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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,613 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段16號 6F/32F 2021-10-11
22.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區學府路2號 7F/12F 2021-10-11
20.1萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區建成路1711號 13F/13F 2021-10-11
19.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區福田二街357號 2F/14F 2021-10-11
23.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.56 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1213號 10F/13F 2021-10-11
18.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡28年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-10-11
34.7萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 18F/20F 2021-10-10
42.5萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.4 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +122 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 10F/14F 2021-10-10
41.6萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.5 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +146 萬（+7%）
臺中市南區復興北路515號 9F/12F 2021-10-10
19.0萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.85 坪 屋齡28年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺中市南區復興北路567巷47號 5F/13F 2021-10-10
22.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.24 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區仁義街39號 全F/2F 2021-10-10
46.3萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 30.46 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區德富路30號 9F/15F 2021-10-10
37.0萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.65 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +634 萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +129 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-10-09
40.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段113號 3F/12F 2021-10-09
19.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.18 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺中市南區南平路169號 3F/13F 2021-10-09
22.1萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區工學一街177號 9F/12F 2021-10-09
15.3萬/坪 總價 427 萬（扣車位 427 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 456 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 12F/14F 2021-10-08
39.1萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.18 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段253號 3F/14F 2021-10-08
27.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區工學路146巷15號 14F/17F 2021-10-08
18.7萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.75 坪 屋齡26年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區工學北路355號 7F/26F 2021-10-08
26.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2021-10-08
35.5萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,439 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-07
34.9萬/坪 總價 833 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段130巷31號 5F/12F 2021-10-07
34.3萬/坪 總價 937 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.36 坪 屋齡13年 含車位 62萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄1號 全F/2F 2021-10-07
63.3萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 41,247 萬
透天 — 權狀 651.42 坪 屋齡41年
現在能賣多少 44,086 萬 較當時 +2,839 萬（+7%）
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2021-10-07
14.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡25年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區忠孝路123巷4弄9之4號 3F/4F 2021-10-07
21.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區五權南路200號 8F/14F 2021-10-06
29.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.09 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段34號 9F/13F 2021-10-06
20.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺中市南區高工路58號 1F/13F 2021-10-05
12.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房0廳4衛 權狀 73 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺中市南區南陽街87號 16F/16F 2021-10-05
20.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區五權南路676之1號 3F/5F 2021-10-05
16.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區國光路447巷1之4號 5F/5F 2021-10-05
19.9萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.84 坪 屋齡40年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺中市南區三民西路231號 6F/16F 2021-10-04
16.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺中市南區高工路472號 2F/12F 2021-10-04
23.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區福田一街189號 10F/20F 2021-10-04
32.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.37 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +122 萬（+7%）
臺中市南區工學二街125號 5F/12F 2021-10-04
16.6萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 20F/21F 2021-10-04
34.0萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-10-03
36.6萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 10F/20F 2021-10-03
41.2萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +87 萬（+7%）
臺中市南區南陽街72號 1F/16F 2021-10-03
20.0萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 74.97 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區工學北路63號 15F/21F 2021-10-03
19.8萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 636 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺中市南區工學路59巷21號 4F/12F 2021-10-03
18.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.35 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區工學北路61號 13F/21F 2021-10-03
21.6萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.2 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區建成路1567號 5F/12F 2021-10-03
21.2萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.19 坪 屋齡26年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 14F/20F 2021-10-02
42.0萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 11F/20F 2021-10-02
38.5萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺中市南區和昌街91號 8F/20F 2021-10-02
39.8萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺中市南區學府路189號 7F/15F 2021-10-02
19.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.82 坪 屋齡27年 含車位 65萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺中市南區學府路211號 5F/5F 2021-10-02
18.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.72 坪 屋齡39年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段34號 4F/13F 2021-10-02
17.5萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡27年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）

共 5,613 筆，依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／113 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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