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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.8 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交29,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.2 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.4 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪27,977 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪1,724 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,680 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 17–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區東興路一段16號 5F/32F 2021-12-06
18.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段77號 13F/15F 2021-12-06
25.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區南路53號 5F/9F 2021-12-06
24.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.91 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 15F/15F 2021-12-05
41.9萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 10F/15F 2021-12-05
39.0萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 8F/15F 2021-12-05
38.6萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區南和一街6巷9號 1F/12F 2021-12-05
13.8萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 51.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷6號 1F/18F 2021-12-05
31.1萬/坪 總價 624 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 20.06 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 681 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區南路21之2號 全F/4F 2021-12-05
42.9萬/坪 土地 131.9 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 3房4廳6衛 權狀 82.78 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,872 萬 較當時 +322 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 14F/21F 2021-12-05
34.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 13F/21F 2021-12-05
35.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 11F/15F 2021-12-04
39.0萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 4F/15F 2021-12-04
37.4萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段111巷1號 14F/16F 2021-12-04
20.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區建成路1643號 3F/12F 2021-12-04
29.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區南和路197號 12F/16F 2021-12-04
25.3萬/坪 總價 323.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +29 萬（+9%）
臺中市南區工學五街35號 2F/12F 2021-12-04
23.3萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.94 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區工學北路71巷5號 6F/21F 2021-12-04
22.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.08 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 11F/12F 2021-12-04
18.0萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.8 坪 屋齡16年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路845巷14號 全F/2F 2021-12-04
40.3萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2021-12-04
35.5萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.55 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +183 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 8F/15F 2021-12-03
38.6萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 8F/15F 2021-12-03
39.2萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 14F/14F 2021-12-03
40.9萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −132 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 14F/14F 2021-12-03
41.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 12F/14F 2021-12-03
41.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.87 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-12-03
38.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段130巷45號 10F/12F 2021-12-03
30.1萬/坪 總價 837 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區福中街53號 4F/7F 2021-12-03
15.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 17.07 坪 屋齡28年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 12F/15F 2021-12-02
39.5萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 11F/15F 2021-12-02
39.0萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2021-12-02
38.2萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路760號 6F/42F 2021-12-02
13.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 9房0廳2衛 權狀 182.5 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +226 萬（+9%）
臺中市南區仁和路214巷24弄1之2號 3F/5F 2021-12-02
20.9萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺中市南區復興北路525號 2F/12F 2021-12-02
21.6萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.17 坪 屋齡28年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 4F/32F 2021-12-02
18.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2021-12-01
38.2萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1213號 12F/13F 2021-12-01
18.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路938號 2F/15F 2021-12-01
28.1萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.49 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +872 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +681 萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街19巷20號 1F/13F 2021-12-01
42.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡22年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-12-01
35.8萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 11F/15F 2021-11-30
44.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 5F/15F 2021-11-30
41.1萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 12F/15F 2021-11-30
39.5萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷18號 10F/12F 2021-11-30
22.2萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路480號 13F/13F 2021-11-30
22.9萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡27年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區臺中路426之1號 2F/8F 2021-11-30
20.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.3 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路55號 6F/15F 2021-11-30
29.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區德富路78之1號 6F/9F 2021-11-30
21.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.29 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區南和路151號 13F/15F 2021-11-29
32.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +144 萬（+9%）

共 7,680 筆，依時間新→舊。第 7,201–7,250 筆（第 145／154 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 29,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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