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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,598 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建國南路一段265號 12F/20F 2022-01-28
18.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 53.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段20號 21F/32F 2022-01-28
22.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.83坪 屋齡16年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區國光路365巷21號 5F/7F 2022-01-28
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 6房0廳6衛 35.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區興大路61號 14F/14F 2022-01-27
31.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 15F/15F 2022-01-26
42.6萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區三民西路365之2號 13F/15F 2022-01-26
32.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.48坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段207巷17之11號 2F/14F 2022-01-26
22.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區仁義街86-6號 6F/13F 2022-01-26
22.2萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段257之7巷17號 全F/4F 2022-01-25
41.6萬/坪 土地 104.9 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 5房2廳4衛 53.4坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +206 萬（+9%）
臺中市南區柳川東路一段100號 15F/20F 2022-01-25
28.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.35坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區仁義街86-14號 8F/13F 2022-01-25
23.0萬/坪 總價 262 萬（扣車位 262 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 11.4坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 286 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺中市南區復新街55號 3F/7F 2022-01-25
18.3萬/坪 總價 193 萬
華廈 1房0廳1衛 10.57坪 屋齡27年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺中市南區仁義街86-3號 8F/13F 2022-01-25
23.6萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2022-01-25
17.3萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.52坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2022-01-25
16.9萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.79坪 屋齡26年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷7號 7F/19F 2022-01-25
18.6萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 535 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 13F/21F 2022-01-25
38.5萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺中市南區福田二街268巷19號 全F/4F 2022-01-24
21.9萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
透天 5房2廳4衛 88.17坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段297號 6F/8F 2022-01-24
16.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房1廳2衛 38.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段297號 8F/8F 2022-01-24
16.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房0廳3衛 38.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段297號 7F/8F 2022-01-24
16.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房0廳3衛 38.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區臺中路542號 10F/12F 2022-01-24
27.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段297號 5F/8F 2022-01-24
16.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房0廳3衛 38.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區工學一街167巷7號 10F/12F 2022-01-24
21.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡24年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺中市南區三民西路293之1號 13F/14F 2022-01-24
28.3萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷2號 8F/12F 2022-01-24
23.5萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.61坪 屋齡29年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷14號 12F/12F 2022-01-24
21.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 11F/15F 2022-01-23
41.0萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.93坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 14F/14F 2022-01-23
43.6萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.22坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 12F/20F 2022-01-23
42.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段169號 12F/12F 2022-01-23
22.2萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段157號 11F/12F 2022-01-23
21.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區明德街82巷15之2號 3F/5F 2022-01-23
23.8萬/坪 總價 562 萬
公寓 4房0廳4衛 23.64坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷5號 16F/24F 2022-01-23
21.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.51坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區瑞豐街34之3號 4F/5F 2022-01-23
20.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房0廳4衛 34.09坪 屋齡42年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段155號 14F/14F 2022-01-23
41.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺中市南區仁和一街72號 1F/7F 2022-01-23
24.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 — 24.85坪 屋齡30年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 10F/15F 2022-01-22
41.0萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.96坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區文心南路546之3號 3F/15F 2022-01-22
36.0萬/坪 總價 2,032 萬（扣車位 2,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +188 萬（+9%）
臺中市南區美和街96號 4F/7F 2022-01-22
21.9萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 13.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +27 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街196號 11F/16F 2022-01-22
24.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段36號 12F/12F 2022-01-22
28.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.54坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區南和路177號 6F/22F 2022-01-22
23.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 12F/20F 2022-01-21
32.8萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 9F/20F 2022-01-21
31.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −114 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區建成路1805號 全F/3F 2022-01-21
22.6萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳2衛 70.79坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區南門路59巷65弄29號 全F/3F 2022-01-21
33.0萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 9房2廳4衛 52.11坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺中市南區文心南路745-5號 13F/14F 2022-01-21
29.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.72坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區學府路189號 11F/15F 2022-01-21
24.9萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.03坪 屋齡28年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺中市南區正氣街47號 8F/15F 2022-01-20
26.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.79坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +117 萬（+9%）

共 7,598 筆，依時間新→舊。第 6,051–6,100 筆（第 122／152 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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