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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,830 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區大慶街二段15巷11-4號 4F/7F 2022-12-15
22.5萬/坪 總價 237 萬
華廈 — 10.55坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺中市南區工學路66號 8F/16F 2022-12-15
21.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.68坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路786號 8F/13F 2022-12-15
20.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區高工路488號 3F/15F 2022-12-14
21.6萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區工學路128號 12F/17F 2022-12-14
21.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區工學一街195號 12F/12F 2022-12-14
20.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.88坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區文心南路570號 11F/14F 2022-12-13
24.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區高工路58號 5F/13F 2022-12-12
14.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段228號 12F/15F 2022-12-12
32.7萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.88坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +184 萬（+9%）
臺中市南區崇倫街183巷71號 全F/2F 2022-12-12
42.9萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 3房2廳2衛 33.56坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區工學二街115巷17號 7F/13F 2022-12-12
19.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡24年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區學府路79號 9F/18F 2022-12-12
18.0萬/坪 總價 661 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡27年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區工學北路357號 8F/26F 2022-12-12
32.9萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +873 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +694 萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷68號 2F/12F 2022-12-12
31.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.32坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區建成路1643號 7F/12F 2022-12-11
32.0萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.08坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +157 萬（+9%）
臺中市南區文心南十路211號 23F/32F 2022-12-11
20.6萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 61.19坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區新榮街43號 6F/7F 2022-12-11
21.2萬/坪 總價 212 萬
套房 1房0廳1衛 10坪 屋齡40年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺中市南區仁義街86-10號 12F/13F 2022-12-11
26.1萬/坪 總價 226 萬
套房 1房0廳1衛 8.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +21 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 14F/15F 2022-12-10
44.6萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區工學北路167號 9F/16F 2022-12-10
18.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.35坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區崇倫街111巷10號 全F/2F 2022-12-10
21.2萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 18.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +37 萬（+9%）
臺中市南區新和街38號 5F/7F 2022-12-10
14.1萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 24.13坪 屋齡31年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +31 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1300號 6F/12F 2022-12-09
21.6萬/坪 總價 166 萬
套房 1房0廳1衛 7.7坪 屋齡27年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路51號 7F/15F 2022-12-09
30.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區工學路146巷55號 8F/17F 2022-12-09
27.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區臺中路292-3號 1F/12F 2022-12-09
21.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
公寓 2房2廳2衛 32.7坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 763 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區五權南路606-1號 11F/14F 2022-12-08
20.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡30年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區路二段255巷16弄12號 全F/2F 2022-12-08
27.2萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 25坪 屋齡55年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區建成路1030號 5F/12F 2022-12-08
22.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區德鑫街57號 4F/9F 2022-12-08
27.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區臺中路292號 11F/12F 2022-12-07
16.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡24年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區南平路336號 7F/12F 2022-12-06
24.3萬/坪 總價 729 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 29.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街196號 12F/16F 2022-12-06
23.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.25坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 6F/14F 2022-12-05
27.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街19巷23號 6F/13F 2022-12-04
26.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.99坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段314號 5F/12F 2022-12-04
14.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 — 43.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區南和路177-1號 8F/22F 2022-12-04
25.0萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 3F/20F 2022-12-03
41.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段6-16巷33號 11F/16F 2022-12-03
26.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.69坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區復興北路567巷13號 11F/14F 2022-12-03
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段79號 13F/15F 2022-12-03
41.9萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.63坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區工學二街115巷25號 12F/12F 2022-12-03
22.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路786號 10F/13F 2022-12-02
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄73號 5F/12F 2022-12-02
21.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.91坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區工學二街115巷39號 7F/12F 2022-12-02
21.8萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡24年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區明德街21號 5F/7F 2022-12-02
6.0萬/坪 總價 85 萬
華廈 2房0廳2衛 14.07坪 屋齡44年
現在能賣多少 93 萬 較當時 +8 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街27巷3號 1F/13F 2022-12-01
20.9萬/坪 總價 589 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 28.23坪 屋齡23年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2022-12-01
25.1萬/坪 總價 190 萬
套房 1房0廳1衛 7.58坪 屋齡28年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺中市南區福田一街201號 7F/12F 2022-11-30
31.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區高工一街55號 4F/6F 2022-11-29
31.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.63坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +80 萬（+9%）

共 15,830 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／317 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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