬
臺中市南區五權南路295巷13號 3F/5F 2023-11-09
22.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 22.71坪 屋齡42年
臺中市南區學府路145號 10F/18F 2023-11-09
24.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡26年 含車位 70萬

共 2,577 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／52 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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