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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,580 筆 · 單價中位 28.9 萬/坪 · 多數落在 18–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-03-07
42.9萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 含車位 215萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市南區五權南一路51號 15F/15F 2024-03-07
35.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區學府路189號 11F/15F 2024-03-07
33.6萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.03坪 屋齡30年
臺中市南區正義街202號 4F/5F 2024-03-06
22.2萬/坪 總價 585 萬
公寓 4房1廳4衛 26.34坪 屋齡39年
臺中市南區忠明南路1142號 21F/22F 2024-03-05
28.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.47坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區五權南一路55號 15F/15F 2024-03-05
33.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.24坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +985 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +785 萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2024-03-04
39.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-03-04
41.4萬/坪 總價 1,849 萬（扣車位 1,649 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區國光路116號 全F/4F 2024-03-04
11.3萬/坪 總價 1,164 萬
透天 5房1廳6衛 103.13坪 屋齡14年
臺中市南區工學路126巷36號 13F/17F 2024-03-04
27.8萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.84坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市南區五權南一路57號 13F/15F 2024-03-04
32.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.56坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺中市南區五權南路608-1號 3F/14F 2024-03-04
20.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡32年
臺中市南區福田二街385號 6F/14F 2024-03-03
32.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +458 萬
臺中市南區建國南路二段159號 13F/14F 2024-03-03
30.4萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區國光路156之6號 6F/14F 2024-03-03
23.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.2坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 9F/21F 2024-03-03
28.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.01坪 屋齡28年
臺中市南區大慶街一段241號 4F/14F 2024-03-03
40.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市南區路二段186號 8F/12F 2024-03-02
13.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 — 199.68坪 屋齡34年 含車位
臺中市南區文心南路888號 6F/15F 2024-03-02
35.3萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.33坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷38號 2F/14F 2024-03-02
23.3萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.24坪 屋齡32年
臺中市南區工學路146巷26號 8F/21F 2024-03-02
31.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺中市南區復興路三段1號 13F/13F 2024-03-02
23.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡43年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 10F/12F 2024-03-01
44.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 含車位 180萬
臺中市南區大慶街一段76巷11號 7F/12F 2024-03-01
42.7萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 含車位 180萬
臺中市南區福田一街158號 3F/15F 2024-03-01
38.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市南區福田一街59號 7F/12F 2024-03-01
31.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺中市南區工學一街153號 3F/13F 2024-03-01
27.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +729 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +581 萬
臺中市南區五權南路199號 4F/17F 2024-03-01
15.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區忠明南路1300號 6F/12F 2024-03-01
21.5萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.47坪 屋齡29年
臺中市南區南平路338巷6號 7F/15F 2024-02-29
47.3萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,113 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.27坪 含車位 225萬
臺中市南區南平路338巷8號 4F/15F 2024-02-29
49.2萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 含車位 225萬
臺中市南區高工路476號 4F/12F 2024-02-29
34.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺中市南區東興路一段16號 21F/32F 2024-02-29
22.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.49坪 屋齡18年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 4F/12F 2024-02-28
40.3萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 含車位 160萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2024-02-28
42.0萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.38坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺中市南區忠孝路194巷23號 1F/9F 2024-02-28
26.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 33坪 屋齡35年 含車位
臺中市南區工學路66-3號 13F/16F 2024-02-28
27.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區學府路88號 3F/14F 2024-02-28
39.8萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.54坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區大慶街一段235號 12F/14F 2024-02-28
37.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.83坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區復興路一段319之20號 3F/12F 2024-02-28
29.8萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.64坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區忠明南路770號 16F/20F 2024-02-28
43.6萬/坪 總價 2,356 萬（扣車位 2,356 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +913 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +471 萬
臺中市南區文心南路888號 8F/15F 2024-02-28
34.0萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.1坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +737 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +562 萬
臺中市南區頂橋三巷29之1號 3F/5F 2024-02-28
26.1萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房0廳3衛 15.26坪 屋齡32年
臺中市南區大慶街一段76巷11號 4F/12F 2024-02-27
40.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 含車位 160萬
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2024-02-27
41.1萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.91坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市南區工學一街153號 4F/13F 2024-02-27
26.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.59坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺中市南區新和街81號 1F/9F 2024-02-27
39.1萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
華廈 0房1廳1衛 33.99坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區工學一街179巷18號 6F/12F 2024-02-27
29.3萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺中市南區五權南路248之1巷4之3號 4F/5F 2024-02-27
15.8萬/坪 總價 503 萬
公寓 3房2廳2衛 31.74坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市南區文心南路716號 4F/13F 2024-02-27
24.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡28年

共 2,580 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／52 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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