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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,656 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區文心南路888號 6F/15F 2021-09-18
26.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區信義南街69號 9F/18F 2021-09-18
19.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.8坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市南區美和街106號 9F/13F 2021-09-18
20.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺中市南區文心南十路211號 12F/32F 2021-09-18
23.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.63坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-09-18
32.8萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.63坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-09-18
34.5萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2021-09-18
31.4萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.61坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-18
33.2萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2021-09-18
32.4萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2021-09-18
31.9萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2021-09-18
32.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 12F/15F 2021-09-18
32.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 13F/15F 2021-09-18
32.8萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 10F/15F 2021-09-18
32.3萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-17
36.2萬/坪 總價 933 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.37坪 含車位 75萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺中市南區建國南路二段159號 12F/14F 2021-09-17
21.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路1288巷16弄13號 4F/5F 2021-09-17
17.5萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房3廳3衛 35.63坪 屋齡40年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺中市南區工學路126巷35號 4F/17F 2021-09-17
19.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.12坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-17
31.9萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.29坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2021-09-17
38.8萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 2F/12F 2021-09-17
37.3萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 14F/15F 2021-09-17
33.3萬/坪 總價 1,852 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.13坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +127 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 15F/15F 2021-09-17
32.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 4F/15F 2021-09-17
31.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺中市南區福田一街156號 12F/15F 2021-09-17
33.2萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 9F/15F 2021-09-17
32.8萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.31坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺中市南區建國南路二段65號 12F/12F 2021-09-16
23.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區南和一街11巷25號 5F/5F 2021-09-16
12.4萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 31.52坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺中市南區建國南路一段156號 2F/12F 2021-09-16
17.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.17坪 屋齡30年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺中市南區南門路59巷63之4號 5F/5F 2021-09-16
14.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 5房1廳2衛 29.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 17F/21F 2021-09-16
33.1萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2021-09-16
33.7萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 17F/21F 2021-09-16
34.3萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.44坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺中市南區復興路一段17號 13F/21F 2021-09-16
32.2萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.37坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 2F/12F 2021-09-16
36.3萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區福田一街158號 6F/15F 2021-09-16
31.9萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-15
37.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.98坪 含車位 115萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-15
36.4萬/坪 總價 828 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.35坪 含車位 75萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺中市南區新榮街77號 2F/15F 2021-09-15
30.2萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.61坪 含車位 65萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路938號 6F/15F 2021-09-15
27.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +763 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +589 萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺中市南區仁和路121巷2號 2F/5F 2021-09-15
25.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 5房0廳5衛 30.27坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 12F/20F 2021-09-15
18.0萬/坪 總價 613 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡26年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 6F/12F 2021-09-15
33.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 5F/12F 2021-09-15
32.9萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 5F/12F 2021-09-15
37.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.89坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 7F/12F 2021-09-15
35.0萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 5F/12F 2021-09-15
38.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 3F/12F 2021-09-15
32.3萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.61坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 7F/12F 2021-09-15
35.0萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 5F/12F 2021-09-15
37.2萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +98 萬（+7%）

共 5,656 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／114 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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