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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,439 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,439筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,369 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,700 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,675 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路155巷32弄2號 9F/15F 2022-03-28
44.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南區南平路338巷8號 8F/15F 2022-03-28
45.1萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.05 坪 含車位 355萬
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南區福田五街82號 6F/7F 2022-03-27
20.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡30年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2022-03-27
19.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.49 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區公理街88巷19之3號 4F/4F 2022-03-27
20.0萬/坪 總價 583 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 29.15 坪 屋齡45年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區三民西路231號 5F/16F 2022-03-27
24.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡28年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南區南和路213號 6F/16F 2022-03-27
17.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡29年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區福田二街373號 10F/14F 2022-03-27
27.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南區復興北路767號 19F/19F 2022-03-27
30.9萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南區愛國街105號 全F/2F 2022-03-26
66.8萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 10房4廳6衛 權狀 86.85 坪 屋齡51年
現在能賣多少 6,026 萬 較當時 +226 萬（+4%）
臺中市南區工學二街125號 5F/12F 2022-03-26
20.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區信義南街81巷1號 1F/18F 2022-03-26
44.5萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南區五權南一路55號 3F/15F 2022-03-26
36.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南區德富路220之1號 8F/10F 2022-03-26
27.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段7巷9號 5F/12F 2022-03-26
20.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.97 坪 屋齡29年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南區瑞豐街19巷1弄3號 全F/2F 2022-03-26
27.0萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南區東興路一段85號 11F/13F 2022-03-26
25.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區三民西路357之1號 10F/15F 2022-03-26
30.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南區學府路168巷7號 15F/19F 2022-03-26
18.1萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡25年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 13F/15F 2022-03-25
42.2萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷6號 8F/15F 2022-03-25
31.9萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.83 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,266 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +1,000 萬
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段1號 11F/13F 2022-03-25
22.1萬/坪 總價 117 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 5.3 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 122 萬 較當時 +5 萬（+4%）
臺中市南區復興路三段222號 11F/12F 2022-03-25
15.6萬/坪 總價 937 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 60.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市南區福田二街391號 5F/14F 2022-03-25
26.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南區五權南路746巷11號 全F/2F 2022-03-25
47.6萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 29.19 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南區崇倫街72巷19號 全F/2F 2022-03-25
49.5萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 3F/15F 2022-03-24
38.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺中市南區建成路1838號 10F/14F 2022-03-24
41.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.62 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南區福田一街189號 5F/20F 2022-03-24
34.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +695 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +438 萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南區大慶街一段246之16號 12F/12F 2022-03-24
26.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 79 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南區五權南路200號 8F/14F 2022-03-24
27.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.73 坪 屋齡14年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南區南和一街6巷15號 1F/12F 2022-03-24
15.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 51.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南區南平路39號 3F/13F 2022-03-24
19.8萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.74 坪 屋齡27年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 3F/15F 2022-03-23
41.2萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.13 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南區復興北路567巷47號 8F/13F 2022-03-23
22.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南區建成路1577號 全F/3F 2022-03-23
50.8萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 9房3廳10衛 權狀 60 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,169 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺中市南區忠明南路789號 17F/42F 2022-03-23
15.0萬/坪 總價 1,710 萬
住宅大樓 9房1廳0衛 權狀 113.77 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南區永和街206巷32號 全F/2F 2022-03-23
43.4萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.36 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南區復興路一段319之20號 7F/12F 2022-03-23
27.5萬/坪 總價 283 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.28 坪 屋齡17年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南區南平路39號 12F/13F 2022-03-23
20.2萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺中市南區南陽街69號 4F/16F 2022-03-22
16.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.06 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南區復興北路567巷45號 13F/13F 2022-03-22
20.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南區大慶街二段11之43巷3弄12號 全F/4F 2022-03-22
34.5萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,826 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 52.89 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南區五權南一路27號 1F/12F 2022-03-22
23.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 57.95 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南區三民西路351之2號 3F/15F 2022-03-22
31.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段34號 6F/13F 2022-03-22
17.2萬/坪 總價 286 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.65 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 297 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南區高工路58號 12F/13F 2022-03-21
15.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南區工學北路71巷10號 3F/21F 2022-03-21
12.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 5F/15F 2022-03-20
39.7萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南區工學路126巷6號 15F/17F 2022-03-20
22.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.86 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +35 萬（+4%）

共 7,675 筆，依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／154 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，共 28,439 筆，資料截至 2026 年第三季。

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