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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,953 筆 · 單價中位 23.2 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路918號 12F/27F 2022-11-26
17.6萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.04 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區南和路209號 8F/16F 2022-11-25
21.2萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡29年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區高工路486號 6F/15F 2022-11-25
29.2萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南區高工路107號 8F/8F 2022-11-25
18.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區工學一街169號 8F/12F 2022-11-25
25.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區工學路146巷16號 10F/21F 2022-11-24
25.0萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.16 坪 屋齡25年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區頂橋三巷29之1號 5F/5F 2022-11-24
21.1萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 20.89 坪 屋齡30年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺中市南區三民西路359號 5F/15F 2022-11-24
32.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區三民西路355號 2F/15F 2022-11-23
32.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡17年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-11-23
30.0萬/坪 總價 697 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區福田三街272號 4F/8F 2022-11-23
28.3萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.86 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區三民西路249號 15F/15F 2022-11-22
21.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區工學路126巷10號 1F/17F 2022-11-22
18.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區學府路146巷15號 9F/21F 2022-11-21
20.0萬/坪 總價 360 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南區高工一街55號 4F/6F 2022-11-21
31.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.63 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段34號 10F/13F 2022-11-21
21.6萬/坪 總價 306 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 14.14 坪 屋齡28年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南區大忠南街197號 9F/10F 2022-11-20
45.2萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,227 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.43 坪 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段7巷12號 7F/12F 2022-11-20
23.2萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.19 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 535 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區南和路177之1號 2F/22F 2022-11-20
23.5萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南區興大路61號 3F/14F 2022-11-20
30.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.36 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南區學府路79號 8F/18F 2022-11-20
20.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 44.06 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區學府路189號 4F/15F 2022-11-20
29.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.8 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區五權南路167號 10F/16F 2022-11-20
22.4萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.25 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南區建國南路一段227號 8F/15F 2022-11-19
33.0萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南區高工路482號 5F/15F 2022-11-19
28.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.54 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南區南門路59巷65弄23之2號 3F/4F 2022-11-19
18.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.12 坪 屋齡41年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段207巷17之19號 2F/14F 2022-11-18
26.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段34號 13F/13F 2022-11-18
27.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南區工學二街105號 5F/13F 2022-11-18
18.0萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區崇倫北街25號 8F/13F 2022-11-18
27.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南區德吉街309之2號 1F/11F 2022-11-18
26.7萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.51 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區復興北路567巷47號 8F/13F 2022-11-17
25.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段439號 2F/14F 2022-11-17
18.3萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.52 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南區南和一街22巷1號 1F/15F 2022-11-17
31.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.44 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南區高工南路3號 12F/12F 2022-11-16
18.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡20年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段319之20號 10F/12F 2022-11-16
25.6萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.91 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南區南屯路一段305巷16號 全F/2F 2022-11-15
47.3萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.02 坪
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南區懷寧街200號 4F/7F 2022-11-14
41.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 42.54 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南區忠孝路66巷2號 5F/5F 2022-11-14
20.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 26.71 坪 屋齡34年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南區福田一街59號 5F/12F 2022-11-14
30.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南區文心南十路211號 31F/32F 2022-11-13
26.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡16年 含車位 80萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區文心南十路211號 2F/32F 2022-11-13
21.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 4F/26F 2022-11-12
47.5萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.74 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺中市南區崇倫北街47巷2號 全F/2F 2022-11-12
49.9萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 33.67 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南區五權南一路51號 3F/15F 2022-11-12
28.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區合作街115號 2F/7F 2022-11-12
17.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區學府路175號 4F/15F 2022-11-11
21.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區興大路350巷45號 2F/6F 2022-11-11
22.9萬/坪 總價 235 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.25 坪 屋齡28年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路730巷39號 4F/14F 2022-11-11
24.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區復興北路785號 3F/11F 2022-11-11
29.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.78 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +923 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +734 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +66 萬（+4%）

共 15,953 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／320 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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