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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.7 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,613 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路146巷15號 6F/21F 2021-10-02
22.0萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡25年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市南區路二段218巷23號 2F/10F 2021-10-02
31.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 15F/15F 2021-10-02
34.5萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 12F/14F 2021-10-01
42.9萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-01
35.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.04 坪 含車位 75萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-10-01
35.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.35 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區和昌街89號 9F/20F 2021-10-01
39.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區工學一街167巷7號 6F/12F 2021-10-01
18.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡23年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段319之20號 3F/12F 2021-10-01
19.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 屋齡16年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路817號 18F/18F 2021-10-01
18.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.96 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區復興北路567巷47號 2F/13F 2021-10-01
19.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄73號 11F/12F 2021-10-01
19.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 4F/15F 2021-10-01
31.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 28F/32F 2021-09-30
20.2萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡15年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷66號 12F/12F 2021-09-30
26.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區南和路175之1號 6F/22F 2021-09-30
21.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺中市南區崇倫街197巷15號 全F/2F 2021-09-30
44.4萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 23.67 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區東興路一段16號 32F/32F 2021-09-30
20.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.92 坪 屋齡15年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺中市南區工學二街151巷41號 3F/12F 2021-09-30
18.5萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡23年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2021-09-30
32.6萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-30
32.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 2F/15F 2021-09-30
34.9萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段465號 全F/2F 2021-09-29
50.2萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 17.53 坪 屋齡55年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷66號 5F/12F 2021-09-29
29.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺中市南區文心南路761號 3F/14F 2021-09-29
17.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡26年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區復興北路801巷66號 3F/12F 2021-09-29
27.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.97 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區大慶街一段246之17號 5F/12F 2021-09-29
27.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區五權南路612號 8F/14F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡29年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-29
31.4萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.03 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2021-09-29
31.4萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-29
39.5萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 8F/15F 2021-09-29
34.0萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 10F/15F 2021-09-29
32.9萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-28
36.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.35 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區工學北路355號 4F/26F 2021-09-28
27.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +428 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區高工路283巷10號 全F/3F 2021-09-28
25.9萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 49.86 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺中市南區南昌街32號 全F/2F 2021-09-28
32.7萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 — 權狀 65.22 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +147 萬（+7%）
臺中市南區建成路1713巷6號 5F/13F 2021-09-28
28.3萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 23.99 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 725 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺中市南區大慶街二段7巷20號 5F/12F 2021-09-28
22.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房4廳4衛 權狀 27.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-09-27
39.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.18 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-27
36.3萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區復興北路567巷45號 8F/13F 2021-09-27
26.7萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區福田二街10號 8F/15F 2021-09-27
28.9萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺中市南區復興北路795號 7F/11F 2021-09-27
29.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.26 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 16F/21F 2021-09-27
32.5萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 12F/15F 2021-09-27
32.7萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-27
34.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-26
36.1萬/坪 總價 882 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.04 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區文心南路546之6號 9F/15F 2021-09-26
33.2萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +411 萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +107 萬（+7%）
臺中市南區工學北路63號 2F/21F 2021-09-26
20.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）

共 5,613 筆，依時間新→舊。第 5,001–5,050 筆（第 101／113 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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