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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 708 筆 · 單價中位 33.2 萬/坪 · 多數落在 20–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街59號 4F/12F 2024-09-22
36.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.03坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺中市南區路二段218巷23號 8F/10F 2024-09-20
30.6萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.12坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區和昌街89號 7F/20F 2024-09-19
34.6萬/坪 總價 942 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺中市南區路二段218巷23號 9F/10F 2024-09-19
39.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市南區忠孝路149號 11F/15F 2024-09-18
39.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.66坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區工學一街169號 6F/12F 2024-09-17
27.0萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市南區文心南路765號 9F/14F 2024-09-17
18.3萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 14.79坪 屋齡29年
臺中市南區學府路170號 8F/19F 2024-09-10
26.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.83坪 屋齡27年
臺中市南區東興路一段16號 17F/32F 2024-09-08
23.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡18年
臺中市南區大慶街一段253號 14F/14F 2024-09-08
40.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.73坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區正氣街52號 9F/15F 2024-09-08
38.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +666 萬
臺中市南區大慶街二段7巷2號 10F/12F 2024-09-06
17.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.61坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市南區路二段218巷23號 3F/10F 2024-09-04
34.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.52坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺中市南區五權南路642號 4F/5F 2024-09-02
23.9萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房1廳1衛 14.41坪 屋齡43年
臺中市南區路二段218巷23號 6F/10F 2024-09-02
41.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.21坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區路二段218巷23號 6F/10F 2024-08-31
36.5萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市南區懷寧街200號 4F/7F 2024-08-28
44.1萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 2房2廳1衛 25.52坪
臺中市南區南和路175-2號 20F/22F 2024-08-28
28.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.11坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南區工學五街6號 1F/14F 2024-08-26
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.03坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺中市南區忠明南路1213號 10F/13F 2024-08-25
28.6萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.08坪 屋齡31年
臺中市南區東興路一段20號 6F/32F 2024-08-25
30.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.59坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區復興北路801巷66號 4F/12F 2024-08-23
36.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區復興北路795號 7F/11F 2024-08-19
45.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.73坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區崇倫北街25號 7F/13F 2024-08-19
34.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.06坪 屋齡25年
臺中市南區復興北路801巷68號 4F/12F 2024-08-19
40.4萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +319 萬
臺中市南區忠孝路149號 5F/15F 2024-08-18
44.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.62坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區文心南路745-5號 8F/14F 2024-08-15
31.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.21坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺中市南區明德街21號 6F/7F 2024-08-15
11.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房2廳1衛 15.26坪 屋齡46年
臺中市南區建成路1479號 4F/12F 2024-08-14
25.1萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.48坪 屋齡32年
臺中市南區學府路168巷7號 14F/19F 2024-08-10
25.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺中市南區建國北路二段8巷21號 2F/5F 2024-08-09
21.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 27.34坪 屋齡32年
臺中市南區五權南路200號 5F/14F 2024-08-08
41.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.34坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷22號 10F/20F 2024-08-08
26.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26坪 屋齡29年
臺中市南區學府路189號 5F/15F 2024-08-08
24.3萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.75坪 屋齡30年
臺中市南區德富路60號 4F/9F 2024-08-06
30.5萬/坪 總價 768 萬
華廈 2房1廳1衛 25.21坪 屋齡26年
臺中市南區復興路二段71巷52之5號 8F/8F 2024-08-06
35.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.93坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區忠明南路819號 14F/18F 2024-08-05
38.1萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +446 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2024-08-05
28.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.9坪 屋齡29年
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2024-08-02
32.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 65萬
臺中市南區建國南路二段68號 11F/12F 2024-08-02
37.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺中市南區工學一街179巷21號 6F/12F 2024-08-02
31.3萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡26年
臺中市南區文心南路747號 7F/14F 2024-08-02
26.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.15坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區德祥街15巷16號 5F/9F 2024-08-02
32.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.06坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺中市南區復興北路22號 11F/15F 2024-08-02
36.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2024-08-02
31.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.82坪 屋齡30年
臺中市南區工學二街101號 5F/12F 2024-08-01
24.8萬/坪 總價 1,026.1 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.37坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 7F/32F 2024-08-01
24.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市南區和昌街91號 11F/20F 2024-07-29
33.0萬/坪 總價 897 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 65萬
臺中市南區建國南路二段65號 11F/12F 2024-07-27
38.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.36坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +863 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +560 萬
臺中市南區大慶街一段130巷31號 11F/12F 2024-07-27
36.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.36坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +545 萬

共 708 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／15 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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