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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,752 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區學府路147巷31號 15F/15F 2022-08-23
36.7萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南區高工一街55之3號 1F/6F 2022-08-23
29.9萬/坪 總價 882 萬（扣車位 742 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.63 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南區福田三街272號 8F/8F 2022-08-23
25.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區工學五街31號 9F/12F 2022-08-23
32.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.07 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +855 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +682 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2022-08-22
41.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.61 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南區建成路1713巷10號 13F/13F 2022-08-22
24.8萬/坪 總價 637.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區建國南路二段65號 6F/12F 2022-08-22
30.1萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南區學府路147巷19號 8F/18F 2022-08-21
18.1萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段15巷13號 3F/7F 2022-08-21
22.4萬/坪 總價 239 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.68 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 14F/26F 2022-08-20
50.8萬/坪 總價 2,447 萬（扣車位 2,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.2 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,542 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南區學府路177號 15F/15F 2022-08-20
21.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區三民西路266號 4F/20F 2022-08-20
20.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.43 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南區文心南路745之5號 3F/14F 2022-08-20
17.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 33.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區南和路199號 8F/16F 2022-08-20
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.93 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區學府路135巷5號 12F/24F 2022-08-20
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區建國南路一段227號 6F/15F 2022-08-20
32.7萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 11F/26F 2022-08-19
48.3萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 1,978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.7 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 8F/26F 2022-08-19
47.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.74 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南區和昌街91號 7F/20F 2022-08-18
33.7萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段243號 2F/14F 2022-08-18
24.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.72 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區文心南路578號 11F/14F 2022-08-18
22.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.64 坪 屋齡24年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區建成路1643號 3F/12F 2022-08-18
27.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.05 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區復新街55號 6F/7F 2022-08-18
26.7萬/坪 總價 222 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.32 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南區和昌街89號 20F/20F 2022-08-16
36.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段7巷11號 1F/12F 2022-08-16
24.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.69 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區南陽街93號 3F/16F 2022-08-16
23.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區三民西路345號 6F/15F 2022-08-15
32.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.43 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 2F/15F 2022-08-14
40.7萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷16號 10F/12F 2022-08-14
29.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南區復新街55號 6F/7F 2022-08-14
25.1萬/坪 總價 265 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.57 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 275 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺中市南區五權南路278巷6之4號 5F/5F 2022-08-13
19.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 26.25 坪 屋齡37年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區有恆街154巷5之1號 2F/4F 2022-08-13
26.8萬/坪 總價 495 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.48 坪 屋齡45年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺中市南區復新街78巷2弄8號 全F/5F 2022-08-13
21.2萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 14房14廳14衛 權狀 139.66 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-08-12
29.3萬/坪 總價 961 萬（扣車位 821 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 40.78 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-08-12
28.3萬/坪 總價 778 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.87 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2022-08-12
19.0萬/坪 總價 316 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.65 坪 屋齡28年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南區新和街143巷15號 全F/2F 2022-08-12
24.6萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 606 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 24.64 坪 屋齡55年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺中市南區高工路178號 6F/12F 2022-08-11
15.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡20年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區學府路168巷5號 10F/19F 2022-08-11
19.8萬/坪 總價 350 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-08-10
31.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.87 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區工學路136號 7F/17F 2022-08-10
19.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.72 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 5F/26F 2022-08-09
49.4萬/坪 總價 2,965 萬（扣車位 2,525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.87 坪 含車位 440萬
現在能賣多少 3,081 萬 較當時 +116 萬（+4%）
臺中市南區高工一街55號 2F/6F 2022-08-09
31.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 40.78 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路1300號 11F/12F 2022-08-09
23.3萬/坪 總價 218 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 227 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段6之16巷47號 1F/16F 2022-08-09
26.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 39.88 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南區工學路60之5號 1F/16F 2022-08-09
25.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 32.18 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南區學府路168巷7號 19F/19F 2022-08-08
19.6萬/坪 總價 358 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.24 坪 屋齡25年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺中市南區建成路1479號 4F/12F 2022-08-07
16.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 40.08 坪 屋齡30年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南區建國南路一段265號 16F/20F 2022-08-07
17.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 53.98 坪 屋齡27年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南區新華街158號 7F/26F 2022-08-06
46.6萬/坪 總價 1,972 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +77 萬（+4%）

共 5,752 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／116 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,444 筆，資料截至 2026 年第三季。

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